リファレンス上呉服町
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1350
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 203件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 53,246円 |
| 平均坪単価 | ＠7,218円 |
| 平均m²単価 | ＠2,183円 |
| 上位専有面積 | 24.64m²：175件 33.92m²：14件 25m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：185件 1DK：13件 ワンルーム：4件 |
リファレンス上呉服町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄箱崎線／呉服町駅 徒歩4分
福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩8分
福岡市地下鉄箱崎線／千代県庁口駅 徒歩11分
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利用可能路線
『呉服町駅』 福岡市地下鉄箱崎線
『祇園駅』 福岡市地下鉄空港線
『千代県庁口駅』 福岡市地下鉄箱崎線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区上呉服町3-20 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
56戸
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小学校区域
福岡市立博多小学校
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中学校区域
福岡市立博多中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リファレンス上呉服町の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄りの駅までは離れているのが特徴といえるでしょう。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 騒音の有無はそれほど心配ないといえるかもしれません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | メンテナンスが行き届いているマンションです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 天井が結構いい感じとなっているかもしれません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーまでの距離は意外にも近いと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 行政サービスの充実度合いはなかなかいい感じです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 祇園駅
nakamegさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡空港にも天神にも博多にも行きやすい真ん中にある駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | キャナルシティや櫛田神社に行く際には最寄駅となる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼き鳥、うどん、ラーメン、もつ鍋なんでもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 会社員や学生が多く、一人暮らしにはちょうどいい |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼も夜も利便性よく、飲み屋街にも行きやすい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京なんかに比べると家賃もかなり安いと思う |
2021年12月 千代県庁口駅
5.0
【メリット】 駅から徒歩約2分ほどで福岡市民体育館に向かうことができる他、福岡県庁や県議会議会棟、県警本……
2021年11月 祇園駅
3.0
【メリット】 大博通りに面しており、車だと都市高速や海沿いのイベント施設(マリンメッセ福岡、福岡サンパレ……
2019年1月 千代県庁口駅
2.0
【メリット】 最寄りに商業施設はありませんが、福岡県庁があります。箱崎線なので便数が少ないですが、その分……
リファレンス上呉服町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5階 | 1K | ー | 24.64 |  |
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| 2024年1月 | 7階 | 1K | 北東 | 24.64 | |
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| 2024年1月 | 7階 | 1K | 北東 | 24.64 | |
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| 2023年12月 | 4階 | 1K | 北東 | 24.64 | |
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| 2023年12月 | 4階 | 1K | 北東 | 24.64 | |
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…残り198件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区上呉服町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■祇園駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.5～25㎡｜24.61㎡ | 49,868円｜6,699円/坪 |
| 4階～5階 | 24.16～24.64㎡｜24.63㎡ | 52,596円｜7,059円/坪 |
| 6階～7階 | 24～33.92㎡｜24.79㎡ | 53,388円｜7,133円/坪 |
| 8階～9階 | 23.5～24.64㎡｜24.58㎡ | 52,095円｜7,004円/坪 |
| 10階～11階 | 24.64～33.92㎡｜28.98㎡ | 59,857円｜6,937円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.5～25.6㎡｜24.52㎡ | 47,545円｜6,411円/坪 |
| 東向き | 24.16～33.92㎡｜25.38㎡ | 52,027円｜6,778円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24～33.92㎡｜25.35㎡ | 55,280円｜7,243円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
