エミリア博多
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
1380
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 63件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 40,904円 |
| 平均坪単価 | ＠5,317円 |
| 平均m²単価 | ＠1,608円 |
| 上位専有面積 | 26.24m²：50件 26.52m²：12件 24m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：59件 ワンルーム：3件 1R：1件 |
エミリア博多の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩15分
西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅 徒歩16分
福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩19分
西鉄天神大牟田線／高宮駅 徒歩21分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『西鉄平尾駅』 西鉄天神大牟田線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『高宮駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区美野島2丁目31-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1990年2月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立住吉小学校
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中学校区域
福岡市立住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エミリア博多の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 物件の目の前に「百年橋」バス停があり、博多駅方面へのバスの本数も多いです。最寄りの駅は西鉄平尾駅ですが、これは建物からかなり離れており徒歩で30分ほどかかります。ただし、「百年橋」バス停から平尾駅前に行くバスも出ているので、それに乗れば10分足らずで西鉄平尾駅まで行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | まず、建物の１階がセブンイレブンになっているので、ちょっとした買い物をしたい時は便利です。徒歩10分圏内にミスターマックスやサニーといったショッピングセンターもあります。徒歩５分圏内には美野島商店街があり、安価に良質な野菜や魚介類を購入できます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
オートロックです。外観は綺麗です。エントランスは毎日掃除されており、とても綺麗です。エントランスの郵便ポストは最近新しくしているので使いにくいということはありません。エレベーターは少し古く狭いですが、気になる広さではありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋は綺麗です。私が借りていた部屋はフローリングも張替えたばかりだったので特に綺麗でした。新しく借りるときには修繕やクリーニングが行き届いています。上層階の部屋だとバルコニーから那珂川が見えて眺めも抜群です。福岡国際マラソンのコース沿いに建っているので、ベランダから選手を応援できるのも魅力です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | １階がコンビニ、徒歩10分圏内にミスターマックスとサニー、そして美野島商店街があるので買い物には困りません。食事をするようなお店は少ないですが、徒歩15分圏内に焼き肉屋、焼き鳥屋、小料理屋、お好み焼き屋、中華飯店、居酒屋、バーなど一通り揃っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 建物の向かいに美野島小学校、美野島中学校があります。徒歩２分で着く距離ですが、車の通りが多いことから地域の方の見回りサポートも充実していますので、安心して登下校ができるでしょう。幼稚園や保育園も徒歩10分の圏内にあります。また、小児科や歯科もあり、日赤通りまで歩けば日赤病院があるので医療面でも不安はありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 建物の目の前に博多方面へのバス停があるため、博多方面への移動は便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
・近くに大きな川が流れ、散歩をするのにうってつけの景観。 ・近くに美野島小学校があり治安が良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | １階部分にコンビニエンスストアがあり、共用部分の出入りはコンビニのカメラにも映る |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 隣室の騒音が気になったことは無いので、防音はしっかりしていると思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
・裏に美野島商店街がある。 ・歩いて15分圏内に飲食店が沢山ある。 ・徒歩10分圏内にスーパーが２店ある（サニー、Mr.Max）。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 徒歩５分の距離に美野島小学校、美野島中学校がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 博多駅
5.0
【メリット】 大型の商業施設がいくつもあり、食べ物が特に充実している。買って帰るも良し、食べて行くも良し……
2021年10月 博多駅
5.0
【メリット】 福岡と言えば博多！というくらい、有名な駅です。とても広く、飲食店やお土産やさんも充実してい……
2021年10月 博多駅
3.0
【メリット】 九州最大のターミナル駅です。アミュプラザや阪急百貨店が入ってからお買い物やお食事も充実した……
2019年5月 西鉄平尾駅
3.0
【メリット】 西鉄天神駅まで２駅、５分と近く、都心部へアクセスが良く買い物等とても便利が良い。駅ビルに医……
エミリア博多の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南 | 26.24 |  |
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| 2024年4月 | 7階 | 1K | 南東 | 26.24 | |
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| 2024年2月 | 6階 | 1K | ー | 26.24 | |
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| 2023年9月 | 5階 | 1K | ー | 26.24 | |
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| 2023年7月 | 4階 | 1K | 南 | 26.24 | |
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…残り58件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区美野島の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.24～26.24㎡｜26.24㎡ | 41,000円｜5,165円/坪 |
| 3階～4階 | 24～26.52㎡｜26.22㎡ | 40,062円｜5,052円/坪 |
| 5階～5階 | 26.24～26.52㎡｜26.3㎡ | 41,333円｜5,195円/坪 |
| 6階～6階 | 26.24～26.24㎡｜26.24㎡ | 41,500円｜5,228円/坪 |
| 7階～7階 | 26.24～26.52㎡｜26.31㎡ | 42,200円｜5,302円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24～26.52㎡｜26.22㎡ | 40,666円｜5,128円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
