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中古

アクロス天神センタープラザ

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 12304
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:125件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 117件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:7件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約301万円/坪 賃料:約7925円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.16％
偏差値ランキング

福岡市中央区
1136物件中の順位

アクロス天神センタープラザの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩5分
    福岡市地下鉄七隈線／天神南駅 徒歩6分
    西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅 徒歩7分
    西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『渡辺通駅』　福岡市地下鉄七隈線　
    『天神南駅』　福岡市地下鉄七隈線　
    『西鉄福岡（天神）駅』　西鉄天神大牟田線　
    『薬院駅』　西鉄天神大牟田線　福岡市地下鉄七隈線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目10-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    2005年7月

  • 総戸数

    140戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    春吉小学校

  • 中学校区域

    春吉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●ペット可 ●「いせやフーズクラブ　春吉店」約240m ●「春吉公園」約180m ●「桜十字福岡病院」約210m ●「セブンイレブン　中央区福岡春吉２丁目店」約30m ●「郵便局　福岡春吉局」約240m ●「福岡中央保育園」約150m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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アクロス天神センタープラザの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

アクロス天神センタープラザの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

アクロス天神センタープラザの口コミ・評判

2016年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 天神中心部まで徒歩10分程なので、都心へのアクセスは抜群です。天神と博多の間ぐらいに位置していると思います。バスも電車も使わず都心へ移動できるので、通勤通学は人混み知らず。とても快適です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 人や車通りが多く夜も明るいので、若い女性のひとり歩きも安心だと思います。春吉小学校隣の公園も徒歩2分程にあり、ペットの散歩にも良い環境だと感じます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観やエントランスは高級感があります。昼間は管理人さんが清掃や見回りを徹底しているので清潔感があります。宅配ボックスの数もたくさんあるので便利ですし、長期間預けている人も少ないです。内廊下仕様のマンションなので、天候の影響を受けずに部屋からエントランスまで移動できます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 周りに高い建物が少ないので、どの部屋も比較的に日当たり良好だと思います。10年程前に建てられたマンションですが、室内設備は清潔で新しいです。特に水回りの綺麗さはピカイチ。お風呂や脱衣所が広くて快適です。建物の構造もRCなので騒音はほぼゼロ。防音性もしっかりしていると思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー「いせや」が徒歩2分程にあります。24時間営業しているし、食品だけでなく日用品や雑誌類も置いてあるので毎日とても便利です。キャナルシティ博多も徒歩5分程にあります。日々の買い物には全く困りません。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 春吉小学校やどろんこ保育園まで徒歩5～10分程で、通学には便利です。総合病院（桜十字病院・広瀬病院など）も近くにあり、暮らしに便利な施設が徒歩圏内に沢山あります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
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2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】改札付近にはお弁当やパン屋さん、うどん屋さんなど飲食店が充実しています。
少し離れたところには銀行ATMコーナーがあるので、わざわざ銀行に寄る手間がなくとても助かっています。
改札を超えるとコンビニや待合椅子、自動販売機もあるので、次の電車までゆっくり過ごせます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年7月

nobinobioさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 西鉄天神、地下鉄も近い。疲れて何も作りたくない時は、デパ地下もあれば周辺に美味しい食事処もたくさんある。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 周辺はコインパーキングに囲まれているので都心でありながら比較的見晴らしがよい。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット いつも清潔に清掃されている。駐車場はマンション１階部にあるし、周辺にも月極めで借りられる駐車場がある。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 東、南向きの部屋は日当たりも良く快適。キッチンの蛇口には浄水器がつけられていた。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 天神でのお買い物はもちろん、生鮮食品は柳橋連合市場も近い。少し歩けばサニー、サンロード商店街もある。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 近所に公立の小学校がある。
私立に行かせたい人は、交通機関は充実しているので一人でも通学させられる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2011年6月

なしさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 西鉄福岡（天神）駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 福岡の中心地天神へ行くためには西鉄線沿いで一番近い駅になります。
商業施設も併設……

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（残り190文字）

2021年10月 薬院駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 普通電車の他に特急電車、急行電車が停車するため、大変便利です。また、地下鉄七隈線の薬院駅と……

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（残り136文字）

2021年10月 天神南駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 出口がたくさん。女子トイレは少し古いが数が多い。改札近くにスタバやカルディ。
地……

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（残り180文字）

2018年7月 西鉄福岡（天神）駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 西鉄大牟田線の始発駅で、福岡の中心部にあり、飲食店、商業施設が多数あり、夜遅くまで楽しく過……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アクロス天神センタープラザの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

福岡市中央区ランキング

位
(1136物件中)

福岡市中央区渡辺通ランキング

位
(18物件中)

渡辺通駅ランキング

位
(74物件中)
天神南駅の偏差値ランキング / 西鉄福岡（天神）駅の偏差値ランキング / 薬院駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,270万円

推定相場坪単価301万円/坪

推定相場㎡単価91万円/㎡

想定賃料　　15.7　～　17.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,529円～8,322円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.16％
価格帯別判定 i

アクロス天神センタープラザの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,741 ～ 6,898万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,427 ～ 6,741万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 6,114 ～ 6,427万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,800 ～ 6,114万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,487 ～ 5,800万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

福岡市中央区 215位 / 888物件中
福岡市中央区渡辺通 4位 / 12物件中
渡辺通駅 8位 / 70物件中
天神南駅 5位 / 29物件中
西鉄福岡（天神）駅 21位 / 294物件中
薬院駅 39位 / 252物件中

坪賃料ランキング

福岡市中央区 98位 / 389物件中
福岡市中央区渡辺通 5位 / 8物件中
渡辺通駅 10位 / 45物件中
天神南駅 8位 / 17物件中
西鉄福岡（天神）駅 17位 / 114物件中
薬院駅 18位 / 110物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：5,004～5,260万円

※中央値：5,132万円

予測坪単価：246万円/坪

予測㎡単価：75万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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アクロス天神センタープラザの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 13階 4LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
2 2026年8月 販売中 4階 2LDK 南東 リフォーム ー
3 2026年6月 販売中 13階 4LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
4 2026年4月 2026年4月 7階 1LDK 北 ー ー
5 2026年3月 2026年6月 3階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
6 2026年2月 2026年3月 3階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
7 2026年2月 2026年3月 7階 1LDK 北 ー ー
8 2026年1月 2026年6月 13階 4LDK ー 角部屋
リフォーム		 ー
9 2025年12月 販売中 4階 2LDK ー リフォーム ー
10 2025年3月 2025年4月 2階 2LDK 南東 ー ー
11 2025年3月 2025年4月 12階 2LDK 北東 ー ー
12 2024年10月 2024年12月 12階 1LDK 北 ー ー
13 2024年4月 2024年8月 12階 1LDK 北 ー ー
14 2023年2月 2023年5月 2階 2LDK 東 リフォーム ー
15 2023年2月 2023年5月 2階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
16 2022年11月 2023年1月 11階 2LDK 北東 リフォーム ー
17 2022年5月 2022年5月 7階 2LDK 北東 ー ー
18 2022年4月 2022年5月 7階 2LDK 北東 ー ー
19 2022年2月 2022年2月 12階 4LDK 南西 リフォーム ー
20 2021年10月 2021年11月 9階 4LDK 南西 ー ー
21 2021年7月 2021年8月 9階 4LDK 南西 ー ー
22 2021年4月 2021年8月 12階 4LDK 南西 ー ー
23 2020年10月 2021年2月 12階 4LDK 南西 リフォーム ー
24 2020年9月 2020年10月 13階 3LDK 南東 角部屋 ー
25 2020年8月 2020年9月 6階 3LDK 南東 ー ー
26 2020年7月 2020年7月 10階 2LDK 北東 ー ー
27 2020年5月 2020年5月 6階 3LDK 東 ー ー
28 2020年4月 2020年7月 13階 3LDK 北東 角部屋 ー
29 2020年3月 2020年5月 7階 2LDK 北東 ー ー
30 2020年3月 2020年3月 7階 2LDK 北東 ー ー
31 2020年3月 2020年4月 6階 3LDK 東 ー ー
32 2020年2月 2020年3月 2階 2LDK 北 リフォーム
リノベーション		 ー
33 2020年2月 2020年10月 12階 4LDK 南西 リフォーム ー
34 2020年2月 2020年2月 2階 2LDK 北 ー ー
35 2020年1月 2020年3月 7階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
36 2019年12月 2020年11月 2階 4SLLDDKK 南東 リフォーム ー
37 2019年11月 2019年11月 7階 2LDK 北東 ー ー
38 2019年10月 2019年11月 11階 1LDK 北東 ー ー
39 2019年10月 2019年10月 2階 2LDK 北 ー ー
40 2019年10月 2019年10月 13階 3LDK 北東 ー ー
41 2019年10月 2019年12月 7階 3LDK 南東 角部屋 ー
42 2019年9月 2019年10月 10階 2LDK 北東 ー ー
43 2019年9月 2019年9月 7階 2LDK 北東 ー ー
44 2019年9月 2020年5月 7階 2LDK 北東 ー ー
45 2019年9月 2019年9月 2階 2LDK 北東 ー ー
46 2019年9月 2019年9月 4階 2LDK 南東 角部屋 ー
47 2019年9月 2019年11月 2階 2SLDK 南東 リフォーム ー
48 2019年9月 2019年9月 2階 2LDK 北東 ー ー
49 2019年8月 2019年10月 5階 2LDK 北東 ー ー
50 2019年8月 2019年8月 14階 4LDK 北東 ー ー
51 2019年8月 2019年8月 12階 4LDK 南西 ー ー
52 2019年7月 2019年7月 9階 4LDK 南東 ー ー
53 2019年7月 2019年8月 14階 4LDK 北東 角部屋 ー
54 2019年6月 2019年7月 8階 4LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
55 2019年6月 2019年6月 9階 4LDK 南東 ー ー
56 2019年5月 2019年6月 7階 3LDK 南東 角部屋 ー
57 2019年5月 2020年1月 2階 2LDK 北 ー ー
58 2019年4月 2019年6月 8階 4LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
59 2019年4月 2019年7月 9階 4LDK 南東 角部屋
リノベーション		 ー
60 2019年4月 2019年4月 7階 3LDK 南東 角部屋 ー
61 2019年3月 2019年3月 7階 4LDK 北東 ー ー
62 2019年3月 2019年3月 9階 4LDK 南東 角部屋 ー
63 2019年1月 2019年3月 7階 4LDK 北東 角部屋 ー
64 2019年1月 2019年1月 7階 4LDK 北西 ー ー
65 2019年1月 2019年1月 3階 4LDK 北 リフォーム ー
66 2019年1月 2019年1月 10階 2LDK 北 リフォーム ー
67 2018年12月 2019年2月 6階 2LDK 北西 ー ー
68 2018年12月 2019年2月 6階 2LDK 北 ー ー
69 2018年12月 2019年1月 14階 4LDK 北 ー ー
70 2018年12月 2018年12月 14階 4LDK 北 ー ー
71 2018年12月 2019年2月 9階 4LDK 南東 角部屋 ー
72 2018年11月 2019年2月 9階 2LDK 北東 リフォーム ー
73 2018年10月 2018年12月 6階 2LDK 北 リフォーム ー
74 2018年10月 2019年1月 9階 2LDK 北東 ー ー
75 2018年10月 2018年10月 6階 2LDK 北 リフォーム ー
76 2018年10月 2018年10月 7階 3LDK 南東 ー ー
77 2018年9月 2018年11月 6階 3LDK 南東 ー ー
78 2018年9月 2018年11月 2階 4LDK 南西 リフォーム ー
79 2018年9月 2018年10月 6階 1LDK ー ー ー
80 2018年9月 2018年10月 2階 4LDK 南東 リフォーム ー
81 2018年7月 2018年7月 6階 3LDK 南東 ー ー
82 2018年7月 2018年12月 15階 3LDK 北東 角部屋 ー
83 2018年6月 2018年8月 2階 4LDK 南東 リフォーム ー
84 2018年6月 2018年7月 2階 4LDK 南西 リフォーム ー
85 2018年5月 2018年7月 13階 4LDK 南西 ー ー
86 2018年4月 2018年7月 15階 3LDK 北東 角部屋 ー
87 2018年3月 2018年6月 2階 4LDK 南東 ー ー
88 2018年3月 2018年5月 7階 3LDK 南東 ー ー
89 2018年3月 2018年4月 13階 4LDK 南西 リフォーム ー
90 2018年2月 2018年3月 2階 4LDK 南東 ー ー
91 2018年2月 2018年3月 13階 3SLDK 南東 角部屋
リノベーション		 ー
92 2018年1月 2018年1月 2階 4LDK 南 ー ー
93 2018年1月 2018年1月 8階 2LDK 北 リフォーム ー
94 2017年12月 2018年1月 2階 4LDK 南東 ー ー
95 2017年11月 2018年1月 8階 2LDK 北 リフォーム ー
96 2017年11月 2017年11月 13階 4LDK 南西 リフォーム ー
97 2017年10月 2017年11月 2階 4LDK 南東 ー ー
98 2017年9月 2017年10月 14階 4LDK 南東 角部屋 ー
99 2017年9月 2017年10月 2階 4LDK 南西 ー ー
100 2017年9月 2017年10月 2階 4LDK 南東 ー ー
101 2017年9月 2017年10月 8階 2LDK 北東 ー ー
102 2017年8月 2017年9月 14階 3LDK ー リフォーム ー
103 2017年8月 2017年10月 13階 3SLDK 南 角部屋 ー
104 2017年7月 2017年9月 2階 4LDK 南東 ー ー
105 2017年7月 2017年7月 14階 4LDK 北西 角部屋 ー
106 2017年6月 2017年7月 13階 4LDK 南西 ー ー
107 2017年4月 2017年5月 3階 2LDK 東 ー ー
108 2017年4月 2017年7月 2階 4LDK 南東 ー ー
109 2016年12月 2017年3月 2階 4LDK 南西 ー ー
110 2016年11月 2016年12月 13階 2LDK 東 ー ー
111 2016年10月 2016年11月 6階 4LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
112 2016年9月 2016年11月 13階 2LDK 東 ー ー
113 2016年8月 2016年8月 7階 2LDK 北東 ー ー
114 2016年6月 2016年8月 7階 2LDK 北東 ー ー
115 2016年5月 2016年5月 5階 ー 南東 ルーフバルコニー ー
116 2016年5月 2016年10月 6階 4LDK 南西 角部屋 ー
117 2016年3月 2016年3月 7階 2LDK 北東 ー ー
118 2015年8月 2015年9月 11階 2LDK 北東 ー ー
119 2015年6月 2015年8月 6階 1LDK 北東 ー ー
120 2014年9月 ー 2階 2LDK 北 ー ー
121 2014年6月 ー 13階 3LDK 南西 ー ー
122 2013年12月 ー 15階 3LDK 南西 ー ー
123 2013年8月 ー 3階 4LDK ー ー ー
124 2013年6月 ー 10階 2LDK 南西 ー ー
125 2013年6月 ー 9階 3LDK 南西 ー ー

…残り105件
平均 7階 74.81㎡ 12.78㎡ 4,193万円 ＠186万円 ＠56万円 4,784円
63円		 5,033円
67円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アクロス天神センタープラザの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アクロス天神センタープラザの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■福岡市中央区渡辺通の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■福岡市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■西鉄福岡（天神）駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 55.46～131.25㎡｜76.41㎡ 4,234万円｜184万円/坪
4階～6階 55.46～82.26㎡｜66.04㎡ 3,654万円｜182万円/坪
7階～9階 55.4～100.06㎡｜76.13㎡ 4,131万円｜179万円/坪
10階～12階 55.46～80.28㎡｜67.42㎡ 3,921万円｜192万円/坪
13階～15階 60.14～100.06㎡｜81.66㎡ 4,781万円｜193万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.14～131.25㎡｜85.67㎡ 4,674万円｜180万円/坪
東向き 60.14～84.41㎡｜68.93㎡ 4,333万円｜206万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 55.4～84.41㎡｜65.69㎡ 3,648万円｜183万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 2 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 14 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 6 9 5 2 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 1 3 3 6 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 1 1 20 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

アクロス天神センタープラザの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 14階 2LDK ー 61.61
2025年5月 7階 4LDK 南東 80.28
2023年10月 6階 2LDK ー 60.61
2023年7月 14階 4LDK 北 82.26
2023年6月 14階 2LDK 西 55.46

…残り112件
平均 11階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アクロス天神センタープラザの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アクロス天神センタープラザの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■福岡市中央区渡辺通の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■福岡市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■西鉄福岡（天神）駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 60.14～100.06㎡｜78.69㎡ 149,100円｜6,364円/坪
4階～6階 52.44～100.06㎡｜66.11㎡ 131,000円｜6,655円/坪
7階～9階 60.14～84.41㎡｜70.05㎡ 146,263円｜6,956円/坪
10階～12階 55.46～84.41㎡｜70.62㎡ 142,407円｜6,717円/坪
13階～15階 55.46～84.41㎡｜72.3㎡ 159,682円｜7,316円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.48～100.06㎡｜73.93㎡ 150,604円｜6,788円/坪
東向き 52.44～100.06㎡｜70.83㎡ 148,000円｜6,964円/坪
西向き 55.46～82.26㎡｜74.56㎡ 151,000円｜6,780円/坪
北・北東・北西向き 55.46～84.41㎡｜66.9㎡ 141,521円｜7,005円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 8 11 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 5 36 3 8 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 2 0 18 0 4 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 16 0 1 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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    総戸数 138戸
    口コミ数 19
    偏差値 58
    アクセス数 9977
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,420万円
    256万円
    78万円
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    住所 福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目9番20号
    最寄駅 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩2分
    築年月 2006年1月
    階建 地上15階建
    総戸数 98戸
    口コミ数 2
    偏差値 57
    アクセス数 4518
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,679万円
    221万円
    67万円
  • 中古

    アクロス天神センタープラザ

    住所 福岡県福岡市中央区春吉2丁目5番1号
    最寄駅 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩8分
    築年月 2004年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 79戸
    口コミ数 4
    偏差値 54
    アクセス数 3953
  • 中古

    アンピールマンション天神東

    住所 福岡県福岡市中央区春吉2丁目5番1号
    最寄駅 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩8分
    築年月 2004年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 79戸
    口コミ数 19
    偏差値 54
    アクセス数 2339
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,150万円
    196万円
    60万円
  • 中古

    アンピールリーヴァス天神

    住所 福岡県福岡市中央区春吉1丁目13番20号
    最寄駅 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩7分
    築年月 1998年5月
    階建 地上15階建
    総戸数 108戸
    口コミ数 19
    偏差値 54
    アクセス数 4407
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,065万円
    192万円
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    天神南マンション

    住所 福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目1番20号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩3分
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    階建て 地上11階建
    口コミ数 17
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    住所 福岡県福岡市博多区住吉2丁目19番29号
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    交通 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡（天神）駅 徒歩4分
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    住所 福岡県福岡市中央区今泉1丁目2番20号
    交通 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡（天神）駅 徒歩4分
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    階建て 地上17階建 地下1階
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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