エステート博多駅南ハウス
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
2334
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 293件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 55,573円 |
| 平均坪単価 | ＠6,229円 |
| 平均m²単価 | ＠1,884円 |
| 上位専有面積 | 25.38m²：176件 40m²：51件 39.42m²：34件 |
| 上位間取り | 1K：89件 1LDK：77件 ワンルーム：50件 |
エステート博多駅南ハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩17分
JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩19分
福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩20分
-
利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『竹下駅』 JR鹿児島本線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目21-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
-
築年月
1992年1月
-
総戸数
72戸
-
小学校区域
福岡市立春住小学校
-
中学校区域
福岡市立東住吉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エステート博多駅南ハウスの口コミ・評判
2020年8月
そらさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 自転車で移動であれば問題ないと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 利用していませんが近くの公園で子供たちが遊んでいたのを見かけました。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理会社さんが頻繁に変わっていましたが基本時にいつもきれいにしてあり、チラシ・落ち葉・ゴミ捨て場周りなど掃除は行き届いていたと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 横広の１K、バストイレ別の部屋で収納も狭くなく使い勝手が良い為分譲賃貸でしたが学生さんにも住みやすいと思います。新幹線が少し下に見える部屋でしたが音も気にならず日当たりもよかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 飲食店・コンビニ等徒歩圏にありましたので不便に思うことは全くありませんでした。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 公共交通機関・郵便局等徒歩圏にありましたので不便に思うことは全くありませんでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
・家賃のわりに部屋は綺麗です。 ・ごみ捨て場がマンションを出てスグにあります。 ・昼夜問わず閑静な住宅街です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
・辺り一面、新しく出来たような建物が多くあります。 ・付近に幼稚園、スーパーがあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
・外観、エントランスは綺麗に清掃されてあり、管理会社の管理が行き届いていると思います。 ・オートロック式です。 ・エレベーター前に防犯カメラのモニターがあります。 ・駐車場、駐輪場完備してあります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | ・防音はしっかりしてます。隣の部屋の音を聞くことはありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
・物価は安めです。 ・付近に焼き肉屋があります。 ・銭湯も近くにあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
・保育園まで近いです。徒歩２分程度で着きます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 博多駅
5.0
【メリット】 とにかく大きいです。駅ビルもたくさんあります。九州の拠点でもあり、利用者は平日も週末も多い……
2021年11月 博多駅
5.0
【メリット】 福岡市営地下鉄空港線博多駅は九州最大のターミナル駅になります。JR線、山陽新幹線、九州新幹……
2021年7月 博多駅
3.0
【メリット】 ゴミ箱がないので捨てるところがないのでとっても綺麗ではあります。百貨店と繋がっていて迷わず……
2018年11月 竹下駅
3.0
【メリット】 駅前には小規模ではあるが、商店街があり居酒屋を中心とした飲食店も数件ある。また、地元チェー……
エステート博多駅南ハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | 1K | 南西 | 25.38 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 40 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 40 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 7階 | 1K | ー | 25.38 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 8階 | 1K | 南西 | 25.38 | |
|
|
|
|
|
|
…残り288件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■福岡市博多区博多駅南の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■福岡市博多区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■博多駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.38～52.36㎡｜31.26㎡ | 53,224円｜5,660円/坪 |
| 4階～6階 | 25.38～52.36㎡｜29.91㎡ | 52,060円｜5,820円/坪 |
| 7階～8階 | 25.38～52.36㎡｜30.1㎡ | 51,714円｜5,736円/坪 |
| 9階～10階 | 25.38～52.36㎡｜31.92㎡ | 56,000円｜5,900円/坪 |
| 11階～12階 | 25.38～52.36㎡｜44.5㎡ | 72,833円｜5,455円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.38～52.36㎡｜35.04㎡ | 58,296円｜5,627円/坪 |
| 東向き | 25.38～52.36㎡｜34.56㎡ | 59,159円｜5,695円/坪 |
| 西向き | 25.38～52.36㎡｜27.31㎡ | 49,203円｜6,034円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.38～50.76㎡｜36.64㎡ | 60,428円｜5,544円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
