エステートモア天神デュオの外観
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エステートモア天神デュオのエントランス
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エステートモア天神デュオのその他：その他
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エステートモア天神デュオのその他：その他
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エステートモア天神デュオのその他：その他
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エステートモア天神デュオの周辺：【その他】クリーニング洗光舎赤坂店まで276ｍ
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 177件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
エステートモア天神デュオの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／天神駅 徒歩6分
福岡市地下鉄空港線／赤坂駅 徒歩7分
西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅 徒歩8分
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利用可能路線
『天神駅』 福岡市地下鉄空港線
『赤坂駅』 福岡市地下鉄空港線
『西鉄福岡（天神）駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区大名1丁目3-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1998年6月
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総戸数
56戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
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小学校区域
福岡市立舞鶴小学校
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中学校区域
福岡市立舞鶴中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エステートモア天神デュオの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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エステートモア天神デュオの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エステートモア天神デュオの口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 大名は福岡天神の中心地なので、真夜中も明るいので夜道の怖さがない。「天神駅」が最寄り駅なので、ソラリアステージ・プラザ、パルコも近くて買い物が楽しい場所。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | マンションから少し歩けば、天神西通りも歩いて3分もかからずに気軽に行けるのが魅力。西日本シティ銀行もカラオケも一風堂や一蘭もあるので福岡らしさが詰まった場所といえる。あの人気店「天ぷらのひらお」もある。飲み会は大抵、大名で行うことが多いと思うので、酔ってもすぐに自宅に帰れるのも良かったです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 監視カメラがついており、しっかりオートロックになっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
 3
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メリット | 狭いなりに、キッチンに収納式の切る場所があったりしてよかったです。日当たりも悪くはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 飲食店は一歩マンションから出れば、目の前に素敵な器カフェ「カフェゆう」があり、陶芸体験などもできます。他にも、困らないほど多くの飲食店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くに幼稚園や保育所があるようでした。中心地なので病院も多くあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【天神駅に対する口コミ】地下街にアパレル、飲食店が多くあり充実している。百貨店、ホテルにも直結しておりアクセスしやすい。天候が悪い日でも地下街を歩けば良い。博多駅、空港へも乗り換え不要。駅の付近には商業施設が多くあるので若者が多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【天神駅に対する口コミ】天神地下街で洋服から食べ物までほとんどの買い物を済ませることができるうえ、天神にある大丸や西鉄などのデパートは基本的に地下道でつながっているので雨にぬれずに移動することができる。店や物がなくて困ることは天神周辺においては基本的にない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年11月
たんたにたんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
天神から徒歩圏内、飲食店やコンビニも多く一人暮らしにはとても便利。 天神や博多駅までの西鉄バスも停歩３分。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 国体道路より一本中に入っているので、車の騒音が気になることはなかった。近所の飲食店の臭いが気になることもない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エレベーターとダイヤルキー付きポストは完備。エレベーターは１基しかないが、そんなに待つことはなかった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 上階・両隣の騒音が気になることはなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 大名ということでカフェは充実している。ラーメン屋も多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 一人暮らしが多いと思われるので、マンション内のコミュニケーションはほとんどない点は楽。けご病院や秋本病院が車で３分ほどにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 赤坂駅
5.0
【メリット】 赤坂駅はとにかく美味しいお店がたくさんあります。やま中など有名店や、にのにといったコスパの……
2021年11月 西鉄福岡（天神）駅
5.0
【メリット】 駅はとても大きいです。駅構内にさまざまなお店が立ち並びます。ケーキ屋さん、惣菜やさんと種類……
2021年10月 天神駅
5.0
【メリット】 地下鉄空港線天神駅は九州最大の繁華街であります。駅を降りて天神地下街が連なり百貨店やファッ……
2021年10月 天神駅
5.0
【メリット】 福岡の中でも中心地になり、オフィスやショッピング施設が沢山あるので若者からサラリーマンまで……
エステートモア天神デュオの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年12月 | 2020年1月 | 5階 | 1K | 西 | 角部屋 |  |
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ー | |
| 2 | 2017年12月 | 2018年4月 | 2階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2016年9月 | 2016年9月 | 9階 | 1K | ー | ー | |
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|
ー | |
| 4 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2013年6月 | ー | 5階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 5階 | 19.7㎡ | 3.42㎡ | 818万円 | ＠138万円 | ＠42万円 | 6,000円 291円 |
600円 29円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区大名の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福岡市中央区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西鉄福岡（天神）駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.59～20.59㎡｜20.59㎡ | 750万円｜120万円/坪 |
| 3階～4階 | 18.32～18.32㎡｜18.32㎡ | 850万円｜153万円/坪 |
| 5階～6階 | 18.41～20.59㎡｜19.5㎡ | 820万円｜139万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 20.59～20.59㎡｜20.59㎡ | 850万円｜136万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.32～18.41㎡｜18.36㎡ | 850万円｜153万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.59～20.59㎡｜20.59㎡ | 770万円｜123万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
エステートモア天神デュオの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | 1K | ー | 20.59 | |
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| 2025年5月 | 6階 | 1K | ー | 24.36 | |
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| 2025年5月 | 6階 | 1K | ー | 20.59 | |
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| 2025年5月 | 6階 | 1K | ー | 20.59 | |
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| 2025年5月 | 4階 | 1K | ー | 20.59 | |
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…残り172件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステートモア天神デュオの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■福岡市中央区大名の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西鉄福岡（天神）駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20～20.59㎡｜20.53㎡ | 47,500円｜7,647円/坪 |
| 3階～4階 | 20～20.59㎡｜20.51㎡ | 47,732円｜7,692円/坪 |
| 5階～6階 | 20～24.36㎡｜20.66㎡ | 48,222円｜7,721円/坪 |
| 7階～8階 | 20～20.59㎡｜20.53㎡ | 48,173円｜7,755円/坪 |
| 9階～9階 | 20～20.59㎡｜20.56㎡ | 48,724円｜7,831円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.59～20.59㎡｜20.59㎡ | 47,477円｜7,623円/坪 |
| 東向き | 20.59～20.59㎡｜20.59㎡ | 46,166円｜7,413円/坪 |
| 西向き | 20～20.59㎡｜20.45㎡ | 47,563円｜7,687円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.58～20.59㎡｜20.58㎡ | 48,333円｜7,761円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
