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中古

サンデュエル鶴岡公園

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 11315
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:22件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 7件
口コミ メリット:11件 デメリット:11件 特徴:0件
偏差値ランキング

鶴岡市
3物件中の順位

サンデュエル鶴岡公園の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR羽越本線／鶴岡駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『鶴岡駅』　JR羽越本線　

  • 所在地(住所)

    山形県鶴岡市上畑町10-28 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2003年11月

  • 総戸数

    39戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    鶴岡市立朝暘第三小学校

  • 中学校区域

    鶴岡市立鶴岡第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    鶴岡市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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サンデュエル鶴岡公園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

サンデュエル鶴岡公園の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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【サンデュエル鶴岡公園の所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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サンデュエル鶴岡公園の口コミ・評判

2019年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【鶴岡駅に対する口コミ】駅を下りてすぐの徒歩５分圏内にホテルが３件以上あります。また、駅の周りにはチェーン店や個性のある居酒屋が１０軒以上あるのでお酒を飲むときには困らないでしょう。駅近くのホテルの近くにはショッピングモールもあるので日中に買い物や食事にいくのも快適です。コンビニもあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【鶴岡駅に対する口コミ】駅内にお土産屋とコンビニがあり、飲食が可能だったり、お土産を買うこともできてとても便利です。待合室は広く暖房、冷房も聞いているため快適で、長い待ち時間でも過ごしやすいです。また、近場にショッピングモールがあるため色々と都合がいいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【鶴岡駅に対する口コミ】周辺には店が多くあり、ショッピングや食事を楽しむことごできる。近くにヤマテボウルやエスモール、カラオケ店といった娯楽施設が多くあるため、それらに行きたい場合はぜひ利用すると良い。通学などにも使用される。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【鶴岡駅に対する口コミ】　まず始めにホームがきれいです。
学生なので、毎朝鶴岡駅を利用していますが、いつもきれいなので今日も１日頑張ろうと思えます。
　他には、乗り遅れそうになったときに待ってくれたことがありました。このことから、運転手さんが優しいということが分かります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年12月 鶴岡駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周りには、居酒屋や小さいですがショッピングモールのような場所があります。
F……

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（残り230文字）

2021年11月 鶴岡駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 鶴岡駅はアットホームでホッとする雰囲気の駅です。最近はリフォームされて駅構内も変わりました……

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（残り170文字）

2021年10月 鶴岡駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 娘が今年から新潟の大学に進学したので、何度も使っている駅です。何年か前に、鶴岡駅がリニュー……

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（残り114文字）

2020年10月 鶴岡駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 家族旅行や仕事の出張などで東京や新潟県に行くときに何度も利用しています。自宅から歩いて駅に……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンデュエル鶴岡公園の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

鶴岡市ランキング

位
(3物件中)

鶴岡市上畑町ランキング

位
(1物件中)

鶴岡駅ランキング

位
(3物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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サンデュエル鶴岡公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年7月 販売中 9階 3LDK ー リフォーム ー
2 2022年9月 2022年9月 5階 4LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
3 2021年6月 2021年6月 12階 3LDK 南 ー ー
4 2020年12月 2020年12月 2階 2LDK 南 ー ー
5 2020年12月 2021年2月 12階 3LDK 南 ー ー
6 2020年5月 2020年9月 12階 3LDK 南 ー ー
7 2020年1月 2020年1月 12階 3LDK 南 ー ー
8 2019年11月 2020年4月 12階 3LDK 南 ー ー
9 2019年1月 2019年3月 6階 3LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
10 2019年1月 2019年1月 3階 2LDK ー ルーフバルコニー ー
11 2018年10月 2019年3月 6階 3LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
12 2018年8月 2018年10月 3階 2LDK ー ルーフバルコニー ー
13 2018年5月 2018年10月 6階 3LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
14 2018年5月 2019年1月 10階 2LDK 南 ー ー
15 2018年3月 2018年4月 8階 2LDK 南東 リフォーム ー
16 2018年2月 2018年3月 8階 2LDK 南東 リフォーム ー
17 2018年1月 2018年1月 5階 4LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
18 2017年11月 2017年12月 6階 3LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
19 2017年6月 2017年6月 5階 3LDK 南 ー ー
20 2016年12月 2016年12月 5階 3LDK 南 ー ー
21 2016年4月 2017年2月 5階 4LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
22 2016年4月 2016年6月 2階 2SLDK 南 ー ー

…残り2件
平均 7階 69.84㎡ 18.82㎡ 1,747万円 ＠83万円 ＠25万円 9,622円
137円		 24,998円
357円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サンデュエル鶴岡公園の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンデュエル鶴岡公園の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■鶴岡市上畑町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■鶴岡市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■鶴岡駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 56～76.41㎡｜67.2㎡ 1,562万円｜76万円/坪
4階～6階 68.14～83.82㎡｜76.28㎡ 1,913万円｜82万円/坪
7階～9階 56～68.14㎡｜60.04㎡ 1,513万円｜83万円/坪
10階～11階 60.29～60.29㎡｜60.29㎡ 1,280万円｜70万円/坪
12階～13階 68.14～68.14㎡｜68.14㎡ 1,830万円｜88万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56～83.82㎡｜69.52㎡ 1,735万円｜82万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 9 6 1 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

サンデュエル鶴岡公園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年3月 12階 3LDK ー 69.23
2021年2月 12階 3LDK ー 69.23
2020年6月 12階 3LDK ー 69.23
2019年11月 3階 3LDK ー 73.52
2018年11月 11階 3LDK 南 73.52

…残り2件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サンデュエル鶴岡公園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンデュエル鶴岡公園の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■鶴岡市上畑町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■鶴岡市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■鶴岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 73.52～73.52㎡｜73.52㎡ 85,000円｜3,822円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 60.29～60.29㎡｜60.29㎡ 70,000円｜3,838円/坪
10階～11階 73.52～73.52㎡｜73.52㎡ 100,000円｜4,496円/坪
12階～13階 69.23～69.23㎡｜69.23㎡ 100,000円｜4,775円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.29～73.52㎡｜69.11㎡ 85,000円｜4,052円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

売りたい

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サンデュエル鶴岡公園の周辺地図

サンデュエル鶴岡公園の近くのマンションもご確認頂けます。

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マップ

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    サンデュエル鶴岡駅前

    住所 山形県鶴岡市錦町1丁目43番
    最寄駅 JR羽越本線 鶴岡駅 徒歩1分
    築年月 2005年5月
    階建 地上12階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 23
    偏差値 ～50
    アクセス数 12885
  • 中古

    サーパス鶴ヶ岡

    住所 山形県鶴岡市本町2丁目2番10号
    最寄駅 JR羽越本線 鶴岡駅 徒歩24分
    築年月 2004年7月
    階建 地上10階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 20
    偏差値 ～50
    アクセス数 15056
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,842万円
    87万円
    27万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    泉シャーメゾン

    住所 山形県鶴岡市泉町8番
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 780

その他の近隣の賃貸マンションを見る

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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