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中古

サーパス城ノ内

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 11375
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:16件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 23件
口コミ メリット:8件 デメリット:2件 特徴:2件
偏差値ランキング

徳島市
115物件中の順位

サーパス城ノ内の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR高徳線／徳島駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『徳島駅』　JR高徳線　JR徳島線　JR牟岐線　

  • 所在地(住所)

    徳島県徳島市東出来島町40-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2004年10月

  • 総戸数

    95戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    徳島市立内町小学校

  • 中学校区域

    徳島市立徳島中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    徳島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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サーパス城ノ内の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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借入金額
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うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

サーパス城ノ内の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

サーパス城ノ内の口コミ・評判

2012年11月

ヒロポンさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 徳島城横に位置しています。徳島駅まで少し距離はありますが徒歩圏内です。商業施設や飲食店も徳島駅周辺に集中していますので、アクセスは良い方なのではないでしょうか。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静です。お城の側に建っており、とにかく雰囲気はいいです。治安も良く近隣施設でうるさい物は全くありません。歩道も整備され気持ちよく暮らせます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理状況は良好です。共有スペースは極めてしっかり管理されています。徳島市内のマンションの中では最も上位に入ると思います。駐車場が限られているのが難点ですが…。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋のデザインや間取りも新しく、今時のスタイルです。バリアフリーも徹底されていて高齢者にもやさしい部屋作りとなっています。所々梁がすこし気に成りますが、総合的に評してGOODです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くにそこそこのスーパーが無いのが欠点ですが、デパート（そごう）とヤマダ電気があるので評価３でお願いします。徳島は車社会ですので少し離れた中堅スーパー（マルナカ・キョーエー）での買い物をお勧めします。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 人気の内町校区です。保護者達の情報によると徳島で最も優秀な小学校との評価。子供の人数が少ないので目の行き届いた教育と、優秀な教員が集まってくるとの話でしたので、私はココに決めました。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【徳島駅に対する口コミ】ディーゼル車が走ってます。汽車に乗りたい人は是非徳島へ！駅ナカにはスターバックスコーヒーがあります。お土産も色々あるので駅で買って帰れます。高速バスターミナルも駅のすぐ近くにありアクセスは良いと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【徳島駅に対する口コミ】徳島県の中でも一番大きなメインの駅ということもあり、周辺は施設がそろっている。食事をするお店もホテルもショッピングできる店もたくさんあり、困ることはない。徳島駅周辺で大きなイベントがあるときは、かなり混雑するので気を付けたほうがいい。人が多く夜も明るい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年4月 徳島駅

イサナさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ターミナル駅なので、各方面へ移動するのに便利な大きな駅です。目の前にはバスターミナルもあるので、各公共交通機関との乗り換えにも便利です。高速バスも発着していて 京阪神方面 淡路島などへも移動できます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の建物はホテルや商業施設があり、前には百貨店、近隣にはホテルやコンビニ 飲食店もたくさんあり「だいたいなんでもある」という感じで便利です。100円ショップとドラッグストアがあるのが、出張時などでも便利に感じます。
飲食店の充実
4 		メリット お酒を飲めるようなところが 駅周辺には割とたくさんあります。大手チェーンのお手頃な飲食店もちょこちょこあり、便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の向こう側には小学校があったりし、子供や子育て層も生活する街なのだと感じます。イベント時は人がたくさん集まりますが 普段は適度に落ち着いており、子連れ層や子供たちがお買い物していたり 公共交通機関での移動に使われていたりしています。塾も駅前にはちょこちょこあり 学生の姿が見られます。
治安
4 		メリット 何か大きな事件はあまり聞きません。落ち着いていると思われます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 徳島はなかなかに車社会に感じますが、駅周辺なら車がなくても割と便利に暮らせるのでは無いかと思います。大きな病院へのアクセスも良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・599文字）

2022年2月 徳島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 室内の休憩所があり、風の強い時や寒い時、暑い時なども快適に汽車を待つことができます。また、……

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（残り175文字）

2021年11月 徳島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 徳島の中心となる駅で、駅の中にスターバックスなど休憩できる場所が入っているので暇つぶしには……

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（残り154文字）

2020年4月 徳島駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺に高速バス、市営バス等があり、徳島駅からのアクセスは豊富にあります。また、駅前にはそ……

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（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サーパス城ノ内の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

徳島市ランキング

位
(115物件中)

徳島市東出来島町ランキング

位
(1物件中)

徳島駅ランキング

位
(60物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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サーパス城ノ内の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2022年10月 2022年11月 2階 3LDK 南西 ー ー
2 2021年12月 2022年3月 11階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
3 2021年9月 2021年9月 11階 3LDK 南東 リフォーム ー
4 2021年7月 2021年8月 2階 3LDK 南東 ー ー
5 2021年6月 2021年9月 11階 3LDK 南東 リフォーム ー
6 2021年1月 2021年2月 2階 3LDK 東 ー ー
7 2020年12月 2021年3月 11階 3LDK 南東 ー ー
8 2020年9月 2020年12月 2階 3LDK 東 角部屋 ー
9 2020年7月 2020年7月 2階 3LDK 東 ー ー
10 2020年1月 2020年1月 13階 2LDK 東 ー ー
11 2017年11月 2018年3月 9階 4LDK 南 角部屋 ー
12 2017年11月 2018年2月 5階 3LDK 南 ー ー
13 2016年10月 2016年11月 5階 3LDK 南西 ー ー
14 2016年1月 2016年1月 13階 3LDK 北東 角部屋 ー
15 2015年6月 2015年9月 13階 2LDK 東 ー ー
16 2013年12月 ー 11階 3LDK 南 ー ー
平均 7階 74.48㎡ 17.5㎡ 2,305万円 ＠103万円 ＠31万円 7,026円
94円		 12,826円
172円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サーパス城ノ内の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サーパス城ノ内の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■徳島市東出来島町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■徳島市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■徳島駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 72.81～77.95㎡｜75.44㎡ 2,124万円｜93万円/坪
4階～6階 73.86～73.86㎡｜73.86㎡ 2,530万円｜113万円/坪
7階～9階 90.44～90.44㎡｜90.44㎡ 2,980万円｜108万円/坪
10階～11階 70.71～77.57㎡｜73.45㎡ 2,390万円｜107万円/坪
12階～13階 65.61～77.95㎡｜69.72㎡ 2,093万円｜99万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.71～90.44㎡｜75.37㎡ 2,393万円｜105万円/坪
東向き 65.61～77.95㎡｜72.02㎡ 2,092万円｜96万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 77.95～77.95㎡｜77.95㎡ 2,500万円｜106万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 3 0 1 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

サーパス城ノ内の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 13階 3LDK 南 73.86
2025年5月 13階 3LDK 東 65.61
2025年5月 2階 3LDK 南東 77.95
2023年7月 11階 3LDK 東 75.48
2023年6月 11階 3LDK 東 75.48

…残り18件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サーパス城ノ内の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サーパス城ノ内の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■徳島市東出来島町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■徳島市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■徳島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 72.74～77.95㎡｜76.03㎡ 115,000円｜5,010円/坪
4階～6階 70.71～73.86㎡｜72.28㎡ 120,000円｜5,481円/坪
7階～9階 データなし データなし
10階～11階 65.61～77.57㎡｜74.34㎡ 130,100円｜5,760円/坪
12階～13階 65.61～73.86㎡｜71.05㎡ 121,428円｜5,650円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.71～77.95㎡｜75.51㎡ 131,666円｜5,762円/坪
東向き 65.61～75.48㎡｜71.2㎡ 115,545円｜5,364円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 3 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

売りたい

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サーパス城ノ内の周辺地図

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マップ

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ロイヤルガーデン北前川

    住所 徳島県徳島市北前川町4丁目7番
    最寄駅 JR高徳線 徳島駅 徒歩14分
    築年月 2019年1月
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 2
    偏差値 54
    アクセス数 6239
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,752万円
    130万円
    40万円
  • 中古

    サーパス徳島ステーションプラザ

    住所 徳島県徳島市出来島本町3丁目15番
    最寄駅 JR高徳線 佐古駅 徒歩12分
    築年月 1998年12月
    階建 地上12階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 1
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,752万円
    130万円
    40万円
  • 中古

    サーパス北前川

    サーパス北前川の外観
    住所 徳島県徳島市北前川町3丁目30番2号
    最寄駅 JR高徳線 徳島駅 徒歩13分
    築年月 2007年6月
    階建 地上14階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6943
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サーパス北前川
    サーパス北前川     		3,280万円 142.6万円 76.03m² 2LDK 9階 南 相応
  • 中古

    フレシアとくしま

    住所 徳島県徳島市寺島本町東3丁目15番5号
    最寄駅 JR高徳線 徳島駅 徒歩1分
    築年月 1998年10月
    階建 地上12階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 13
    偏差値 53
    アクセス数 3889
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,392万円
    113万円
    35万円
  • 中古

    アルファステイツ北前川町

    住所 徳島県徳島市北前川町3丁目27番1号
    最寄駅 JR高徳線 徳島駅 徒歩13分
    築年月 2012年3月
    階建 地上14階建
    総戸数 67戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6618
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,392万円
    113万円
    35万円

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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