グランビューYSR博多駅前
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
1632
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 70件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 55,157円 |
| 平均坪単価 | ＠7,858円 |
| 平均m²単価 | ＠2,377円 |
| 上位専有面積 | 24.57m²：69件 25m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：70件 |
グランビューYSR博多駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩6分
福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩15分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『祇園駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目15-13 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2007年6月
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総戸数
28戸
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小学校区域
福岡市立東住吉小学校
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中学校区域
福岡市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランビューYSR博多駅前の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄駅は九州最大の駅、博多駅です。歩いて10分程で着くので通勤には便利でした。買い物や友人との待ち合わせにも不自由しませんでした。朝の通勤電車ですが、博多駅で降りる人も多かったので意外と座ることもできました。夜道についてですがマンションが多いですが居酒屋もあるので安心感がありました。また、向かい側がビジネスホテルなので24時間明るく心強いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 博多駅が近いので新幹線・JR・バスとすべて近距離にそろっていて便利でした。近くに小さな公園があり、小さな子供が遊ぶところもあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックなので安心感はありました。エレベーターは一つあったので引っ越しや荷物が多いとき便利でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | クローゼットがあるので収納スペースは十分でした。またお風呂が広くゆっくり足を伸ばして浸かれたので気持ち良かったです。床もすぐに乾くので冬場もそんなに寒く感じなかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 博多駅があるのでファッションやカフェには不自由しませんでした。アバストなど安い洋服のお店もたくさんあるので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 博多駅近くに歯医者さんはいくつかあります。お祭りは博多どんたく祭りが歩いて見に行けます。近所に公園はあります。マンション内でのコミュニケーションはありませんでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
あさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 博多駅まで徒歩5分程度とかなりの好立地です。近くにはドラッグストア、コンビニもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 博多駅から徒歩５分ほどのため、博多駅周辺のすべての施設から近い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 大通りから１本入ったところなので、都会にあるわりに静かで過ごしやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | とてもきれいな外観でオートロックもついており、安心できる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋の中もとても綺麗で、都会にあるのに日当たりもいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くにはたくさん居酒屋があり、目の前の公園を挟んでほっともっともあるのでとても便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 学校、病院、役所などすべて徒歩圏内にあり、不自由することはない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 博多駅
5.0
【メリット】 いろんな路線があり、電車の本数も多く、とても利便性が高い駅です。駅内でショッピングやお食事……
2021年10月 博多駅
5.0
【メリット】 周辺地域にお店が賑わい、人も多く集まるので良いと思います。
建物や公共施設の綺麗……
2020年12月 博多駅
5.0
【メリット】 博多駅大好きです。大都会だし、人も多くて一気にテンション上がります。百貨店も隣接してるし交……
2019年10月 博多駅
5.0
【メリット】 アミュや阪急、OIOIなど大きな商業施設があり、買い物も食事も駅に隣接したビルで済ませるこ……
グランビューYSR博多駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7階 | 1K | 東 | 24.57 |  |
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| 2024年4月 | 4階 | 1K | 東 | 24.57 | |
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| 2023年12月 | 6階 | 1K | 南西 | 24.57 | |
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| 2023年10月 | 6階 | 1K | ー | 24.57 | |
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| 2023年10月 | 7階 | 1K | 南西 | 24.57 | |
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…残り65件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区博多駅前の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.57～24.57㎡｜24.57㎡ | 53,916円｜7,255円/坪 |
| 3階～4階 | 24.57～25㎡｜24.58㎡ | 55,772円｜7,499円/坪 |
| 5階～6階 | 24.57～24.57㎡｜24.57㎡ | 54,952円｜7,394円/坪 |
| 7階～7階 | 24.57～24.57㎡｜24.57㎡ | 56,200円｜7,562円/坪 |
| 8階～8階 | 24.57～24.57㎡｜24.57㎡ | 54,200円｜7,293円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.57～24.57㎡｜24.57㎡ | 54,029円｜7,270円/坪 |
| 東向き | 24.57～25㎡｜24.67㎡ | 56,750円｜7,605円/坪 |
| 西向き | 24.57～24.57㎡｜24.57㎡ | 58,111円｜7,819円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.57～24.57㎡｜24.57㎡ | 53,625円｜7,215円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
