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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 阿倍野区 > 阪南町 > 西田辺駅 > エスリード西田辺駅前

中古

エスリード西田辺駅前

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 7200
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:22件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 57件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
偏差値ランキング

大阪市阿倍野区
280物件中の順位

エスリード西田辺駅前の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『西田辺駅』　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目22-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    2004年11月

  • 総戸数

    56戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 小学校区域

    大阪市立阪南小学校

  • 中学校区域

    大阪市立阪南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
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エスリード西田辺駅前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エスリード西田辺駅前の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

エスリード西田辺駅前の口コミ・評判

2020年2月

abatanさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 御堂筋線西田辺駅まで、徒歩1分と言われてるが、1分もかからない。本当に目の前で傘もいらないくらい。天王寺、難波、梅田まで1本で行けるので、本当に便利。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅前なので、いろんな店舗がある。虫はあまり見たことがない。マンション上階なので、ゴキブリもいない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 平日は9時～5時で、管理人さんがいます。宅配BOXあるのが便利。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 室内段差なし。浴槽、浴室の床、滑り止め加工されており、バリアフリー設計になっている。浴室乾燥、標準装備。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 食品スーパー（阪急オアシス、ライフ）は近い。コンビニはたくさんある。居酒屋は結構多い。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 歯医者と美容室は、とにかく多い。クリニックや個人病院も結構多い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【西田辺駅に対する口コミ】4つの出口があり、そのうち3つは出てすぐコンビニがあり便利です。また、飲食店もチェーン店や居酒屋など大通り沿いに並んでいます。車通りも多く夜でも安全です。御堂筋線は混んでいるイメージですが、通勤ラッシュ時もホームで行列になったりすることはないのも良かったです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【西田辺駅に対する口コミ】最寄り駅周辺はパン屋や飲食店、コンビニエンスストアやネットカフェなどがあります。混雑はあまりありませんので、座れることもあります。駅のホームから上がっていけば街中の交差点になりますので、夜道は恐くありません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月 西田辺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 天王寺まで2駅。
周囲にセブンイレブンが3店舗、ローソンが1店舗あります。

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（残り143文字）

2020年1月 西田辺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には、コンビニ、喫茶店、パン屋さんなどお店がたくさんあり、居酒屋などの飲食店も遅くま……

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（残り173文字）

2019年2月 西田辺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 梅田、難波、天王寺など、大阪の都心部へのアクセスがしやすい御堂筋線にあるいわゆるベッドタウ……

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（残り145文字）

2018年5月 西田辺駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 最寄り駅周辺は、飲食店や、スーパーなどがあり、利便性は高いです。電車はそれほど混雑をしてお……

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（残り111文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスリード西田辺駅前の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市阿倍野区ランキング

位
(280物件中)

大阪市阿倍野区阪南町ランキング

位
(33物件中)

西田辺駅ランキング

位
(93物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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エスリード西田辺駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年6月 2024年7月 9階 3LDK 南 ー ー
2 2024年5月 2024年5月 13階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
3 2024年4月 2024年5月 7階 3LDK 南 角部屋 ー
4 2024年3月 2024年5月 10階 4LDK 南 角部屋 ー
5 2023年12月 2024年3月 13階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
6 2023年12月 2023年12月 13階 3LDK 南 ー ー
7 2023年7月 2023年12月 13階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
8 2023年2月 2023年3月 13階 4LDK 南 角部屋 ー
9 2022年8月 2022年12月 3階 2LDK 東 ー ー
10 2020年10月 2020年11月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
11 2020年1月 2020年4月 7階 2LDK 南 リフォーム ー
12 2019年10月 2019年11月 14階 3LDK 南 ー ー
13 2018年12月 2019年1月 3階 4LDK 南 角部屋 ー
14 2018年4月 2018年5月 4階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
15 2017年11月 2017年11月 4階 2LDK 南 ー ー
16 2016年10月 2016年12月 6階 3LDK 南 角部屋 ー
17 2016年9月 2016年9月 11階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
18 2016年6月 2016年7月 9階 3LDK 南東 ー ー
19 2016年4月 2016年7月 6階 3LDK 南 角部屋 ー
20 2013年10月 ー 4階 2LDK 東 ー ー
21 2013年9月 ー 4階 2LDK 東 ー ー
22 2013年9月 ー 4階 2LDK 北東 ー ー

…残り2件
平均 7階 71.1㎡ 15.4㎡ 4,112万円 ＠188万円 ＠57万円 8,415円
114円		 7,547円
103円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エスリード西田辺駅前の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスリード西田辺駅前の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大阪市阿倍野区阪南町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪市阿倍野区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■西田辺駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 57.85～82.72㎡｜69.82㎡ 4,013万円｜192万円/坪
4階～6階 57.85～82.72㎡｜66.13㎡ 2,940万円｜146万円/坪
7階～9階 65.47～68.9㎡｜68.04㎡ 3,705万円｜180万円/坪
10階～12階 57.85～82.72㎡｜70.28㎡ 3,780万円｜177万円/坪
13階～15階 65.47～82.72㎡｜79.84㎡ 5,911万円｜242万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.47～82.72㎡｜75㎡ 4,485万円｜195万円/坪
東向き 57.85～57.85㎡｜57.85㎡ 2,932万円｜168万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 57.85～57.85㎡｜57.85㎡ 2,490万円｜142万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 1 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エスリード西田辺駅前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 14階 2LDK 南 68.9
2024年2月 15階 2LDK 南 57.85
2024年2月 8階 2LDK 東 57.85
2023年9月 14階 2LDK 東 57.85
2023年9月 9階 3LDK 南 65.47

…残り52件
平均 12階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エスリード西田辺駅前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスリード西田辺駅前の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大阪市阿倍野区阪南町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪市阿倍野区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

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      -

  • ■西田辺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 57.85～65.47㎡｜61.66㎡ 127,500円｜6,829円/坪
4階～6階 57.85～83㎡｜77.25㎡ 146,111円｜6,293円/坪
7階～9階 57.85～82.72㎡｜68.57㎡ 136,209円｜6,602円/坪
10階～12階 57.85～65.47㎡｜58.69㎡ 124,755円｜7,030円/坪
13階～15階 57.85～68.9㎡｜60.51㎡ 137,428円｜7,518円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.85～83㎡｜69.99㎡ 139,927円｜6,662円/坪
東向き 57.85～65.48㎡｜58.65㎡ 128,410円｜7,243円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 57.85～57.85㎡｜57.85㎡ 120,000円｜6,857円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 12 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 14 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 2 0 12 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

売りたい

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貸したい

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エスリード西田辺駅前の周辺地図

エスリード西田辺駅前の近くのマンションもご確認頂けます。

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マップ

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    ファミール阿倍野西田辺

    住所 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目19番25号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 西田辺駅 徒歩4分
    築年月 1998年3月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    偏差値 57
    アクセス数 4120
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
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    		 4,319万円
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    62万円
  • 中古

    アービング西田辺長池公園

    住所 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目4番8号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 西田辺駅 徒歩2分
    築年月 2004年9月
    階建 地上12階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 4
    偏差値 54
    アクセス数 4252
  • 中古

    エスリード阿倍野阪南町

    住所 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目24番19号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 西田辺駅 徒歩3分
    築年月 2004年3月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 34戸
    口コミ数 4
    偏差値 56
    アクセス数 7419
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,531万円
    214万円
    65万円
  • 中古

    プレージア西田辺

    住所 大阪府大阪市阿倍野区阪南町6丁目5番
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 西田辺駅 徒歩3分
    築年月 2019年1月
    階建 地上13階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 4
    偏差値 58
    アクセス数 4394
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,336万円
    252万円
    77万円
  • 中古

    レジェイド西田辺阿倍野阪南町

    住所 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目20番3号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 西田辺駅 徒歩4分
    築年月 2016年9月
    階建 地上14階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 17
    偏差値 57
    アクセス数 4865

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    エムズコートII

    住所 大阪府大阪市阿倍野区阪南町6丁目5番17号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西田辺駅 徒歩6分
    築年数 1999年7月
    階建て 地上6階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 30
    アクセス数 130
  • 賃貸

    エムズコート

    住所 大阪府大阪市阿倍野区阪南町6丁目10番28号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西田辺駅 徒歩3分
    築年数 1996年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 2
    アクセス数 395
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    TASTE

    住所 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目8番6号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西田辺駅 徒歩2分
    築年数 1991年7月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
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    クルックス

    住所 大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目2番3号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西田辺駅 徒歩6分
    築年数 2001年8月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 30
    アクセス数 1146
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    クレスト西田辺

    住所 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目2番21号
    交通 JR阪和線 鶴ケ丘駅 徒歩1分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上7階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 4
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