パールハイツ
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
294
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 97件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 41,123円 |
| 平均坪単価 | ＠5,613円 |
| 平均m²単価 | ＠1,698円 |
| 上位専有面積 | 25m²：29件 25.51m²：16件 22.68m²：14件 |
| 上位間取り | 1K：36件 1DK：35件 ワンルーム：24件 |
パールハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／唐人町駅 徒歩1分
福岡市地下鉄空港線／大濠公園駅 徒歩12分
福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『唐人町駅』 福岡市地下鉄空港線
『大濠公園駅』 福岡市地下鉄空港線
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区唐人町1丁目5-14 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1989年1月
-
総戸数
18戸
- 管理方式
巡回
- 専有面積
-
小学校区域
福岡市立当仁小学校
-
中学校区域
福岡市立当仁中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
パールハイツの口コミ・評判
2021年10月
hirokibadoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
唐人町駅から1分以内の好立地。 雨がひどい日でも濡れることなく通勤ができる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | ファミリー層が多い住宅街なので夜になるとかなり静かになり、学生や酔っ払いが奇声を上げて迷惑するようなことはほぼない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 共用部分は定期的に清掃が入るので不満に感じたことはない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
駅近の低家賃物件であるが鉄筋コンクリートなのでそこまで音漏れは感じない。家賃の関係上洗面所のない部屋はあるので一定の工夫は必要。 光ネット回線の導入も可能。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパー、商店街が近くにあるので困ることはない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 単身者が安く駅地下で済むには申し分ない環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 西新駅
5.0
【メリット】 福岡市の拠点駅の一つです。駅前には商店街が広がっていて買い物に困ることはないでしょう。飲食……
2022年1月 西新駅
5.0
【メリット】 高校や大学が近いだけあって、商店街がとても賑わっています。居酒屋さんやカフェがたくさんある……
2021年11月 大濠公園駅
5.0
【メリット】 福岡市営地下鉄空港線大濠公園駅は福岡市内屈指の高級住宅街であります。また、駅降りてすぐには……
2019年9月 西新駅
4.0
【メリット】 天神・博多、福岡空港まで乗り換え無しで30分以内で行けます。最近、駅に直結した大型複合施設……
パールハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 1K | ー | 22 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 22.68 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 22 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年1月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 24 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年1月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 22 | |
|
|
|
|
|
|
…残り92件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■福岡市中央区唐人町の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■福岡市中央区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■大濠公園駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 20～26㎡｜24.22㎡ | 43,130円｜5,922円/坪 |
| 3階～3階 | 20～25.51㎡｜23.84㎡ | 41,000円｜5,721円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 22～25㎡｜23.23㎡ | 37,814円｜5,389円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25～25㎡｜25㎡ | 44,833円｜5,929円/坪 |
| 東向き | 22.68～22.68㎡｜22.68㎡ | 38,000円｜5,539円/坪 |
| 西向き | 20～25.51㎡｜23.66㎡ | 40,581円｜5,691円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20～25.51㎡｜23.79㎡ | 38,545円｜5,407円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
