リファレンス祇園
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
3112
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 391件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 55,828円 |
| 平均坪単価 | ＠8,898円 |
| 平均m²単価 | ＠2,692円 |
| 上位専有面積 | 24.65m²：285件 24.94m²：70件 23.24m²：26件 |
| 上位間取り | 1K：314件 1DK：77件 |
リファレンス祇園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩4分
福岡市地下鉄空港線／博多駅 徒歩12分
福岡市地下鉄空港線／中洲川端駅 徒歩12分
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利用可能路線
『祇園駅』 福岡市地下鉄空港線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『中洲川端駅』 福岡市地下鉄空港線 福岡市地下鉄箱崎線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区祇園町4-76 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
60戸
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小学校区域
福岡市立博多小学校
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中学校区域
福岡市立博多中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リファレンス祇園の口コミ・評判
2013年4月
popeさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
とにかく初期費用も家賃も安くて都心ど真ん中にあってペットが飼える。 これ以上の好条件があるだろうか・・そんなマンションです。2LDK以上の部屋もあるみたいだけど、分譲じゃないかな、詳しいことは知りませんが独身一人住まいとファミリーが混在しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット |
博多警察所が近いので、繁華街の割には治安はしっかり安全です。 地下鉄祇園駅まで徒歩5分、博多駅まで徒歩15分くらいの利便性の良さ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
外から見たらきれいで言う事ありません、堂々と友人を呼べます。 共用部といっていいほどのスペースは何もありません、エントランスとエレベーターと廊下だけ。オートロックじゃないけど監視カメラが随所に設置、宅配ボックスもあって、独身者には便利です |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 管理会社がいいのか不動産やがいいのか、新規入居のときはリフォームは文句の付け所がありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 外食好きな人なら近所に名店が沢山あります。自炊好きな人にとってもこれまた便利で格安食材の業務スーパーがすぐ近く、24時間営業のグルメしティーもありです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | ごめんなさい、自分は子供がいないので分からないけどあまり向いてないと思います。一番の理由は交通量の多い二つの通りに挟まれているから。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
黄色のクレヨンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅までは割と近いです。徒歩6分ぐらいです。近過ぎずで良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 街中ですが、大通りに面していないので、車の音などもほとんど気にはなりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観はシンプルで、エントランスも綺麗です。宅配ボックスもあるし、オートロックも付いてて安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 室内は、高い段差があまり無いので使いやすいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーは歩いて10分ぐらいのところにあります。マックスバリュです。商店街もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 保育園は徒歩10分以内のところに5ヶ所ぐらいはありました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
さっかなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 場所がとても良い。アクセス最高だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 博多駅
4.0
【メリット】 なんといっても福岡の中心部なので広くて、お土産がたくさんそろっていてとてもありがたい。買い……
2022年1月 博多駅
5.0
【メリット】 とにかく大きいです。駅ビルもたくさんあります。九州の拠点でもあり、利用者は平日も週末も多い……
2021年12月 博多駅
3.0
【メリット】 以前よく利用させていただいていました。人が多いですが、割と使いやすい作りになっており、目的……
2021年11月 博多駅
5.0
【メリット】 九州のメイン都市であり、駅もキレイで阪急百貨店、アミュプラザ、お土産屋、飲食店、なんでもあ……
リファレンス祇園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 6階 | 1DK | ー | 24.94 |  |
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| 2026年2月 | 3階 | 1K | 南西 | 24.94 | |
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| 2026年2月 | 9階 | 1DK | 南西 | 24.94 | |
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| 2026年2月 | 8階 | 1K | ー | 24.65 | |
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| 2026年2月 | 10階 | 1K | 北東 | 24.65 | |
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…残り386件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区祇園町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.24～24.94㎡｜24.68㎡ | 54,185円｜7,257円/坪 |
| 4階～6階 | 23.24～24.94㎡｜24.62㎡ | 55,513円｜7,456円/坪 |
| 7階～9階 | 23.24～24.94㎡｜24.54㎡ | 56,189円｜7,570円/坪 |
| 10階～11階 | 23.24～24.94㎡｜24.54㎡ | 56,353円｜7,592円/坪 |
| 12階～13階 | 24.65～24.94㎡｜24.69㎡ | 57,460円｜7,693円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.24～24.94㎡｜24.76㎡ | 57,098円｜7,621円/坪 |
| 東向き | 24.65～24.94㎡｜24.71㎡ | 51,454円｜6,884円/坪 |
| 西向き | 24.94～24.94㎡｜24.94㎡ | 55,000円｜7,290円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.24～24.94㎡｜24.45㎡ | 56,013円｜7,574円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
