グランフォーレ呉服町
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
3704
グランフォーレ呉服町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄箱崎線／呉服町駅 徒歩7分
福岡市地下鉄空港線／天神駅 徒歩20分
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利用可能路線
『呉服町駅』 福岡市地下鉄箱崎線
『天神駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区神屋町1-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2008年9月
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総戸数
98戸
- 施工会社
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小学校区域
福岡市立博多小学校
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中学校区域
福岡市立博多中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
グランフォーレ呉服町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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グランフォーレ呉服町の【賃貸】物件情報
グランフォーレ呉服町の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 地下鉄箱崎線、呉服町駅まで徒歩5分で便利でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 少し行くと大通りに出る割には騒音が少ないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オシャレで落ち着いたアプローチがあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | クロスやドアが白やクリーム色で統一されていて、オシャレな雰囲気です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | コンビニやスーパーは徒歩圏内にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 大通りを挟んだ向かいに大きな病院がありました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【天神駅に対する口コミ】天神は若い人達とビジネスマンが多い街なので様々な人にあうようなまちづくりになっています。去年から天神ビックバンという街をハイテクな街に変えるプロジェクトがあるので10年後が凄く楽しみな街になっていると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
ななとさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 博多駅までは直通で神屋町のバス停から行けます。帰りも直通であります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
ゆゆさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット | 街に出やすいですコンビニも近いので便利です |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 天神駅
5.0
【メリット】 福岡を代表する大きな駅なので、利便性はとても高いです。改札を降りると大きな地下街になってお……
2021年12月 天神駅
ちぇっく。。さん
1件投稿5.0
【メリット】 言わずと知れた、九州一の繁華街です。飲食店、買い物ほか、何をするにも困らないエリアだと思い……
2021年10月 天神駅
5.0
【メリット】 西鉄天神駅から地下鉄天神駅まで徒歩10分圏内とアクセスがしやすいです。
本数も多……
2021年10月 天神駅
5.0
【メリット】 昇降口が沢山ありどこで降りても上がるのに苦がない
エスカレーターやエレベーターも……
グランフォーレ呉服町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10階 | 2K | 南西 | 24.82 |  |
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| 2024年4月 | 9階 | 2K | 南西 | 24.82 | |
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| 2024年3月 | 6階 | 2K | 南西 | 24.82 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 2K | ー | 24.82 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 2K | 南西 | 24.82 | |
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…残り272件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランフォーレ呉服町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■福岡市博多区神屋町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■天神駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.82～25㎡｜24.82㎡ | 50,170円｜6,682円/坪 |
| 4階～6階 | 24～25㎡｜24.81㎡ | 52,408円｜6,984円/坪 |
| 7階～9階 | 24.82～25㎡｜24.83㎡ | 55,931円｜7,445円/坪 |
| 10階～12階 | 24.8～25㎡｜24.82㎡ | 58,626円｜7,807円/坪 |
| 13階～15階 | 24～25㎡｜24.8㎡ | 59,370円｜7,912円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.82～25㎡｜24.82㎡ | 55,679円｜7,414円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 24.82～24.82㎡｜24.82㎡ | 55,000円｜7,326円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
