リファレンス美野島
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1657
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 320件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 47,987円 |
| 平均坪単価 | ＠7,025円 |
| 平均m²単価 | ＠2,125円 |
| 上位専有面積 | 22.4m²：318件 24.65m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：320件 |
リファレンス美野島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩15分
福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩21分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区美野島3丁目22-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2000年2月
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総戸数
50戸
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小学校区域
福岡市立住吉小学校
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中学校区域
福岡市立住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リファレンス美野島の口コミ・評判
2016年8月
AKIiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
近くには博多駅があり、博多駅には百貨店や飲食店が充実しています。 博多駅付近ということもあってか、夜は大通りを通れば明るいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | マンションの近くに美野島商店街があります。商店街にはドラッグストアや飲食店、スーパーなどがあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観は普通の鉄筋コンクリートのマンションです。宅配BOX・洗濯乾燥機・洗濯機がエントランスにあり、とても便利です。エレベーターは1基あり、オートロック完備で、女性の一人暮らしも安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
天井が高いので広く見えます。バス・トイレ別でゆっくり入れます。 トイレはウォシュレットです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
美野島商店街・福岡銀行が徒歩2・3分程度のところにあります。 スーパー・コンビニも5・6分程度のところにあり、徒歩圏内でなんでも揃います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | すぐ隣に内科系の個人病院があり、病院のとなりに美野島小学校があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
やすひこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 少し遠いですが博多駅もありお店などには困らないです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット |
周辺にサニーやコンビニもあり深夜でもすぐ買い物できます。 人も多く治安もいいと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
マンション事態もこまめに掃除していて住みやすいです。 宅配ボックスや乾燥機も設置しているので便利です。 セキュリティもしっかりしています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
天井がかなり高く広く感じます。 部屋も縦長で福岡の一人暮らしなら狭く感じることはないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
すぐ近くにスーパーも二件あり商店街もあるのでかなり充実しているのではないでしょうか。 飲食店や美容室なども徒歩ですぐ行けるので徒歩圏内ですべて済みます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
すぐ隣に学校もあり商店街もあるので災害時にはいいと思います。 病院も近くに赤十字病院もあるので緊急時には助かります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
ahavoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 角部屋なのでとても解放感はある。大きな不満はない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 博多駅
5.0
【メリット】 併設されているショッピングストアが豊富でその場だけで楽しめる駅です。他の県へのアクセスも充……
2022年1月 博多駅
5.0
【メリット】 福岡で最も大きい駅の一つなだけあって商業施設(アミュプラザやKITTE)などがすごく充実し……
2022年1月 博多駅
5.0
【メリット】 ショッピングやグルメも楽しめて、なんでも揃っていると言っても過言じゃない駅です。天神は若い……
2021年6月 博多駅
4.0
【メリット】 九州の中心地ということもあり、駅周りには何でも揃っています。
天神に比べると商業……
リファレンス美野島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1階 | 1K | ー | 22.4 |  |
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| 2024年3月 | 10階 | 1K | ー | 22.4 | |
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| 2024年2月 | 7階 | 1K | ー | 22.4 | |
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| 2024年2月 | 7階 | 1K | ー | 22.4 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 1K | ー | 22.4 | |
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…残り315件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区美野島の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.4～22.4㎡｜22.4㎡ | 47,356円｜6,989円/坪 |
| 4階～5階 | 22.4～22.4㎡｜22.4㎡ | 47,666円｜7,035円/坪 |
| 6階～7階 | 22.4～24.65㎡｜22.49㎡ | 47,456円｜6,978円/坪 |
| 8階～9階 | 22.4～22.4㎡｜22.4㎡ | 47,724円｜7,044円/坪 |
| 10階～11階 | 22.4～22.4㎡｜22.4㎡ | 49,781円｜7,347円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.4～22.4㎡｜22.4㎡ | 42,000円｜6,198円/坪 |
| 東向き | 22.4～22.4㎡｜22.4㎡ | 48,026円｜7,088円/坪 |
| 西向き | 22.4～22.4㎡｜22.4㎡ | 48,937円｜7,223円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.4～22.4㎡｜22.4㎡ | 48,403円｜7,144円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
