ルフェール博多駅南
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
3682
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 300件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 49,610円 |
| 平均坪単価 | ＠5,697円 |
| 平均m²単価 | ＠1,723円 |
| 上位専有面積 | 21.9m²：63件 23.04m²：40件 43.8m²：29件 |
| 上位間取り | 1K：192件 2DK：29件 1DK：28件 |
ルフェール博多駅南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／博多駅 徒歩12分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目25-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1992年10月
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総戸数
103戸
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小学校区域
東住吉小学校
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中学校区域
東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
エアコン、給湯、バストイレ別、シャワー、洗面台、バルコニー、フローリング、収納、クローゼット、シューズボックス、インターホン、オートロック、エレベーター、宅配ロッカー、ゴミ置場、駐輪場、バイク置場、インターネット接続可（接続環境：光）、地上デジタル、ＢＳ、ＣＡＴＶ、防犯カメラ、敷地内ごみ置き場
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルフェール博多駅南の口コミ・評判
2014年6月
もえ嬢さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 博多駅まで徒歩15分圏内ですし、少し歩けば博多駅までバスが100円になるエリアになるので、生活はとてもしやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 小さい公園がそばにあり、春は桜がきれいです。マンションや住宅が多い地域ですが少し歩くとオフィスビルも立ち並んでいます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | エントランスもお部屋もきれいで、築年数を感じさせない建物です。定期的に巡回もしてもらえているようで、不要なチラシを入れるごみ箱も高い頻度できれいになっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりがよく、段差もそこまで気になりません。台所が広く、三口コンロで料理がとてもしやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | サニー駅南店まで徒歩10分くらいです。また、美野島商店街までも徒歩10分くらいで買い物がとてもしやすいです。また、小さな商店も多く、カフェ、飲食店、居酒屋などとても賑やかなエリアです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | すぐ近くにサルナート幼稚園があり、園児さんのにぎやかな声でとても元気が出ます。また、近所の美野島商店街では夏祭りや春祭りなどでにぎわいます。博多駅付近まで出れば病院も多いので便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 博多駅
5.0
【メリット】 番線が6つありいろいろな方面へ行ける為非常に便利で使い勝手がいいです。また駅内も非常に綺麗……
2021年11月 博多駅
5.0
【メリット】 そこまで入り組んでないので、見晴らしがよく、駅構内も明るいです
電子掲示板など、……
2021年10月 博多駅
5.0
【メリット】 色々なお店が集まっており、とても充実しています。自販機がたくさん設置されていたり、IC専用……
2021年10月 博多駅
5.0
【メリット】 阪急、マルイ、アミュと３つの商業施設に外に出ることなく行けます。買い物、食べることに困りま……
ルフェール博多駅南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1LDK | ー | 43.8 |  |
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| 2024年4月 | 5階 | 1K | ー | 23.04 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 1K | 南東 | 21.9 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 1K | ー | 23.04 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 1DK | ー | 32.85 | |
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…残り295件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区博多駅南の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21～45.26㎡｜24.55㎡ | 42,962円｜5,878円/坪 |
| 3階～4階 | 21.03～45.26㎡｜27.64㎡ | 46,670円｜5,718円/坪 |
| 5階～6階 | 21.3～45.8㎡｜28.91㎡ | 47,984円｜5,647円/坪 |
| 7階～8階 | 21.3～45.8㎡｜29.98㎡ | 49,613円｜5,636円/坪 |
| 9階～10階 | 21.3～67.5㎡｜39.71㎡ | 61,620円｜5,372円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.3～67.5㎡｜32.22㎡ | 51,677円｜5,512円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21.31～23.78㎡｜22.84㎡ | 40,600円｜5,884円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.3～23.04㎡｜21.86㎡ | 40,125円｜6,071円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
