エクセルシオール西町
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
8062
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市西区 |
エクセルシオール西町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／発寒南駅 徒歩10分
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利用可能路線
『発寒南駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区西町北14丁目1-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
2004年9月
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総戸数
73戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
発寒西小学校
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中学校区域
札幌市立手稲東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
エクセルシオール西町の【賃貸】物件情報
エクセルシオール西町の口コミ・評判
2014年5月
スマイパスポさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
札幌中心部へのアクセスは、地下鉄東西線の発寒南駅まで徒歩8分、バス停も徒歩1分と便利な立地です。 地下鉄やバス停までの途中にはコンビニ・病院・飲食関連も有りますので、途中で用事を足すのもある程度便利です。 周辺は商業施設や通行する車や人が割と多く人目が有りますので、治安は悪くないと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
立地の感覚は｢ちょっと郊外で落ち着く、でも商業施設は充実している」という感じ。 旧国道5号線で交通量は多めですが、建物の向きがそれに沿って無く90度横向きのため、窓を開けない限りうるさいと感じることはありません。 騒音は車の音以外は特にありません。 夏場を考えると窓を開けなくて済むようにクーラーは付けた方が良いと思いますが。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
・入口はオートロック。フロントはありません。 ・管理人室があり日中は管理人が常駐しており、共用部分の管理・清掃をしてくれますのでいつも綺麗な感じです。 ・宅配BOXがありますので、留守の時でも荷物を受け取れます。 ・バリアフリーに関して、入口からエレベーターまでフラットで、室内もすべてフラットです。玄関に5cm程の段差があるだけです。 ・駐車上はシャッター付か屋根付がほとんどで、ロードヒティングも入っており、車に優しい環境です。 ・エレベーターは各階２戸で１機の専用となってます。 ・地下トランクルームが有りスペースもそこそこ大きく、タイヤ保管専用台も付いており、使用勝手は良好です。エレベーターも地下まで行きますので、重いものも大丈夫です。 ・ペットOKなので、申告し別途管理費を払えば飼うことが出来ます。結構犬や猫を飼ってる方は多いと思います。 ・居住スペースのみとなってますので、商業施設は混在してません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
・周辺に高い建物が無く、低い階でも日照は良く入りますので明るい室内です。 ・暖房とお湯のみ灯油ボイラーで、コンロを含めあとはすべて電化です。 ・室内は玄関の上り口の5cm程度の段差以外は全てフラットです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
・徒歩圏内には、セブンイレブン、吉野家、サイゼリア、カレーここ壱、ホットモット、ツルハドラック、JOY、セイコーマトなど。 ・車が有れば５分から10分圏内に、西友2件、イオン、ラッキー、ヨーカドー、北海市場、各種コンビニ、書店などほとんどの用事は大丈夫です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
総合病院は勤医協西区病院700m。 歯医者、眼科、皮膚科など専門医院も500m～700mの範囲に数件有ります。 夜間救急は大通り西19丁目まで、車で15分～20分くらいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
あやままさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近隣に公園、小中学校あり。国道5号線があるので、徒歩1分でバス停。地下鉄発寒南駅も徒歩圏内。スーパー、ファミレス、北洋銀行も徒歩圏内。AEON発寒SCも車で5分。高速新川インターからも10分程度と利便性抜群。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【発寒南駅に対する口コミ】徒歩圏内に大きな西友、スーパー、飲食店、銀行、各種医院などがあるので、生活するには便利です。また、少し歩くと発寒川という大きな川があり、河川敷には公園があったりと散歩にオススメです。地上にはバスターミナルがあり、多くの方が通勤通学に利用するので賑わっています。近くの幹線道路には、札幌駅と小樽駅を結ぶバスなども走っているので、地下鉄以外の異動も可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年2月 発寒南駅
4.0
【メリット】 駅を出てすぐの場所にスーパーマーケットがあるので、買い物に便利です。バスターミナルもすぐ隣……
2019年9月 発寒南駅
4.0
【メリット】 駅から外に出るとすぐにスーパーがあります。こちらは7:00～24:00の営業時間ということ……
2019年7月 発寒南駅
3.0
【メリット】 駅のすぐ隣にマックスバリューがあり、24時まで開いている。そのすぐ近くにコンビニもある。国……
2018年3月 発寒南駅
4.0
【メリット】 発寒南駅から徒歩10分以内の場所に大型スーパーのマックスバリュがあります。そのため、食品や……
エクセルシオール西町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市西区ランキング
 位(410物件中) |
札幌市西区西町北ランキング
位(13物件中) |
発寒南駅ランキング
位(59物件中) |
エクセルシオール西町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年5月 | 販売中 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 |  |
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ー | |
| 2 | 2024年2月 | 2024年2月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2023年12月 | 2024年3月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2023年2月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2020年6月 | 2020年7月 | 8階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2019年6月 | 2019年6月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2017年7月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 10 | 2017年4月 | 2017年5月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 11 | 2017年3月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 12 | 2014年2月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 4階 | 95.49㎡ | 18.1㎡ | 2,805万円 | ＠98万円 | ＠30万円 | 8,966円 94円 |
13,888円 145円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセルシオール西町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■札幌市西区西町北の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■札幌市西区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■発寒南駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 98.35～98.35㎡｜98.35㎡ | 2,280万円｜76万円/坪 |
| 3階～4階 | 81.65～99.88㎡｜90.31㎡ | 2,557万円｜94万円/坪 |
| 5階～6階 | 99.88～99.88㎡｜99.88㎡ | 2,639万円｜87万円/坪 |
| 7階～8階 | 98.24～99.88㎡｜99.06㎡ | 3,330万円｜111万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.65～99.88㎡｜95.49㎡ | 2,805万円｜97万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
エクセルシオール西町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年12月 | 2階 | 4LDK | 西 | 94.45 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市西区西町北の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■発寒南駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 94.45～94.45㎡｜94.45㎡ | 135,000円｜4,725円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 94.45～94.45㎡｜94.45㎡ | 135,000円｜4,725円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
