ダイナコート大濠公園ステーション
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
6194
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 348件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
ダイナコート大濠公園ステーションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／大濠公園駅 徒歩2分
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利用可能路線
『大濠公園駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区大手門3丁目9-19 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1996年8月
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総戸数
85戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
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小学校区域
福岡市立舞鶴小学校
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中学校区域
福岡市立舞鶴中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ダイナコート大濠公園ステーションの【賃貸】物件情報
ダイナコート大濠公園ステーションの口コミ・評判
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
地下鉄大濠公園駅に徒歩3分くらいで天神や博多に行くのも便利がいいです。 また大濠公園、舞鶴公園、西公園と公園へも近くウォーキングやジョギングしている人にもおすすめです。 またコンビニもミニストップ・セブンイレブン・ローソンなどが徒歩圏内にあり充実してます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
基本は閑静な住宅街で平日、土日関係なく静かで過ごしやすい土地です。 お洒落な雑貨屋やご飯屋さんも多いです。 大濠公園の中には美術館や能楽堂もあり今まであまり行ったことない人でも気軽に行けます。 また、選挙などの投票の際は簀子公民館で開催されますがとても近いので便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
入り口部分がレッドカーペットのようなデザインになっておりお洒落で高級感があります。 オートロックで鍵もカードキーなので安心です。 管理人さんはこまめに掃除してくださったり、ゴミ出しの日にはエレベーターに張り紙してくれたりと、配慮が行き届いています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
他の部屋の物音などはほとんど気になりません。 また収納が多く、特に洗濯機置き場はクローゼットのように扉がついているため夜中に回しても音が気にならなくていいです。 独立洗面台があり、脱衣所もあるため女性には特に助かります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
食料品や日用品は一番近く徒歩1分くらいで行けて夜遅くまで開いている「スーパーハザマ」が便利です。 また港区の方へ10分くらい歩くと「マックスバリュ」や「ドラッグストア新生堂」「吉野家」「ほっともっと」などがあります。 舞鶴方面に行くと「生鮮市場」などがあるので用途や好みによって使い分けができます。 クリーニング屋さんや銀行、歯医者、内科なども色々あり便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
小学校、保育園などは徒歩10分くらいのとこにあるようです。 また近くの簀子公民館や簀子公園ではよくサークルなどが行われていたり、小さなお祭りなども開催されているようです。 道ですれ違っても笑顔で挨拶し合うくらい雰囲気がいい人たちが多いです。 病院も内科・皮膚科・眼科・歯医者が徒歩10分内にいくつかあり、比較的新しくて綺麗なところが多い印象です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大濠公園駅に対する口コミ】福岡市営地下鉄空港線大濠公園駅は市内屈指の高級住宅街になります。名前の通り、駅を降りれば市民の憩いの場である大濠公園があります。数年前までは大堀花火大会も実施されておりましたが、今は中止になっています。また、天神にも近く都心にもアクセス抜群の駅になります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
なななさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 大濠公園駅が近いです。天神も空港もすぐです |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 大濠公園が近いです。ドラッグストア、100円ショップや24時間開いているスーパーも徒歩圏内、コンビニも複数あります |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | オートロックで、駐輪場も程よく空いている |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 部屋と廊下の間がスライド式だったり、凝ってる印象 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 24時間スーパー、複数コンビニ、自転車があるなら、マークイズ、天神、赤坂付近もすぐいけます。最寄りのスーパーの寿司が美味しい |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 子育てしたことがないからあてにならないが、近くに公園があり、子供がたくさん遊んでる時間帯もあるので、悪くないのかも |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
がちゃぴんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 地下鉄空港線大濠公園駅と西鉄バス荒戸一丁目が徒歩2分圏内で交通アクセス抜群です。また、バス停、地下鉄からは昭和通りから暗い道を通らずに帰れますので、女性も安心できるかと思います。近隣にはスーパーマーケットやコンビニ、飲食店も多数あります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 大濠公園駅
5.0
【メリット】 福岡市営地下鉄空港線大濠公園駅は県内屈指の高級住宅街であります。名前の通り大濠公園があり、……
2021年10月 大濠公園駅
4.0
【メリット】 非常に文化的な地域だと思います。駅は大濠公園に直結しており、近くには美術館やお洒落なカフェ……
2019年2月 大濠公園駅
3.0
【メリット】 駅の近くにある2つの公園は毎年多くの人で賑わっております。1つ目は舞鶴公園で、福岡県内で一……
2018年7月 大濠公園駅
4.0
【メリット】 近くには大濠公園があります。中心には池のあるかなり大きい公園があり、住民の憩いの場となって……
ダイナコート大濠公園ステーションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年8月 | 12階 | 1K | 東 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2022年10月 | 2022年11月 | 6階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2021年12月 | 2022年2月 | 12階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2021年11月 | 2021年12月 | 12階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2020年9月 | 2020年10月 | 11階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2020年6月 | 2020年9月 | 4階 | 1K | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2019年10月 | 2020年1月 | 6階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2019年1月 | 2019年6月 | 5階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2014年12月 | 2014年12月 | 8階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2014年9月 | ー | 8階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2014年9月 | ー | 8階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2014年7月 | ー | 8階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 8階 | 20.36㎡ | 2.84㎡ | 822万円 | ＠134万円 | ＠41万円 | 4,965円 243円 |
3,500円 171円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイナコート大濠公園ステーションの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■福岡市中央区大手門の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福岡市中央区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大濠公園駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 20.22～20.64㎡｜20.53㎡ | 788万円｜127万円/坪 |
| 7階～8階 | 20.22～20.22㎡｜20.22㎡ | 837万円｜137万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 20.22～20.64㎡｜20.32㎡ | 840万円｜137万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.22～20.64㎡｜20.26㎡ | 822万円｜134万円/坪 |
| 西向き | 20.64～20.64㎡｜20.64㎡ | 792万円｜127万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.64～20.64㎡｜20.64㎡ | 880万円｜140万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
ダイナコート大濠公園ステーションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 11階 | 1K | ー | 20.22 | |
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| 2024年4月 | 11階 | 1K | ー | 20.64 | |
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| 2024年4月 | 11階 | 1K | ー | 20.22 | |
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| 2024年3月 | 9階 | 1K | ー | 20 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | ー | 20.64 | |
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…残り343件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイナコート大濠公園ステーションの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■福岡市中央区大手門の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大濠公園駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 18.35～20.65㎡｜20.47㎡ | 46,190円｜7,460円/坪 |
| 4階～6階 | 18.35～20.65㎡｜20.37㎡ | 46,280円｜7,512円/坪 |
| 7階～8階 | 18.35～20.65㎡｜20.29㎡ | 44,258円｜7,212円/坪 |
| 9階～10階 | 18.35～21.3㎡｜20.44㎡ | 45,140円｜7,300円/坪 |
| 11階～12階 | 20～20.65㎡｜20.41㎡ | 46,166円｜7,478円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.22～20.64㎡｜20.32㎡ | 46,500円｜7,565円/坪 |
| 東向き | 18.35～20.64㎡｜20.37㎡ | 45,214円｜7,343円/坪 |
| 西向き | 20.22～20.64㎡｜20.47㎡ | 48,011円｜7,751円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.22～20.64㎡｜20.38㎡ | 46,000円｜7,453円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
