アプローズ都府楼
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7967
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:36件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:10件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
太宰府市 |
アプローズ都府楼の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／都府楼南駅 徒歩6分
西鉄天神大牟田線／都府楼前駅 徒歩9分
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利用可能路線
『都府楼南駅』 JR鹿児島本線
『都府楼前駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県太宰府市都府楼南2丁目497-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
116戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
水城西小学校
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中学校区域
学業院中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「マミーズ太宰府西店」約770m ●「明治屋食品ジャンボ市太宰府店」約970m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
アプローズ都府楼の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
アプローズ都府楼の【賃貸】物件情報
アプローズ都府楼の口コミ・評判
2020年12月
jimmyboyさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 西鉄都府楼前，ＪＲ都府楼南いずれも徒歩10分以内 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 都府楼団地の一角に位置し比較的静か大きな道路から一歩入っており騒音も感じない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 共用部はきれい。オートロックセキュリティも問題ない。宅配ボックス完備。ペット飼育可。エレベーター3基で便利 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たり良し。バリアフリー化済。ガス自動給湯(風呂・炊事場） |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 自転車で5分も走ればルミエールがあり大変便利。その周辺にはファミリーレストラン，焼き肉屋などがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット | 西鉄都府楼前には皮膚科，眼科，総合病院，歯科などがそろっている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【都府楼南駅に対する口コミ】普通列車しか停まらないため列車が混んでおらず、どの時間帯でも座席に座れる。駅にイスが多く設置されているため列車をイスに座って待つことができる。駅の入口付近に待合室のような部屋があり、ちょっとした冊子が置いてあるため時間を潰す事ができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【都府楼南駅に対する口コミ】近くに九州自動車道があり、駅と高速道路が近いので、旅行などに非常にいいです。近くにはスポーツクラブ、コンビニ、保育園があり、なおかつ住宅地に非常に近いので、徒歩でもすぐにアクセスできるため立地も良好です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
Amamiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 西鉄にＪＲ、ダブルアクセス可能です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
市役所に市立図書館、市民プール、博物館など、徒歩では難しいですが、車で行くには近い距離です。 コンパクトな市なので、公共施設はどこに行くにも近いと言えます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エントランス、ごみ置き場、廊下、駐車場などの手入れが行き届いていました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 車で走ると周囲にはスーパー、ドラッグストア、飲食店、ショッピングモールと買い物や食事は充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 大きな病院があるため、夜間救急も安心です。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 都府楼前駅
3.0
【メリット】 令和になり坂本神社が取り上げられてから看板も立派なのに建て変わりアナウンスも令和の里と前置……
2022年1月 都府楼南駅
4.0
【メリット】 太宰府に行くのであれば、この駅を使っていくことも可能。西鉄のほうが立派でメジャーな駅なので……
2021年10月 都府楼前駅
4.0
【メリット】 上下線でホームを結ぶ跨線橋はありませんので独立しており、出口も各々あります。各々のホームに……
2018年9月 都府楼前駅
5.0
【メリット】 都府楼前駅は、非常に景観が綺麗である太宰府市に位置していて、かなり満足度が高いです。もちろ……
アプローズ都府楼の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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太宰府市ランキング
 位(45物件中) |
太宰府市都府楼南ランキング
位(3物件中) |
都府楼南駅ランキング
位(8物件中) |
アプローズ都府楼の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年8月 | 2階 | 4LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年9月 | 2024年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | |
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| 3 | 2024年3月 | 2024年6月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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ー | |
| 4 | 2023年10月 | 2024年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2023年9月 | 2023年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | |
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ー | |
| 6 | 2023年7月 | 2024年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2023年6月 | 2023年9月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2023年6月 | 2023年9月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2023年5月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2023年5月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 11 | 2023年5月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2022年12月 | 2023年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2022年11月 | 2023年8月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 15 | 2022年9月 | 2022年10月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2022年8月 | 2022年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 17 | 2022年4月 | 2022年7月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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| 18 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2020年7月 | 2020年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2020年4月 | 2020年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2020年3月 | 2020年3月 | 2階 | 4LDK | 北 | ー | |
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| 22 | 2020年2月 | 2020年7月 | 6階 | 4LDK | 西 | ルーフバルコニー リフォーム |
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ー | |
| 23 | 2018年7月 | 2018年9月 | 7階 | 4LDK | 南 | リフォーム | |
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| 24 | 2018年2月 | 2018年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 25 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 26 | 2017年3月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 27 | 2016年3月 | 2016年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 28 | 2016年3月 | 2016年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 29 | 2015年11月 | 2015年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 30 | 2015年10月 | 2015年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 31 | 2014年12月 | 2014年12月 | 5階 | 5LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 32 | 2014年11月 | ー | 5階 | 5LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 33 | 2014年4月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 34 | 2013年7月 | ー | 3階 | 4SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 35 | 2013年6月 | ー | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 36 | 2013年6月 | ー | 5階 | 5LDK | 南東 | ー | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 4階 | 93.39㎡ | 13.69㎡ | 2,027万円 | ＠74万円 | ＠23万円 | 12,036円 131円 |
12,725円 138円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アプローズ都府楼の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■太宰府市都府楼南の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■太宰府市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■都府楼南駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.09～100.19㎡｜90.13㎡ | 2,082万円｜77万円/坪 |
| 3階～4階 | 69.34～100.29㎡｜85.74㎡ | 1,871万円｜74万円/坪 |
| 5階～5階 | 69.34～120.49㎡｜103.65㎡ | 2,148万円｜72万円/坪 |
| 6階～6階 | 72.37～101.34㎡｜86.56㎡ | 2,082万円｜79万円/坪 |
| 7階～7階 | 69.34～117.08㎡｜99.17㎡ | 1,978万円｜67万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.34～120.49㎡｜93.42㎡ | 2,024万円｜73万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 85.26～101.34㎡｜90.83㎡ | 2,173万円｜79万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 100.19～100.19㎡｜100.19㎡ | 1,670万円｜55万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
アプローズ都府楼の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 4階 | 3LDK | ー | 87.48 | |
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| 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 85.91 | |
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| 2019年8月 | 6階 | 4LDK | 南 | 117.08 | |
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| 2019年5月 | 3階 | 4LDK | ー | 117.08 | |
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| 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 87.48 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アプローズ都府楼の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■太宰府市都府楼南の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■太宰府市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■都府楼南駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 87.48～117.08㎡｜109.68㎡ | 122,000円｜3,679円/坪 |
| 5階～5階 | 85.91～87.48㎡｜87.16㎡ | 102,800円｜3,899円/坪 |
| 6階～6階 | 72.18～117.08㎡｜87.14㎡ | 105,000円｜4,048円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.18～117.08㎡｜93.14㎡ | 108,900円｜3,898円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
