グレイス七隈
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
695
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 25件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 40,520円 |
| 平均坪単価 | ＠5,586円 |
| 平均m²単価 | ＠1,690円 |
| 上位専有面積 | 24m²：14件 25.27m²：10件 30.35m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：25件 |
グレイス七隈の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／七隈駅 徒歩1分
福岡市地下鉄七隈線／福大前駅 徒歩9分
福岡市地下鉄七隈線／金山駅 徒歩12分
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利用可能路線
『七隈駅』 福岡市地下鉄七隈線
『福大前駅』 福岡市地下鉄七隈線
『金山駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市城南区七隈7丁目1-16 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1998年10月
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総戸数
16戸
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小学校区域
福岡市立七隈小学校
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中学校区域
福岡市立梅林中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレイス七隈の口コミ・評判
2021年1月
Michiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
福岡市地下鉄七隈線の七隈駅まで徒歩10分以内、西鉄バスの七隈四角もすぐ側という立地で、福岡大学が近く、飲食店も多く昼夜問わず営業中のお店も多い。 福岡の中心部である天神までも地下鉄なら約10分、バスでも20分程度とアクセスも良い。 地下鉄は博多駅から福岡空港までアクセスが可能である。 地下鉄、バス共に混雑状況は時間帯にもよる。 しかし、本数も多いのでストレスになるようなことは少ないかもしれない。 学校が近くにあるため、遅くまで営業しているお店も多く、街灯の設置状況もよく比較的夜道は明るい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
学生街と行くこともあり、アパートが多く、常に人々が居住している地域。 地域が衰退しているような感覚は全く感じない。 道路などの改良工事など公共の施設が改良されている |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
外観は２階建のアパートだがお洒落な外観でいかにも格安のアパートいうイメージは全くない。 大通りから100mほど入り込んだ場所に在り、車の騒音は影響しない。 駐車場も敷地内に在り車の所有者も管理が容易である。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
1Kの間取りで、約12畳の広さでゆったり感は十分にある。 フローリングで天井までの高さも十分。 ロフトが在り収納にも便利で活用法は豊富でる。 キッチンにはしっかり仕切りがされているので、水回りがきちんと管理できるというメリット大。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
学生街ということもありスーパーや飲食店は豊富で困るということはない。 物価も福岡でも安意図思う 個人商店も多くアットホームな飲食店や商店が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
病院に関しては大小問わず多く在り、大学病院も近く良い環境だと思う。 「福岡大学病院」 町内会のイベントも多く行われおり、大学のイベントも一般にかたも楽しめる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 福大前駅
5.0
【メリット】 大学が目の前だし大学病院も目の前で近いため歩くのが苦になりません。
福岡市はどこ……
2021年10月 七隈駅
5.0
【メリット】 七隈の近くには大きい私立大学があるため安い家族のような温かい飲食店が多くあります。大学の街……
2019年5月 金山駅
5.0
【メリット】 駅そばにスーパー２軒、ドラッグストア２軒、その他に病院やお弁当屋さんや美容室など。団地が近……
2019年2月 金山駅
5.0
【メリット】 スーパーが２軒あり、商品が充実している。ドラッグストアも２軒あり、価格比較もしやすく、買い……
グレイス七隈の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 南 | 24 |  |
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| 2024年2月 | 3階 | 1K | 東 | 25.27 | |
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| 2023年4月 | 3階 | 1K | 東 | 24 | |
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| 2023年3月 | 2階 | 1K | 東 | 24 | |
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| 2023年2月 | 3階 | 1K | 東 | 25.27 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市城南区七隈の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福岡市城南区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福大前駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30.35～30.35㎡｜30.35㎡ | 43,000円｜4,684円/坪 |
| 2階～2階 | 24～25.27㎡｜24.47㎡ | 40,500円｜5,475円/坪 |
| 3階～3階 | 24～25.27㎡｜24.63㎡ | 40,625円｜5,454円/坪 |
| 4階～4階 | 24～25.27㎡｜24.47㎡ | 40,125円｜5,424円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24～24㎡｜24㎡ | 41,000円｜5,647円/坪 |
| 東向き | 24～25.27㎡｜24.67㎡ | 40,600円｜5,443円/坪 |
| 西向き | 24～24㎡｜24㎡ | 40,000円｜5,510円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
