ロイヤル天神南
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
5124
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 431件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 56,796円 |
| 平均坪単価 | ＠6,468円 |
| 平均m²単価 | ＠1,957円 |
| 上位専有面積 | 23.8m²：174件 32.6m²：103件 32.36m²：50件 |
| 上位間取り | 2K：206件 1K：175件 2LDK：47件 |
ロイヤル天神南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩10分
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利用可能路線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区清川2丁目11-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2003年7月
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総戸数
195戸
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小学校区域
福岡市立春吉小学校
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中学校区域
福岡市立春吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤル天神南の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 渡辺通駅も薬院駅も徒歩圏内で、天神にも自転車で行ける場所でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | マンション周辺はとても閑静な住宅街で落ち着いており、静かでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | マンションらしい外観で、セキュリティもしっかりしており、エレベーターや駐車場、駐輪場もあり、管理人さんも基本的に在中されてました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 一人暮らしには十分な広さで、高層階だったため見晴らしも良く、設備も綺麗で整っていました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近所に安いスーパーがあり、普段はそこで仕事帰りにまとめ買いをしていました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | あまり利用していないのでよくはわかりませんが、近所に病院はよく見かけたような気がします。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
みぃさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 薬院駅徒歩圏内、100円バス圏内のため、交通アクセス良好。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
そるさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 洗面台がリビングにあり、最初は慣れなかったが意外と便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
そるさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 宅配ボックスと、コインランドリーが一階にある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 薬院駅
3.0
【メリット】 天神、博多のハブになっており、地下鉄、西鉄電車、西鉄バスとさまざまなアクセスの中心になって……
2021年10月 薬院駅
4.0
【メリット】 綺麗な駅でアクセスが良いのがメリットだと思います。薬院駅前から博多方面のバスも出ていますし……
2021年10月 薬院駅
5.0
【メリット】 天神からかなり近く、歩いても行ける距離です。しかし駅はコンパクトで移動しやすい。近くにとて……
2017年11月 薬院駅
5.0
【メリット】 都心にあるため人通りが多くお店も多いので夜道は安心です。駅から西鉄バスや地下鉄七隈線に接続……
ロイヤル天神南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 2LDK | ー | 47.6 |  |
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| 2025年5月 | 3階 | 1K | 北 | 23.8 | |
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| 2025年5月 | 7階 | 2LDK | ー | 47.6 | |
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| 2025年5月 | 9階 | 1K | 南西 | 23.8 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 2K | ー | 32.6 | |
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…残り426件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区清川の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■薬院駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.8～47.6㎡｜31.26㎡ | 56,618円｜6,082円/坪 |
| 4階～6階 | 23.8～47.6㎡｜30.67㎡ | 56,410円｜6,163円/坪 |
| 7階～9階 | 23.8～47.6㎡｜28.94㎡ | 55,316円｜6,408円/坪 |
| 10階～12階 | 23.8～47.6㎡｜31.87㎡ | 58,050円｜6,099円/坪 |
| 13階～14階 | 23.8～47.6㎡｜31.28㎡ | 58,058円｜6,235円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.8～47.6㎡｜31.61㎡ | 57,466円｜6,094円/坪 |
| 東向き | 23.8～47.6㎡｜37.16㎡ | 64,500円｜5,866円/坪 |
| 西向き | 23.8～47.6㎡｜28.56㎡ | 57,800円｜6,945円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.8～32.6㎡｜26.6㎡ | 50,837円｜6,344円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
