ジュネス博多
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
2008
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 203件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 40,684円 |
| 平均坪単価 | ＠5,343円 |
| 平均m²単価 | ＠1,616円 |
| 上位専有面積 | 25.41m²：64件 24.71m²：45件 22.41m²：38件 |
| 上位間取り | 1K：114件 ワンルーム：79件 1R：10件 |
ジュネス博多の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄箱崎線／呉服町駅 徒歩7分
福岡市地下鉄箱崎線／千代県庁口駅 徒歩10分
福岡市地下鉄空港線／中洲川端駅 徒歩14分
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利用可能路線
『呉服町駅』 福岡市地下鉄箱崎線
『千代県庁口駅』 福岡市地下鉄箱崎線
『中洲川端駅』 福岡市地下鉄空港線 福岡市地下鉄箱崎線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区下呉服町9-26 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1988年8月
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総戸数
47戸
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小学校区域
福岡市立博多小学校
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中学校区域
福岡市立博多中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジュネス博多の口コミ・評判
2013年4月
pope2649さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
とにかく静か。不気味なくらいＷ。 それなのに都心ど真ん中という不思議。地下に駐車場がありますが、滅多に空きが出ないので前もって車を近辺の駐車場に置いておいて不動産やさんにキャンセル待ちをかけるべし。 変わったマンションで、もとは多分社員寮か何か。洋間の部屋と完全和室の部屋があって、和室の方は床の間まで付いてるＷ。 比較的水商売の女性と不動産関係らしき男性が多いのが特徴。 住み心地はいいんだけど、少し孤独感に陥るかも。。。 家賃、格安！！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
呉服町小学校がすぐそばです。 車を持っている人なら高速インター口はそぐそばにあります。 地下鉄呉服町駅も近くて、何と北九州行き高速バス停留所まで近くにあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
外見はかっこいいですよ、 え？これがマンション？ってな具合で、堂々と人を呼べます。 面白いのは裏口の共用部分の緑のスペースの奥にさりげなくお稲荷さんが祀ってあるところ。 ときどきおがんでました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
可もなし、不可もなし。 防音のよさは特筆ですね、 案外バンドやってる人とかで、部屋の中でがんがんやっても問題ないくらいかも |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
近所には安いお店が沢山あるし、スーパーサニーがあります。 コンビにも何件もあります。 おすすめは大博通り沿いのむつごろう焼き、ハムエッグ120円で結構朝飯代わりになります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット |
自分だったらこのマンションで子供は育てません、 住人が大人の世界の人が多いし、っていうかはっきりいって夜の商売の人が多そうなので・・・・。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 中洲川端駅
5.0
【メリット】 スタッフはいつも電車の中で人々を案内することに熱心です。とてもきれいなメトロシステムを使用……
2021年11月 中洲川端駅
4.0
【メリット】 福岡市営地下鉄空港線中洲川端駅は九州最大の歓楽街がある中洲の最寄り駅になります。また、地下……
2021年10月 中洲川端駅
4.0
【メリット】 九州最大の繁華街の中洲から近い
中洲川端商店街がありなんでも買える
冷……
2018年12月 中洲川端駅
4.0
【メリット】 福岡市内２大ショッピングエリアの天神と博多駅の両方の中間地点なのでどちらにも行けます。また……
ジュネス博多の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1階 | 1K | 南西 | 22.41 |  |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | ー | 24.71 | |
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| 2024年3月 | 1階 | ワンルーム | ー | 25.41 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 1K | 東 | 24.74 | |
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| 2024年2月 | 4階 | ワンルーム | ー | 25.41 | |
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…残り198件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区下呉服町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■中洲川端駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.58～29.88㎡｜24.39㎡ | 39,192円｜5,356円/坪 |
| 3階～4階 | 21.58～25.41㎡｜23.94㎡ | 40,017円｜5,547円/坪 |
| 5階～6階 | 21.58～25.41㎡｜23.78㎡ | 40,093円｜5,594円/坪 |
| 7階～8階 | 22.41～25.5㎡｜24.41㎡ | 41,309円｜5,606円/坪 |
| 9階～10階 | 21.58～25.41㎡｜24.06㎡ | 42,777円｜5,894円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.58～29.88㎡｜23.09㎡ | 40,210円｜5,790円/坪 |
| 東向き | 21.58～25.5㎡｜24.16㎡ | 40,500円｜5,561円/坪 |
| 西向き | 21.58～24.41㎡｜22.52㎡ | 40,000円｜5,903円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.41～25.41㎡｜24.69㎡ | 41,036円｜5,500円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
