エクセレント小戸
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
1479
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 38件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 69,526円 |
| 平均坪単価 | ＠3,447円 |
| 平均m²単価 | ＠1,043円 |
| 上位専有面積 | 69.56m²：20件 71.5m²：7件 69.5m²：6件 |
| 上位間取り | 3LDK：38件 |
エクセレント小戸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／姪浜駅 徒歩10分
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利用可能路線
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区小戸4丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1988年4月
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総戸数
28戸
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小学校区域
福岡市立内浜小学校
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中学校区域
福岡市立内浜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレント小戸の口コミ・評判
2018年9月
momoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 姪浜駅が最寄駅。筑肥線の下山門も近いです。博多・天神まで近く通勤には便利です。平坦な道が続き、自転車さえあれば車がなくても日常困らないと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近くに保育園が2つあり小学校も近い。治安は夜そんなに出歩かないのもあるけど特に気になるところはなかったです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | たまに清掃をしてくださる業者さんがきてくれていたのできれいだったと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 収納が多く、キッチンも古いけどキレイ。3LDK・70㎡で広さ的にはいいと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | ウエストコートや駅横のマックスバリュ、海の方に行くとフードウェイもあるので自転車があれば生活に困らないです。マリノアも自転車圏内。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 保育園は近くに2つあります。小戸公園も近いので子育て世帯はいいのでは。幼稚園だと色々な園のバスを見かけていたので選択肢があるはずです。病院も駅周辺にだいたいそろっているし、病児保育がある小児科もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年5月
マカプウさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | スーパーは駅前か小戸公園近くにあり、徒歩10分程です。小学校が近くマンションの前は通学路になっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 姪浜駅
4.0
【メリット】 駅近に公立小中学校があり、子育て世帯が多い。駅にはコンビニ、スーパー、本屋、眼科、カフェ、……
2022年1月 姪浜駅
5.0
【メリット】 駅とデイトスと繋がっているので、ショッピングして帰ることができます。デイトス内にはケーキや……
2021年10月 姪浜駅
5.0
【メリット】 始発で乗れるので、通勤時間は少し早めにに並べてはほぼ座れることが多い。
帰りも終……
2021年10月 姪浜駅
5.0
【メリット】 地下鉄空港線とJR筑肥線の駅である姪浜駅は福岡市西区の中心商業エリアに位置する駅であり、駅……
エクセレント小戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 3階 | 3LDK | ー | 69.5 |  |
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| 2021年8月 | 1階 | 3LDK | ー | 74 | |
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| 2021年8月 | 3階 | 3LDK | ー | 69.56 | |
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| 2020年11月 | 1階 | 3LDK | ー | 69.56 | |
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| 2020年10月 | 1階 | 3LDK | ー | 69.56 | |
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…残り33件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市西区小戸の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■姪浜駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 69.56～74㎡｜71.27㎡ | 71,833円｜3,334円/坪 |
| 2階～2階 | 69.5～74㎡｜70.65㎡ | 70,375円｜3,295円/坪 |
| 3階～3階 | 69.5～74㎡｜70.09㎡ | 70,733円｜3,338円/坪 |
| 4階～4階 | 69.56～74㎡｜70.48㎡ | 65,222円｜3,060円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.5～71.5㎡｜70.52㎡ | 64,875円｜3,043円/坪 |
| 東向き | 69.5～74㎡｜70.57㎡ | 69,666円｜3,266円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
