クリオ札幌ステーション
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
7518
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 26件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市北区 |
クリオ札幌ステーションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／札幌駅 徒歩4分
札幌市営地下鉄南北線／北１２条駅 徒歩5分
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利用可能路線
『札幌駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
『北１２条駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市北区北九条西4-26 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2005年9月
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総戸数
39戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
北九条小学校
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中学校区域
北辰中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●バリアフリー ●スーパー「大丸札幌店」約440m ●公園「さつき公園」約440m ●病院「北海道大学附属病院」約530m ●「ＪＲタワー」約530m ●「大黒胃腸病院」約270m ●「ローソン北１０条店」約140m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
クリオ札幌ステーションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
クリオ札幌ステーションの【賃貸】物件情報
クリオ札幌ステーションの口コミ・評判
2017年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】土地柄雪で帰宅に時間がかかりやすいが、地下道が整備されているため駅からある程度の距離までは雪の影響を気にすることなく移動できる。また、地下は様々なテナントが出店しているほか大型商業施設とも接続しており、県庁所在地だけあって買い物には不自由しない。電車は混雑しているが、東京に比べれば耐えられる混み具合である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】地下鉄の東豊線・南北線、JRの各線が集まり、大型の商業施設も隣接している札幌市内で最も大きな駅。周辺も再開発が進んでおり、行くたびに新しい発見がある。北に行くと学生街、南はオフィス街で、同じ駅周辺のエリアでも違った雰囲気が楽しめるのも魅力のひとつ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】札幌駅は北海道の中で一番利用者が多い駅です。建物の中には、服屋、食べ物屋、映画館など一日中楽しめるような場所になっています。地下鉄、バス、電車が通っている為、アクセスもとても便利です。また、改札を出なくても、モスバーガーや、蕎麦屋さん、コンビニがある為、時間を潰せる場所にもなっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】商業施設としては、大丸・JRタワー・エスタ・東急百貨店等があり、商店街も内容が充実している。電気量販店も二件あり、なににも手が届く。電車も北海道の主要駅なのでどこにでも行けるし、バスセンターもあるため遠出もできる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 札幌駅
4.0
【メリット】 アクセスの中心であるため利便性はよい。駅ナカ自体が広くはないため、改札を通ったあとに迷うこ……
2021年11月 札幌駅
2.0
【メリット】 道内最大の駅ということで商業施設が充実しています。ステラプレイス、エスタ、パセオ、アピアと……
2021年10月 札幌駅
5.0
【メリット】 商業施設が直結であるのでとても便利。
改札内にファストフード店や喫茶店などあるの……
2021年10月 札幌駅
5.0
【メリット】 JRタワー併設で、言わずもがな、そこに行けばお買い物もお食事も映画も、全て完結すると言って……
クリオ札幌ステーションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市北区ランキング
 位(284物件中) |
札幌市北区北九条西ランキング
位(4物件中) |
札幌駅ランキング
位(136物件中) |
クリオ札幌ステーションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 2026年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 |  |
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| 2 | 2026年3月 | 2026年4月 | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム | |
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| 3 | 2020年8月 | 2020年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 4 | 2020年4月 | 2020年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 5 | 2018年12月 | 2019年2月 | 10階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 6 | 2018年6月 | 2018年7月 | 11階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | |
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| 7 | 2018年2月 | 2018年3月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 8 | 2017年6月 | 2017年7月 | 12階 | 2LDK | 西 | ー | |
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| 9 | 2016年4月 | 2016年6月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2015年11月 | 2016年1月 | 4階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | |
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| 11 | 2015年11月 | 2015年12月 | 14階 | 1LDK | 西 | ー | |
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| 12 | 2015年11月 | 2015年11月 | 14階 | 1LDK | 西 | ー | |
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| 13 | 2015年9月 | 2015年11月 | 14階 | 1LDK | 西 | ー | |
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| 14 | 2015年8月 | 2015年8月 | 14階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | |
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| 15 | 2014年12月 | 2015年2月 | 8階 | 2LDK | 西 | ー | |
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| 16 | 2014年7月 | ー | 3階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2014年3月 | ー | 10階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 7階 | 68.51㎡ | 20.97㎡ | 3,054万円 | ＠148万円 | ＠45万円 | 9,127円 132円 |
9,459円 136円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市北区北九条西の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市北区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■札幌駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65.56～65.56㎡｜65.56㎡ | 3,132万円｜158万円/坪 |
| 4階～6階 | 65.56～70.13㎡｜66.7㎡ | 3,095万円｜153万円/坪 |
| 7階～9階 | 83.04～83.04㎡｜83.04㎡ | 3,680万円｜146万円/坪 |
| 10階～12階 | 65.56～89.15㎡｜72.59㎡ | 2,927万円｜133万円/坪 |
| 13階～14階 | 65.57～65.57㎡｜65.56㎡ | 2,905万円｜147万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.56～65.56㎡｜65.56㎡ | 3,112万円｜157万円/坪 |
| 東向き | 65.56～65.56㎡｜65.56㎡ | 2,932万円｜147万円/坪 |
| 西向き | 65.57～89.15㎡｜71.84㎡ | 3,101万円｜143万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
クリオ札幌ステーションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 13階 | 2LDK | 西 | 70.13 | |
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| 2021年3月 | 3階 | 2LDK | ー | 70.13 | |
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| 2019年10月 | 1階 | 2LDK | 西 | 67.05 | |
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| 2019年10月 | 11階 | 2LDK | 西 | 70.13 | |
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| 2019年10月 | 1階 | 2LDK | ー | 70.13 | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリオ札幌ステーションの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■札幌市北区北九条西の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■札幌市北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■札幌駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65.56～70.13㎡｜69.03㎡ | 135,000円｜6,471円/坪 |
| 4階～6階 | 65.56～65.56㎡｜65.56㎡ | 135,000円｜6,807円/坪 |
| 7階～9階 | 70.13～70.13㎡｜70.13㎡ | 120,000円｜5,657円/坪 |
| 10階～12階 | 65.56～70.13㎡｜68.43㎡ | 140,555円｜6,798円/坪 |
| 13階～14階 | 65.51～70.13㎡｜66.21㎡ | 153,571円｜7,683円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 65.56～65.56㎡｜65.56㎡ | 135,000円｜6,807円/坪 |
| 西向き | 65.57～70.13㎡｜67.66㎡ | 145,769円｜7,136円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
