プライムスクエア
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
3864
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 485件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:22件 デメリット:22件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 66,639円 |
| 平均坪単価 | ＠7,497円 |
| 平均m²単価 | ＠2,268円 |
| 上位専有面積 | 24.58m²：115件 29.42m²：66件 29.31m²：62件 |
| 上位間取り | ワンルーム：113件 1LDK：103件 1K：94件 |
プライムスクエアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩3分
JR博多南線／博多駅 徒歩18分
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利用可能路線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区東比恵2丁目22-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
178戸
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小学校区域
福岡市立東光小学校
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中学校区域
福岡市立東光中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
プライムスクエアの口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
・無料駐輪場完備 ・博多駅まで電車で3分、天神駅まで10分、中洲川端駅まで8分 ・物価の安いスーパーがある |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
・大通りに面しているため夜道は安全である ・銀行、ガソリンスタンドなどの商業施設がある |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
・照明が明るすぎず、エレベーターホールが清潔である ・宅配ボックスが完備されており便利 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
・日当たりが良い ・室内には段差が無く、足の不自由な方にも優しい |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
・スーパーが2箇所あり、比較的物価も安い（各徒歩5分程度） ・コンビニが2店舗あり（セブンイレブン・ローソン） |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット |
・小学校がある（徒歩5分） ・保育園や接骨院がマンション一階のテナントに入っている ・公園がある（徒歩3分） |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 地下鉄駅が近い！エントランスが清潔感があり、整っている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
匿名さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 窓が大きく造りがおしゃれで生活の質が上がる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
おっきいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 全体的に満足。築年数は１５年と新しくないが、きちんと管理が行き届いている。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 治安は問題なし。人通りもあり。公園や公民館も近くにある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エントランスもかっこよく、内廊下なのもおしゃれで気に入っています |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 東向きに面しているため、（部屋によって違いがあります）私の部屋は洗濯物がすぐ乾きます |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーはサニーとマルキョウ、コンビニはすぐそばにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 公園が徒歩５分くらいのところにあります。小中高と学校が徒歩５分圏内にあります |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 博多駅
5.0
【メリット】 駅ビルにご飯屋さんが値段もジャンルも幅広くちょっとした休憩や外食などその日の気分や用途でお……
2020年12月 博多駅
5.0
【メリット】 沢山の人達が行き交う博多駅。
コンビニやトイレ、お弁当屋さん、お土産やさんなども……
2019年6月 博多駅
5.0
【メリット】 在来線の本数が多く、また新幹線乗り口もある。駅自体が大きな駅ビルになっているため、列車の待……
2018年12月 博多駅
5.0
【メリット】 デパートなど、商業施設が多く、とてもにぎやかで気分が揚がる。
駅前が季節ごとに、……
プライムスクエアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 3階 | ワンルーム | ー | 24.58 |  |
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| 2024年4月 | 8階 | ワンルーム | 西 | 29.42 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 2K | 西 | 29.31 | |
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| 2024年3月 | 8階 | 1LDK | ー | 44.49 | |
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| 2024年3月 | 10階 | 1K | 東 | 25.03 | |
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…残り480件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区東比恵の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.58～60㎡｜34.39㎡ | 69,880円｜6,953円/坪 |
| 3階～4階 | 24.58～44.39㎡｜29.03㎡ | 63,730円｜7,310円/坪 |
| 5階～6階 | 24.58～44.39㎡｜29.91㎡ | 66,162円｜7,364円/坪 |
| 7階～8階 | 24.58～44.49㎡｜28.94㎡ | 65,081円｜7,507円/坪 |
| 9階～10階 | 24.58～116.82㎡｜31.62㎡ | 69,879円｜7,502円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.58～116.82㎡｜34.76㎡ | 71,987円｜7,122円/坪 |
| 東向き | 24.58～44.49㎡｜32.2㎡ | 69,851円｜7,257円/坪 |
| 西向き | 24.58～44.39㎡｜27.38㎡ | 62,127円｜7,522円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.58～44.39㎡｜27.45㎡ | 62,133円｜7,496円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
