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HOME > 中古マンション > 福岡県 > 福岡市 > 西区 > 愛宕 > 室見駅 > コアマンションマリナヒルズ室見

中古

コアマンションマリナヒルズ室見

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 13754
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コアマンションマリナヒルズ室見の外観：外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:104件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 41件
口コミ メリット:14件 デメリット:13件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約144万円/坪
偏差値ランキング

福岡市西区
343物件中の順位

コアマンションマリナヒルズ室見の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄空港線／室見駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『室見駅』　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市西区愛宕4丁目2-45 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    2002年9月

  • 総戸数

    149戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 小学校区域

    愛宕小学校

  • 中学校区域

    姪浜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市西区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ハイマートかどた室見店」約1020m ●「豊浜公園」約750m ●「西日本シティ銀行室見支店」約850m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
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コアマンションマリナヒルズ室見の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 コアマンションマリナヒルズ室見
コアマンションマリナヒルズ室見
価格
5,300万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
136.7万円
専有面積
128.14m²
間取り
4LDK
所在階
8階
向き
北東
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

175万円 割安

販売情報を見る
コアマンションマリナヒルズ室見
コアマンションマリナヒルズ室見
価格
6,080万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
156.8万円
専有面積
128.14m²
間取り
4LDK
所在階
8階
向き
北東
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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コアマンションマリナヒルズ室見の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

コアマンションマリナヒルズ室見の口コミ・評判

2015年4月

あのよろしさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット よかトピア通りと明治通りと２本の道路が天神方面へ向かっているし、都市高速道路の愛宕という乗り口がマンションからすぐのところにあるから利便性は高い。明治通りには地下鉄室見駅もあるし、両道路ともにバス通である。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット マリノアシティ福岡やショッパーズモールなどの大型施設が近くにあるのはもちろん便利です。小戸公園も徒歩圏内でしょう。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理員さんが数名常駐されているので何かあっても安心です。管理会社もしっかりしていると思います。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 共用部廊下という一般的には、横長の通路を歩いてエレベーターは、２機か、ヘタしたら大所帯なのに、１機しかないとか…ありますが、ここは、とにかくエレベーターが多くて、横に行き来ができない仕様なので、プライバシー重視の方には良いし、単純にあまりエレベーターを待たなくて良いのだと思われます。住人ではないのでご確認を。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 大型ショッピングモールが近くに２つあります。いやいや、スーパーなども入れるともっとスゴイ環境ですね。ホークスタウンモール、ボンラパス、ショッパーズモール、マリノアシティ福岡、自転車圏内にはあの有名な西新商店街、コレ以上はないくらい充実ぶり。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校、中学校、そして修猷館高校や西南学院高校など教育環境はすぐれているのではないでしょうか？とにかく、街全体が、すぐれた都市開発計画で作られた好例のような百道に隣接していますからね。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理人さん3名が毎日清掃してくれてるので、いつも大変綺麗です。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年6月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄駅の福岡市営地下鉄の室見駅まで徒歩10分以内で、アクセスしやすいです。道も広くて歩きやすい道ばかりなので、子供も安心です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静な住宅街です。海、山、川に囲まれているのに、商業施設も近く、質の高い暮らしを送ることができます。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット シンプルかつ上質な雰囲気のデザインです。平日は管理人さんが日中いらっしゃり、毎日施設の清掃を隅々までしてくださっています。宅配ボックスや駐車場、駐輪場は十分な数用意されています。カメラ付きのオートロックで安心です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット しっかりとした作りで、玄関や扉などインテリアもシンプルかつ上品な物が揃えられています。天井もすごく高く、開放感があります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット イオンモールや、マリノアシティが近くにあります。飲食店も駅前や、イオンモールにたくさんありますので、とても充実しています。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 目の前に愛宕小学校があり、個人診療所がが多くたちならぶエリアもすぐ目の前にあります。徒歩圏内に大きな総合病院の早良病院もありますので、医療関係は大変充実しています。
マンションのすぐしたに公園が２つあり、子供等がよく遊んでいます。
マンション内では季節ごとに子供達にむけたイベントを開催しています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【室見駅に対する口コミ】周辺は住宅地に囲まれているため、通勤にとても便利です。文教地区なので、校区自体のレベルも良い方で人気があります。駅周辺には居酒屋、薬局、飲食店なども充実しています。室見川が近くにあり、時期によっては潮干狩りを楽しむ人もいます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 室見駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 雰囲気の良い駅のエリアです。天神、博多まで、短時間で地下鉄（西鉄バスも）でアクセスできるた……

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（残り165文字）

2020年3月 室見駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ファミリー層が多く住んでおり、子育てがしやすい地域です。駅周辺は美容室や食事ができるお店が……

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（残り275文字）

2020年1月 室見駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の駐輪場が広く利用しやすい。
駅を出てすぐにコンビニ（ファミリマート）とスーパ……

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（残り201文字）

2018年4月 室見駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄で天神まで１２分、博多駅まで２０分、福岡空港まで２５分程度で行くことができます。地下……

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（残り166文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コアマンションマリナヒルズ室見の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

福岡市西区ランキング

位
(343物件中)

福岡市西区愛宕ランキング

位
(19物件中)

室見駅ランキング

位
(179物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,658万円

推定相場坪単価144万円/坪

推定相場㎡単価44万円/㎡

価格帯別判定 i

コアマンションマリナヒルズ室見の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,083 ～ 6,224万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,800 ～ 6,083万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,517 ～ 5,800万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,234 ～ 5,517万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,951 ～ 5,234万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

福岡市西区 117位 / 268物件中
福岡市西区愛宕 8位 / 20物件中
室見駅 51位 / 104物件中

坪賃料ランキング

福岡市西区 21位 / 88物件中
福岡市西区愛宕 4位 / 12物件中
室見駅 8位 / 33物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：5,184～5,450万円

※中央値：5,317万円

予測坪単価：136万円/坪

予測㎡単価：41万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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コアマンションマリナヒルズ室見の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 7階 4LDK 北東 ー ー
2 2026年8月 販売中 8階 4LDK 北東 ー ー
3 2026年8月 販売中 8階 4LDK 北東 ー ー
4 2026年7月 販売中 8階 4LDK 北東 ー ー
5 2026年6月 2026年7月 8階 4LDK 北東 ー ー
6 2026年6月 販売中 7階 4LDK 北東 ー ー
7 2026年4月 販売中 8階 4LDK 北東 ー ー
8 2026年2月 販売中 5階 4LDK 北東 ー ー
9 2026年1月 2026年2月 5階 4LDK 南西 ー ー
10 2025年12月 2026年6月 7階 4LDK 北東 ー ー
11 2024年12月 2025年2月 5階 3LDK 北西 ー ー
12 2024年6月 2024年9月 5階 3LDK 北西 ー ー
13 2024年4月 2024年6月 3階 3LDK 北西 ー ー
14 2023年11月 2024年5月 9階 4SLDK 南西 ルーフバルコニー ー
15 2023年10月 2023年10月 2階 4LDK 北東 リフォーム ー
16 2023年9月 2023年9月 11階 3SLDK 北西 リフォーム
リノベーション		 ー
17 2023年8月 2023年11月 4階 4LDK 北東 リフォーム ー
18 2023年6月 2023年8月 5階 4LDK 南 リフォーム ー
19 2023年4月 2023年7月 11階 2LDK 北西 ー ー
20 2023年4月 2023年4月 2階 3SLDK 北東 リフォーム ー
21 2023年1月 2023年2月 4階 4LDK 北東 ー ー
22 2022年12月 2022年12月 4階 4LDK 北東 ー ー
23 2022年11月 2023年4月 9階 4LDK 北 ルーフバルコニー ー
24 2022年8月 2022年9月 3階 4SLDK 北東 角部屋 ー
25 2022年5月 2022年5月 7階 4SLDK 北東 ー ー
26 2022年4月 2022年10月 9階 4LDK 北 ルーフバルコニー ー
27 2022年3月 2022年3月 3階 4LDK ー ー ー
28 2021年4月 2021年7月 6階 4LDK 北東 角部屋 ー
29 2021年1月 2021年3月 3階 3LDK 西 リフォーム ー
30 2020年11月 2020年12月 7階 3LDK 西 ー ー
31 2020年11月 2020年12月 3階 3LDK 北西 ー ー
32 2020年10月 2020年10月 3階 3LDK 北西 ー ー
33 2020年10月 2020年11月 6階 3LDK 北西 ー ー
34 2020年9月 2020年10月 3階 4SLDK 北 角部屋 ー
35 2020年8月 2020年10月 2階 4LDK 北 ルーフバルコニー ー
36 2020年7月 2020年8月 3階 4LDK 北西 角部屋 ー
37 2020年7月 2020年10月 4階 3LDK 西 ー ー
38 2020年6月 2020年10月 3階 3LDK 西 ー ー
39 2020年6月 2020年6月 8階 4SLDK 南東 角部屋 ー
40 2020年5月 2020年11月 6階 3LDK 西 リフォーム ー
41 2020年4月 2020年7月 4階 3LDK 北西 ー ー
42 2020年4月 2020年6月 7階 3LDK 西 リフォーム ー
43 2020年3月 2020年3月 7階 4LDK 北 リフォーム ー
44 2020年2月 2020年5月 6階 3SLDK 北西 リフォーム ー
45 2020年2月 2020年2月 7階 4LDK 北 リフォーム ー
46 2019年12月 2020年2月 3階 3LDK 西 ー ー
47 2019年12月 2021年9月 4階 4LDK 北 ー ー
48 2019年12月 2020年6月 8階 4SLDK 南東 角部屋 ー
49 2019年11月 2019年11月 8階 4LDK 北 リフォーム ー
50 2019年11月 2019年12月 3階 4LDK 北 ー ー
51 2019年10月 2019年11月 3階 4LDK 北 ー ー
52 2019年9月 2019年12月 3階 3LDK 西 ー ー
53 2019年9月 2019年10月 9階 3LDK 西 ー ー
54 2019年9月 2019年11月 8階 4LDK 北 リフォーム ー
55 2019年8月 2020年2月 6階 3LDK 北西 ー ー
56 2019年8月 2019年8月 8階 4SLDK 南東 角部屋 ー
57 2019年8月 2019年8月 9階 3LDK 西 ー ー
58 2019年8月 2020年1月 7階 4LDK 北東 ー ー
59 2019年7月 2019年8月 3階 4LDK 南 リフォーム ー
60 2019年6月 2019年8月 8階 4LDK 北 ー ー
61 2019年6月 2019年12月 4階 4LDK 北 ー ー
62 2019年5月 2019年6月 3階 3LDK 西 ー ー
63 2019年3月 2019年3月 8階 4LDK 北 ー ー
64 2019年3月 2019年9月 11階 3LDK 北西 ルーフバルコニー ー
65 2019年1月 2019年3月 11階 3LDK 北西 ルーフバルコニー ー
66 2018年12月 2019年3月 8階 4LDK 北 ー ー
67 2018年11月 2019年7月 6階 3LDK 北西 ー ー
68 2018年9月 2018年10月 2階 3LDK 西 ルーフバルコニー ー
69 2018年7月 2018年7月 2階 4LDK 北東 角部屋 ー
70 2018年6月 2018年10月 8階 4LDK 北 ー ー
71 2018年4月 2018年7月 6階 3LDK 北西 ー ー
72 2018年2月 2018年6月 2階 4LDK 北東 ー ー
73 2018年1月 2018年1月 12階 2LDK 西 ー ー
74 2017年10月 2018年2月 2階 4LDK 北東 角部屋 ー
75 2017年7月 2018年1月 12階 2LDK 西 ー ー
76 2017年5月 2017年8月 4階 3LDK 西 ー ー
77 2017年3月 2017年7月 6階 3LDK 西 ー ー
78 2017年2月 2017年2月 3階 4LDK 北 ー ー
79 2017年1月 2017年2月 3階 4LDK 北 リフォーム ー
80 2016年9月 2016年10月 3階 3LDK 西 ー ー
81 2016年9月 2017年4月 3階 4SLDK 北東 ー ー
82 2016年8月 2016年8月 3階 4LDK 南 リフォーム ー
83 2016年7月 2016年7月 3階 4LDK 南西 リフォーム ー
84 2016年5月 2016年7月 4階 3LDK 北西 ー ー
85 2016年5月 2016年5月 4階 3LDK 西 ー ー
86 2016年4月 2016年5月 3階 4LDK 南西 リフォーム ー
87 2016年4月 2017年10月 2階 4LDK 北東 角部屋 ー
88 2016年2月 2016年3月 3階 3LDK 西 ー ー
89 2016年2月 2016年5月 5階 3LDK 西 リフォーム ー
90 2016年2月 2016年12月 2階 4LDK 北東 角部屋 ー
91 2016年1月 2016年3月 2階 3LDK 西 ー ー
92 2016年1月 2016年6月 4階 3LDK 西 ー ー
93 2016年1月 2016年2月 6階 3LDK 西 ー ー
94 2015年12月 2016年2月 6階 3LDK 北西 ー ー
95 2015年11月 2016年1月 3階 4LDK 北 ー ー
96 2015年11月 2016年2月 3階 3LDK 西 ー ー
97 2015年11月 2015年12月 4階 3LDK 北西 ー ー
98 2015年8月 2015年9月 2階 4LDK 北 ルーフバルコニー ー
99 2015年8月 2015年11月 4階 3LDK 北西 ー ー
100 2013年9月 ー 7階 3LDK 南東 ー ー
101 2013年7月 ー 6階 4LDK ー ー ー
102 2013年6月 ー 6階 4LDK ー ー ー
103 2013年6月 ー 4階 3LDK ー ー ー
104 2013年6月 ー 2階 3LDK 北西 ー ー

…残り84件
平均 5階 119.89㎡ 20.01㎡ 3,819万円 ＠105万円 ＠32万円 12,367円
102円		 17,922円
148円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ コアマンションマリナヒルズ室見の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コアマンションマリナヒルズ室見の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■福岡市西区愛宕の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■福岡市西区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■室見駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 97.58～147.52㎡｜120.83㎡ 3,555万円｜97万円/坪
4階～6階 93.22～147.52㎡｜108.96㎡ 3,345万円｜101万円/坪
7階～9階 78.63～176.19㎡｜132.63㎡ 4,670万円｜116万円/坪
10階～12階 97.58～137.39㎡｜110.85㎡ 3,856万円｜115万円/坪
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 78.63～176.19㎡｜140.94㎡ 4,544万円｜108万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 93.22～98.5㎡｜97.78㎡ 2,885万円｜98万円/坪
北・北東・北西向き 93.22～174.35㎡｜124.46㎡ 4,078万円｜108万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 1 0 31 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 7 0 0 9 2 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 13 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 5 1 5 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

コアマンションマリナヒルズ室見の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 4階 3LDK ー 97.58
2024年2月 10階 3LDK 西 97.58
2024年2月 9階 4LDK ー 100.41
2023年10月 3階 3LDK 西 98.5
2023年10月 3階 3LDK 西 98.5

…残り36件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ コアマンションマリナヒルズ室見の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コアマンションマリナヒルズ室見の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■福岡市西区愛宕の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■福岡市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■室見駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 98.5～108.35㎡｜100.96㎡ 148,250円｜4,864円/坪
4階～6階 93.87～128.14㎡｜105.48㎡ 160,866円｜5,083円/坪
7階～9階 97.53～142.63㎡｜109.68㎡ 165,888円｜4,937円/坪
10階～12階 97.58～97.58㎡｜97.58㎡ 161,000円｜5,455円/坪
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 97.53～128.14㎡｜110.59㎡ 148,750円｜4,449円/坪
東向き データなし データなし
西向き 93.87～98.5㎡｜97.65㎡ 151,434円｜5,128円/坪
北・北東・北西向き 128.14～142.63㎡｜131.76㎡ 210,000円｜5,222円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
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70 		70
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80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 13 1 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 17 1 0 3 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 3 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 93戸
    口コミ数 10
    偏差値 59
    アクセス数 9493
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,129万円
    195万円
    59万円
  • 中古

    ヴァークスマリナアベニュー

    住所 福岡県福岡市西区愛宕4丁目4276番11号
    最寄駅 福岡市地下鉄空港線 室見駅 徒歩12分
    築年月 2008年9月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 146戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 10808
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,451万円
    163万円
    50万円
  • 中古

    コアマンションアクアヒルズ室見

    住所 福岡県福岡市西区愛宕3丁目11番7号
    最寄駅 福岡市地下鉄空港線 室見駅 徒歩7分
    築年月 2007年3月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 39戸
    口コミ数 17
    偏差値 51
    アクセス数 5527
  • 中古

    ザ・パークハウス愛宕

    ザ・パークハウス愛宕の外観
    住所 福岡県福岡市西区愛宕3丁目10番34号
    最寄駅 福岡市地下鉄空港線 室見駅 徒歩7分
    築年月 2015年2月
    階建 地上4階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
    偏差値 55
    アクセス数 4486
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,896万円
    184万円
    56万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ザ・パークハウス愛宕
    ザ・パークハウス愛宕     		4,200万円 193.5万円 71.75m² 3LDK 1階 南 相応
  • 中古

    モントーレ室見ガーデン

    住所 福岡県福岡市早良区室見1丁目20番1号
    最寄駅 福岡市地下鉄空港線 室見駅 徒歩4分
    築年月 2003年7月
    階建 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2785

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    マンションさわら２

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  • 賃貸

    グランヴィル百道

    住所 福岡県福岡市早良区百道3丁目10番30号
    交通 福岡市地下鉄空港線 藤崎駅 徒歩10分
    築年数 2000年3月
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    口コミ数 50
    アクセス数 2653
  • 賃貸

    CRESTY藤崎

    住所 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目1番46号
    交通 福岡市地下鉄空港線 藤崎駅 徒歩1分
    築年数 2013年1月
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    口コミ数 0
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    レセーナ姪浜

    住所 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目6番7号
    交通 福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩9分
    築年数 2016年6月
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    アドバンテージ百道

    住所 福岡県福岡市早良区百道1丁目16番6号
    交通 福岡市地下鉄空港線 藤崎駅 徒歩8分
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    アクセス数 846

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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