ハイムニュー桜坂
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:61件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 22件 |
| 口コミ | メリット:24件 デメリット:23件 特徴:12件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約110万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
ハイムニュー桜坂の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線/桜坂駅 徒歩3分
福岡市地下鉄七隈線/薬院大通駅 徒歩10分
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利用可能路線
『桜坂駅』 福岡市地下鉄七隈線
『薬院大通駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区桜坂3丁目4-28 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
1983年4月
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総戸数
64戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社

- 施工会社

- 管理会社

- 専有面積

- バルコニー面積

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小学校区域
福岡市立平尾小学校
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中学校区域
福岡市立平尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
ハイムニュー桜坂の【賃貸】物件情報
ハイムニュー桜坂の口コミ・評判
2016年5月
hannibalさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
七隈線の地下鉄桜坂駅まで徒歩12分(50代の足で)。西鉄バスは天神方面へは双葉学園入口バス停が目の前にある。西行きのバス停は30m位東に歩いたところ。薬院までは100円。ただし天神までは100円バス県外なので190円必要。隣の六本松へはバス190円。 大通りに面しているので、桜坂とはいえ、傾斜はあるものの、急な坂を上ることはない。健康であれば十分大丈夫。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
大通りに面しているので、夜も適度な明るさがあり、夜間に自転車の接触事故はあったものの、治安の面でそれほど問題ないと思う。 ただ、坂道が多いので、老後はタクシー利用が増えると思う。 スーパーマーケットはマミーズがつぶれ、歩いて行けるところにはないが、品質の良いスーパー、ボンラパスが地下鉄で一駅の六本松にある。 コンビニは桜坂駅の前にセブンイレブン。店員が親切。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
2014年にドアを新調してきれいになった。地震でできた亀裂もパテを埋めて目立たなくなった。 管理人常駐。集合玄関機(オートロック)を解除すると奥の扉が開いてマンションの内部に入ることができるようになっている。 エントランスに集会場があり、ここで会議などをする。 エレベーターが2台あり、あまり待たずに済む。 駐車場は1階部分にある。駐輪場有。駐輪場は自転車で月900円 1階に精神科系のクリニックがある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
収納スペースが比較的多い。 ガス給湯なので、節約によってはそれほど光熱費がかさまない。電気でやかんにお湯を沸かしてためておくタイプよりいいように思う。ただ、ガス管老朽化は不安。 2014年にドアを新調してきれいになった。きれいで高級感もある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
桜坂周辺はこれと言って食事をするところがないが、タクシーで1~2メーターで行ける薬院がすぐ近くにあり、ここはリーズナブルでおいしいレストランが次々とできている。 最寄のスーパーは六本松のボンラパス、地下鉄利用で一駅。とてもいいスーパー。値段は高いけど。 最寄のコンビニは地下鉄桜坂駅前のセブンイレブン 徒歩12分。 歩いて3分の双葉学園入口バス停近くに朝早くから開けているパン屋(カナツグ)がある。 寿司の出前は「彦すし」がおすすめ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
目の前に保育園があるが定員がきつい。性犯罪の報告はない。 子ども家庭少ないが、子供による問題はなし。 逓信病院へは地下鉄駅一つで行ける。 桜坂駅の周辺にはクリニックがたくさんある。徒歩12分くらい。 目の前にあった歯科クリニックは撤退したが、駅近くの歯科医院はまだ存続。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
hannibalさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 近くに天神、博多駅方面へのバス停があるのは便利。地下鉄桜坂駅へは女性の足ならば6~7分くらい。夜も明るいので治安は問題ないと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 特に治安は問題ないと思う。昔はバイクの騒音がかなりあったが、今はあまりない。水害の心配はない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 1階に平置き駐車場がある。外来者用の駐車スペースもある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 古いマンションなので、納戸、押し入れなどの収納はかなりある。ベランダ広め。ドアは新調されてきれいになった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにある「お菜のきもち」というお惣菜屋さんはおいしい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 住民は高齢者が多く、常識的な良い方が多いので落ち着いた雰囲気。目の前に保育園がある。病院はバス1駅のところに福岡中央病院(旧逓信病院)がある。 |
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅まで徒歩5分ほどで、人通りの多い住宅街で活気がある。都心部へのアクセスには全く困らない。住みやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンション建設が年々増えていて、人が増えてきている印象。住み易いためだと思う。地域環境も大変よい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ロビーが広く、管理人さんが常駐している。オートロックなどが途中から導入され、セキュリティーも安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リフォームされていれば特に問題ないが、古い建物ではある。日照なども問題ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 車があれば、スーパーマーケットは両隣りの町に充実したものがあるため困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | すぐ目の前に内科があり、評判も良い。徒歩圏内には歯科医院や整骨院、皮膚科なども充実している。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
hannibalさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
七隈線の地下鉄桜坂駅まで徒歩で50代の足で10分~12分くらい。20代ならばもっと早くつけると思う。 西鉄バスは天神方面へは双葉学園入口バス停が目の前にある。西行きのバス停は50m東にある。 目の前の道路は坂とはいえ、急な坂ではないので、健康に問題なければ大丈夫。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
大通りに面しているので、夜も適度な明るさがある。治安の面では問題ないと思う。 地下鉄桜坂駅から徒歩10分~12分強のところにある。 北側は大通りに面しているので、騒音が結構気になるが、南側だと騒音は緩和されるようだ。 最近(2018年)は暴走族もあまり通らなくなった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
階段にあった地震の後の壁の亀裂は、補修されてあまり目立たなくなって、見栄えが改善した。 ドアもきれいなものに交換された。 エントランスはキーでセキュリティーのドアを開ける方式。 宅配業者などは、見ている限りきっちりとルールを守っているようだ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 古いマンション故、物置は多い。部屋の間取りは単身者としては使いやすいと思う。一つをクロークルームとして使用している。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
買い物をする場所としては、セブンイレブンが歩いて12分くらいのところにある。福岡市地下鉄七隈線の桜坂駅の近く。最寄のスーパーマーケットは地下鉄で一駅の六本松にあるボンラパス。歩いて行けるところにはスーパーはないが、ボンラパスは品ぞろえが良い。 徒歩5分のところにあるパン屋はおいしい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 性犯罪、ひったくりなどはあまり聞いたことが無い。住民にも異常な人はいないように思う。至って普通の方が住んでいる。近くに双葉学園がある。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 薬院大通駅
【メリット】 有名で美味しい居酒屋が多く、グルメ通が通う。角打ちも複数あるのではしご酒が楽しい場所。天神……
2018年10月 桜坂駅
【メリット】 住宅街の中にある駅です。周辺の歩道が広く歩きやすいので、子連れでも安心して通れます。また、……
2017年11月 薬院大通駅
【メリット】 動物園が近くにあるので、小さい子供がいると子供の入場料が無料なのでいつも行けてとても良い。……
2017年10月 薬院大通駅
【メリット】 駅を出てすぐに福岡の主要地銀があり2つあります。また、駅の上にはスーパーと薬局、クリニック……
ハイムニュー桜坂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値
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福岡市中央区ランキング 位(1136物件中) |
福岡市中央区桜坂ランキング 位(34物件中) |
桜坂駅ランキング 位(115物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,985万円
推定相場坪単価110万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
ハイムニュー桜坂の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,208 ~ 3,283万円 | 107.5~110.0% |
| やや割高ゾーン | 3,059 ~ 3,208万円 | 102.5~107.5% |
| 適正相場ゾーン | 2,910 ~ 3,059万円 | 97.5~102.5% |
| 割安ゾーン | 2,761 ~ 2,910万円 | 92.5~97.5% |
| 超割安ゾーン | 2,611 ~ 2,761万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ハイムニュー桜坂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 5階 | 2SLDK | 北東 | リフォーム | ![]() |
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| 2 | 2026年8月 | 販売中 | 5階 | 2SLDK | 北東 | リフォーム | ![]() |
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| 3 | 2026年6月 | 2026年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2026年6月 | 2026年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 5 | 2026年5月 | 2026年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2026年4月 | 2026年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 | ![]() |
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| 7 | 2026年1月 | 2026年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2025年6月 | 2025年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ![]() |
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| 9 | 2025年4月 | 2025年6月 | 4階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リノベーション |
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| 10 | 2025年3月 | 2025年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 | ![]() |
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| 11 | 2025年3月 | 2025年5月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 12 | 2024年9月 | 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 13 | 2024年8月 | 2024年11月 | 5階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2024年5月 | 2024年6月 | 9階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 15 | 2024年4月 | 2024年5月 | 4階 | 1LDK | 北 | ー | ![]() |
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| 16 | 2024年3月 | 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 | ![]() |
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| 17 | 2024年1月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 18 | 2024年1月 | 2024年3月 | 3階 | 1R | 北西 | ー | ![]() |
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| 19 | 2023年12月 | 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ![]() |
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| 20 | 2023年6月 | 2023年7月 | 6階 | 2LDK | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 21 | 2023年6月 | 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 22 | 2023年6月 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ![]() |
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| 23 | 2023年4月 | 2023年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 24 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 25 | 2023年4月 | 2023年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 26 | 2023年3月 | 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 27 | 2023年3月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 28 | 2023年2月 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 29 | 2022年12月 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ![]() |
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| 30 | 2022年10月 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 31 | 2022年2月 | 2022年5月 | 5階 | 2LDK | 北西 | ー | ![]() |
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| 32 | 2021年8月 | 2021年8月 | 5階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ![]() |
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| 33 | 2021年8月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | ![]() |
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| 34 | 2021年4月 | 2021年6月 | 3階 | 1LDK | 北西 | ー | ![]() |
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| 35 | 2021年3月 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 北東 | ー | ![]() |
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| 36 | 2021年2月 | 2021年8月 | 5階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ![]() |
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| 37 | 2020年12月 | 2021年2月 | 5階 | 2LDK | 北西 | ー | ![]() |
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| 38 | 2020年11月 | 2021年7月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 39 | 2020年10月 | 2020年10月 | 7階 | 1LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 40 | 2020年10月 | 2020年12月 | 3階 | 1LDK | 北西 | ー | ![]() |
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| 41 | 2020年7月 | 2020年8月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ![]() |
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| 42 | 2020年7月 | 2020年8月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リノベーション |
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| 43 | 2020年4月 | 2020年8月 | 4階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ![]() |
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| 44 | 2020年1月 | 2020年2月 | 4階 | 1LDK | 北東 | リフォーム | ![]() |
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| 45 | 2019年10月 | 2020年1月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 46 | 2019年9月 | 2019年9月 | 4階 | ー | 北東 | ー | ![]() |
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| 47 | 2019年3月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 48 | 2018年10月 | 2018年11月 | 5階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ![]() |
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| 49 | 2018年8月 | 2018年9月 | 5階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ![]() |
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| 50 | 2018年8月 | 2018年9月 | 5階 | 2LDK | 北西 | ー | ![]() |
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| 51 | 2018年4月 | 2018年6月 | 3階 | 1R | ー | リノベーション | ![]() |
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| 52 | 2018年4月 | 2018年8月 | 3階 | 1R | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 53 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ![]() |
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| 54 | 2016年12月 | 2017年1月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 55 | 2016年8月 | 2016年12月 | 3階 | 1R | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 56 | 2016年7月 | 2016年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 57 | 2016年6月 | 2016年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 58 | 2016年1月 | 2016年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 59 | 2015年10月 | 2015年10月 | 3階 | 1LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 60 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 2SLDK | 北西 | 角部屋 リノベーション |
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| 61 | 2014年10月 | ー | 3階 | 2SLDK | 北西 | ー | ![]() |
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…残り41件 |
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| 平均 | 4階 | 69.09㎡ | 13.63㎡ | 1,971万円 | @96万円 | @29万円 | 9,407円 136円 |
8,326円 120円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイムニュー桜坂の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■福岡市中央区桜坂の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■福岡市中央区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■桜坂駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
|---|---|---|
| 1階~2階 | データなし | データなし |
| 3階~4階 | 44.36~122.75㎡|70.73㎡ | 1,956万円|92万円/坪 |
| 5階~6階 | 63.22~91.53㎡|67.59㎡ | 2,016万円|99万円/坪 |
| 7階~8階 | 66~66㎡|66㎡ | 1,646万円|83万円/坪 |
| 9階~9階 | 66~80.84㎡|69㎡ | 2,021万円|97万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.36~122.75㎡|73.44㎡ | 2,089万円|96万円/坪 |
| 東向き | 70.33~70.33㎡|70.33㎡ | 2,398万円|112万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 46.45~74.37㎡|61.33㎡ | 1,716万円|91万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
ハイムニュー桜坂の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | 67.68 | ![]() |
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| 2023年3月 | 6階 | 1LDK | 南西 | 45.95 | ![]() |
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| 2023年2月 | 3階 | ワンルーム | ー | 46.45 | ![]() |
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| 2022年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | 67.68 | ![]() |
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| 2022年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | 67.68 | ![]() |
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…残り17件 |
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| 平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイムニュー桜坂の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■福岡市中央区桜坂の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■桜坂駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
|---|---|---|
| 1階~2階 | データなし | データなし |
| 3階~4階 | 43.78~47.34㎡|46.27㎡ | 77,000円|5,501円/坪 |
| 5階~6階 | 44.36~68.05㎡|61.43㎡ | 78,916円|4,257円/坪 |
| 7階~8階 | 60.62~66㎡|61.96㎡ | 86,000円|4,608円/坪 |
| 9階~9階 | 80.84~80.84㎡|80.84㎡ | 98,000円|4,008円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.36~80.84㎡|61.64㎡ | 81,538円|4,393円/坪 |
| 東向き | 67.68~67.68㎡|67.68㎡ | 90,000円|4,396円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 43.78~47.34㎡|45.56㎡ | 63,000円|4,578円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳















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