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中古

ヴォルフスガルデン海の中道公園

総合評価：

3.3 アクセス数： 1791

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 7件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
偏差値ランキング	福岡市東区 566物件中の順位

ヴォルフスガルデン海の中道公園の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR香椎線／西戸崎駅徒歩1分
利用可能路線
『西戸崎駅』　JR香椎線　
所在地(住所)
福岡県福岡市東区西戸崎1丁目2-43 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
2003年4月
総戸数
60戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
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分譲会社
施工会社
専有面積
バルコニー面積

小学校区域
福岡市立西戸崎小学校
中学校区域
福岡市立志賀中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市東区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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金利

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

ヴォルフスガルデン海の中道公園の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

ヴォルフスガルデン海の中道公園の口コミ・評判

2022年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【西戸崎駅に対する口コミ】JR西戸崎駅は海の中道海浜公園のすぐ近くにあり　とっても便利です。家賃などは安いと思います。特に駐車場は福岡市内からは考えられないくらい安いと思います。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【西戸崎駅に対する口コミ】吉田フードセンターは小さなスーパーながら野菜類がとても安くお客さんも多いです。治安は非常に良くて野良猫の保護活動もされている方とかもいます。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【西戸崎駅に対する口コミ】車で10分くらい行った所にあずまやといううどん屋さんがありとくにごぼう天うどんは絶品です。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【西戸崎駅に対する口コミ】公園は海の中道海浜公園があるし海沿いにも大きな公園があって遊べます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年4月西戸崎駅

ウズポンさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR西戸崎駅は海の中道海浜公園のすぐ近くにあり　とっても便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	吉田フードセンターは小さなスーパーながら野菜類がとても安くお客さんも多いです。
飲食店の充実	4	メリット	車で10分くらい行った所にあずまやといううどん屋さんがありとくにごぼう天うどんは絶品です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園は海の中道海浜公園があるし海沿いにも大きな公園があって遊べます。
治安	5	メリット	治安は非常に良くて野良猫の保護活動もされている方とかもいます。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃などは安いと思います。特に駐車場は福岡市内からは考えられないくらい安いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・292文字）

2022年2月西戸崎駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】海が好きな人にはワクワクするおすすめの場所です。駅周辺は住宅地になっていますが、海に囲まれ……

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（残り308文字）

2020年4月西戸崎駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】海が目の前に広がり、博多の景色を一望できる。
夜は工場地帯の夜景や福岡タワーなど……

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（残り162文字）

2018年10月西戸崎駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】海ノ中道海浜公園の近くに住む場合はこの駅周辺を選ぶといいです。
ソフトバンクホー……

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（残り188文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴォルフスガルデン海の中道公園の偏差値

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偏差値

福岡市東区ランキング

位
(566物件中)

福岡市東区西戸崎ランキング

位
(9物件中)

西戸崎駅ランキング

位
(12物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ヴォルフスガルデン海の中道公園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2019年8月	2階	3LDK	南東	70.09
2019年3月	7階	3LDK	南東	67.2
2019年3月	10階	3LDK	南東	67.2
2019年2月	7階	3LDK	南東	67.2
2016年8月	10階	3LDK	南東	66.78
…残り2件
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ヴォルフスガルデン海の中道公園の賃料相場緑線＝福岡市東区西戸崎の賃料相場青線＝福岡市東区の賃料相場西戸崎駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ヴォルフスガルデン海の中道公園の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■福岡市東区西戸崎の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■福岡市東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■西戸崎駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	70.09～70.09㎡｜70.09㎡	72,000円｜3,396円/坪
3階～4階	データなし	データなし
5階～6階	データなし	データなし
7階～8階	67.2～67.2㎡｜67.2㎡	72,500円｜3,567円/坪
9階～10階	66.78～67.2㎡｜66.88㎡	85,500円｜4,226円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	66.78～70.09㎡｜67.43㎡	79,857円｜3,919円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	2	0	0
～10	0	0	0	4	0	0
～12.5	0	0	0	1	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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住み替え情報

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ヴォルフスガルデン海の中道公園の周辺地図

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マップ

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

ヴォルフスガルテン海の中道海浜公園Ａ棟

住所	福岡県福岡市東区西戸崎1丁目2番43号
最寄駅	JR香椎線西戸崎駅徒歩1分
築年月	2003年8月
階建	地上10階建
総戸数	61戸

口コミ数	2
偏差値	54
アクセス数	2594
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,075万円 98万円 30万円

中古

ヴォルフスガルテン海の中道海浜公園

住所	福岡県福岡市東区西戸崎1丁目2番45号
最寄駅	JR香椎線西戸崎駅徒歩1分
築年月	2003年8月
階建	地上10階建
総戸数	51戸

口コミ数	2
偏差値	52
アクセス数	5785
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,905万円 90万円 28万円

中古

エメラルドマンション西戸崎

住所	福岡県福岡市東区西戸崎1丁目9番10号
最寄駅	JR香椎線西戸崎駅徒歩3分
築年月	1983年2月
階建	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2218
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	868万円 41万円 13万円

中古

ロワールマンション海の中道

住所	福岡県福岡市東区西戸崎1丁目8番1号
最寄駅	JR香椎線西戸崎駅徒歩4分
築年月	1988年8月
階建	地上6階建
総戸数	19戸

口コミ数	8
偏差値	ー
アクセス数	2892
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	868万円 41万円 13万円

中古

モントーレブルー・ラ・メールFukuoka

住所	福岡県福岡市東区西戸崎2丁目1番
最寄駅	JR香椎線西戸崎駅徒歩3分
築年月	2007年1月
階建	地上14階建
総戸数	316戸

口コミ数	33
偏差値	56
アクセス数	15541
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,286万円 108万円 33万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安モントーレブルー・ラ・メールFukuokaキャビン棟	2,680万円	113.9万円	77.74m²	4LDK	5階	南東	728万円割安
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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