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中古

アルファステイツ知寄３

総合評価：

3.2 アクセス数： 3586

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

基本情報
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:20件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 8件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
偏差値ランキング	高知市 151物件中の順位

アルファステイツ知寄３の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
土佐電気鉄道後免線／知寄町三丁目駅徒歩3分
利用可能路線
『知寄町三丁目駅』　土佐電気鉄道後免線　
所在地(住所)
高知県高知市青柳町45-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
築年月
2004年2月
総戸数
56戸
用途地域
工業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積

小学校区域
高知市立昭和小学校
中学校区域
高知市立城東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
高知市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アルファステイツ知寄３の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

アルファステイツ知寄３の【賃貸】物件情報

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アルファステイツ知寄３の口コミ・評判

2018年10月

toh1120さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	路面電車の駅が歩いて3分くらいでした。コンビニ、ドラックストア、スーパー近くにあり、よかったです。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	路面電車が通ってる道路が近くにあり、便利です。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	エントランスは狭いのですが、清掃が行き届いていて気持ちよく使用できていました。宅配BOXもあり、留守の時には便利でした。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	全戸、南向きのマンションでマンションの前にさえぎる建物もないので、かなり日当たりが良かったです。窓も広く良かったです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパーが近所に数件あり、買い物に便利でした。ドラックストア、弁当屋も近くにありました。マクドナルド、コンビニもあり、便利でした。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	保育園は歩いて5分位のところにありました。小学校は歩いて15分位でした。病院も近所にあり、便利でした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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アルファステイツ知寄３の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

高知市ランキング

位
(151物件中)

高知市青柳町ランキング

位
(2物件中)

知寄町三丁目駅ランキング

位
(7物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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アルファステイツ知寄３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年6月	2025年9月	5階	3LDK	南	ー							ー
2	2024年10月	2024年11月	2階	3LDK	南	リフォーム							ー
3	2024年2月	2024年3月	4階	3LDK	南	ー							ー
4	2022年7月	2022年7月	4階	3LDK	南	ー							ー
5	2022年6月	2022年6月	8階	3LDK	南	ー							ー
6	2021年10月	2021年11月	4階	3LDK	南	ー							ー
7	2018年11月	2019年1月	2階	4LDK	南	角部屋							ー
8	2018年8月	2018年8月	2階	4LDK	南	角部屋							ー
9	2018年4月	2018年5月	2階	4LDK	南	ー							ー
10	2017年5月	2018年2月	2階	ー	南	ー							ー
11	2016年12月	2017年5月	2階	4LDK	南	角部屋							ー
12	2016年11月	2016年11月	2階	4LDK	南	角部屋							ー
13	2016年10月	2016年10月	2階	4LDK	南	角部屋							ー
14	2016年6月	2016年6月	4階	3LDK	ー	ー							ー
15	2016年5月	2016年6月	4階	3LDK	南	ー							ー
16	2016年1月	2016年2月	4階	3LDK	南	角部屋							ー
17	2015年11月	2016年1月	7階	3LDK	南	ー							ー
18	2015年8月	2015年11月	6階	3LDK	南	ー							ー
19	2015年7月	2015年11月	4階	3LDK	南	角部屋							ー
20	2015年4月	2015年5月	4階	4LDK	南	角部屋							ー
平均			3階				81.07㎡	27.59㎡	2,027万円	＠84万円	＠26万円	5,185円 63円	5,235円 64円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝アルファステイツ知寄３の売買相場緑線＝高知市青柳町の売買相場青線＝高知市の売買相場知寄町三丁目駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■アルファステイツ知寄３の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■高知市青柳町の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■高知市の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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■知寄町三丁目駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	75.15～91.4㎡｜88.57㎡	2,001万円｜75万円/坪
3階～4階	70.46～91.4㎡｜77.7㎡	2,062万円｜88万円/坪
5階～6階	75.15～75.15㎡｜75.15㎡	2,075万円｜91万円/坪
7階～8階	70.46～70.46㎡｜70.45㎡	1,940万円｜91万円/坪
9階～9階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	70.46～91.4㎡｜81.36㎡	2,034万円｜83万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	6	1	2	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	4	3	4	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	6	3	0
～2,500	0	0	0	6	4	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

アルファステイツ知寄３の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年8月	2階	3LDK	南	75.15
2023年2月	2階	3LDK	南	75.15
2022年12月	2階	3LDK	南	64.37
2022年12月	2階	3LDK	南	71.37
2022年11月	2階	3LDK	南	75.15
…残り3件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝アルファステイツ知寄３の賃料相場緑線＝高知市青柳町の賃料相場青線＝高知市の賃料相場知寄町三丁目駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■アルファステイツ知寄３の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
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■高知市青柳町の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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■高知市の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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■知寄町三丁目駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	64.37～75.15㎡｜72.09㎡	110,000円｜5,044円/坪
3階～4階	70.46～70.46㎡｜70.45㎡	105,000円｜4,926円/坪
5階～6階	データなし	データなし
7階～8階	70.46～70.46㎡｜70.45㎡	105,000円｜4,926円/坪
9階～9階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	64.37～75.15㎡｜71.68㎡	108,750円｜5,014円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去14年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	1	7	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	8	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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住み替え情報

売りたい

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アルファステイツ知寄３の周辺地図

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マップ

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

サーパス青柳町

住所	高知県高知市青柳町53番3号
最寄駅	土佐電気鉄道後免線知寄町三丁目駅徒歩5分
築年月	2005年12月
階建	地上12階建
総戸数	81戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	4345
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,075万円 98万円 30万円

中古

アルファステイツ青柳橋

住所	高知県高知市若松町1420番1号
最寄駅	土佐電気鉄道後免線知寄町三丁目駅徒歩11分
築年月	2006年5月
階建	地上13階建
総戸数	60戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	4660
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,011万円 95万円 29万円

中古

アルファステイツ知寄２

住所	高知県高知市小倉町4番3号
最寄駅	土佐電気鉄道後免線知寄町三丁目駅徒歩3分
築年月	2002年4月
階建	地上10階建
総戸数	108戸

口コミ数	0
偏差値	54
アクセス数	3452
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,630万円 77万円 24万円

中古

アルファステイツ東雲町２

住所	高知県高知市東雲町8番55号
最寄駅	土佐電気鉄道後免線知寄町駅徒歩4分
築年月	2011年2月
階建	地上10階建
総戸数	68戸

口コミ数	0
偏差値	55
アクセス数	2609

中古

サーパス知寄町１

住所	高知県高知市知寄町2丁目4番10号
最寄駅	土佐電気鉄道後免線知寄町駅徒歩1分
築年月	1989年1月
階建	地上14階建
総戸数	134戸

口コミ数	15
偏差値	～50
アクセス数	4337
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,397万円 66万円 20万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安サーパス知寄町１	1,380万円	71.9万円	63.41m²	2LDK＋S（納戸）	10階	南	1万円割安
全件を表示する

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

アストーレ青柳

住所	高知県高知市青柳町97番13号
交通	土佐電気鉄道後免線知寄町三丁目駅徒歩4分
築年数	2003年2月
階建て	地上8階建
総戸数	38戸

口コミ数	4
アクセス数	1660

賃貸

ディアコート札場A棟

住所	高知県高知市札場17番14号
交通	土佐電気鉄道後免線知寄町二丁目駅徒歩11分
築年数	2003年10月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	316

賃貸

Raffine

住所	高知県高知市北本町4丁目5番33号
交通	土佐電気鉄道後免線宝永町駅徒歩13分
築年数	2003年2月
階建て	地上8階建
総戸数	35戸

口コミ数	0
アクセス数	137

賃貸

ブリッジ杉井流

住所	高知県高知市杉井流20番11号
交通	土佐電気鉄道後免線宝永町駅徒歩17分
築年数	2007年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	1

賃貸

Foresight M

住所	高知県高知市農人町5番23号
交通	土佐電気鉄道後免線菜園場町駅徒歩3分
築年数	2005年3月
階建て	地上11階建
総戸数	40戸

口コミ数	15
アクセス数	660

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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