ライオンズマンション県庁東の外観
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ライオンズマンション県庁東のエントランス
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ライオンズマンション県庁東のエントランス
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ライオンズマンション県庁東のエントランス
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ライオンズマンション県庁東のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:37件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 186件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約96万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
ライオンズマンション県庁東の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／吉塚駅 徒歩5分
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利用可能路線
『吉塚駅』 JR鹿児島本線 JR篠栗線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区吉塚1丁目16-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1993年4月
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総戸数
65戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
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小学校区域
福岡市立東吉塚小学校
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中学校区域
福岡市立吉塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション県庁東の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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ローンシミュレーター
ライオンズマンション県庁東の【賃貸】物件情報
ライオンズマンション県庁東の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
博多駅から一駅の吉塚駅が最寄り駅。吉塚駅からマンションまでは徒歩５分程度で交通のアクセス抜群です。博多駅には自転車よく通っていました。大きな道路沿いで人通りも多いため夜でも怖さは感じませんでした。 また、吉塚商店街という風情のある商店街がすぐ裏手にあり、お惣菜やお弁当が安く買えたり、大変便利が良かったです。 パピヨンプラザというモールには、飲食店やホームセンター等も揃っており立地は申し分ない所でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
商業施設がそろっている為、とても便利です。昔ながらの商店街や和菓子屋さんも残っているので、母もお気に入りの場所でした。 騒音についても気になったことはありませんし、当時１１階だったこともあり、虫の発生等も気になったことはありませんでした。 大きな道路沿いなので、ゴミが散らかっている事もなく清潔感のある印象です。 総合病院も近くに２つほどありますので、急病の時も助かりました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
オートロックで建物内も清潔感がありました。 ライオンズマンションだけあって造りがしっかりしているのか、隣の部屋の方の騒音なども一切聞こえたことはありません。 誤って外にいる時に内鍵が閉まってしまった時も、管理人さんが一生懸命力になってください心強かったです。 駐輪場も屋根があり自転車が濡れないので気に入っていました。エレベーターは一基だけですが、困った事はありませんでした。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
部屋は日当たりもよく、清潔感のある１Rです。築年数は経っていますが、古さはあまり感じませんでした。 ベッドが可動式で必要のない時は上へ上げておけるので便利でした。有線も無償で利用可能でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
すぐ近くにはスーパー、昭和の雰囲気の商店街もあり、安くおいしいものが購入できます。 パピヨンプラザというモールには徒歩５分程度で行けますのでそちらに飲食店もたくさんあります。 本当に便利な立地だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
総合病院はすぐ近くに歩いて行ける場所にあるので、緊急時には困りませんでした。 小さいですが有名な皮膚科があり、原因不明の湿疹ができた時にそちらを受診したらすぐに治りました。 マンション内では、居住者同士のコミュニケーションは皆無です。あまり会う機会もありませんでした。 あまり人に干渉されたくない人にとっては、いい環境だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット | 特にないが立地はとてもよかったとおもう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【吉塚駅に対する口コミ】まずなんといっても駅構内が綺麗です。コンビニやパン屋さん、唐揚げ屋さん、マツキヨ、サニー、八百屋さん、100均もあり駅を降りて買い物が全て済むのがとても良い。ご飯屋さんも駅前に多く、お弁当をテイクアウトして徒歩1分の東公園でランチできるのも良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 吉塚駅
5.0
【メリット】 鹿児島本線と篠栗線の二つが接続していて、使い勝手がいいです。駅の中にはからあげやたい焼きの……
2022年2月 吉塚駅
4.0
【メリット】 鹿児島本線、福北ゆたか線が通っているため、博多への通勤に便利だと思います。駅前、構内にはマ……
2021年10月 吉塚駅
5.0
【メリット】 博多へ一駅で行くことができ、また快速や特急で主要な福岡の場所全て行く電車が通ります。
2021年10月 吉塚駅
5.0
【メリット】 鹿児島本線・篠栗線どちらの列車も停車するので、列車の本数には困らないと思います。駅も綺麗で……
ライオンズマンション県庁東の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市博多区ランキング
 位(639物件中) |
福岡市博多区吉塚ランキング
位(38物件中) |
吉塚駅ランキング
位(81物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格661万円
推定相場坪単価96万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
ライオンズマンション県庁東の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 711 ～ 727万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 678 ～ 711万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 644 ～ 678万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 611 ～ 644万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 578 ～ 611万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ライオンズマンション県庁東の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年6月 | 2026年7月 | 11階 | 1R | ー | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2026年5月 | 2026年5月 | 12階 | 1K | ー | ー | |
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ー | |
| 3 | 2026年4月 | 2026年4月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2026年4月 | 販売中 | 10階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2026年4月 | 2026年7月 | 12階 | 1K | ー | ー | |
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ー | |
| 6 | 2026年3月 | 2026年4月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2026年2月 | 2026年3月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2026年2月 | 2026年3月 | 12階 | 1K | ー | ー | |
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ー | |
| 9 | 2026年2月 | 2026年3月 | 9階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2026年1月 | 2026年1月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2025年9月 | 2025年10月 | 9階 | 1K | 北西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 12 | 2025年9月 | 2026年1月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2025年6月 | 2025年7月 | 7階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2025年2月 | 2025年2月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2025年2月 | 2025年2月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2025年1月 | 2025年1月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2024年12月 | 2025年1月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2024年12月 | 2024年12月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2024年11月 | 2024年12月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2018年11月 | 2018年12月 | 3階 | 1K | 北西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 21 | 2018年7月 | 2018年8月 | 10階 | 1K | 北 | 角部屋 | |
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ー | |
| 22 | 2018年4月 | 2018年4月 | 12階 | 1K | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 23 | 2018年3月 | 2018年4月 | 10階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2017年12月 | 2018年4月 | 3階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2017年12月 | 2017年12月 | 6階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 26 | 2017年12月 | 2017年12月 | 6階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 27 | 2017年10月 | 2018年3月 | 5階 | 1R | 北西 | ー | |
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ー | |
| 28 | 2017年9月 | 2017年12月 | 8階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 29 | 2017年7月 | 2017年10月 | 6階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 30 | 2017年7月 | 2017年10月 | 9階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 31 | 2017年6月 | 2017年7月 | 12階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 32 | 2017年5月 | 2017年6月 | 12階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 33 | 2017年4月 | 2017年5月 | 5階 | 1R | 北西 | ー | |
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ー | |
| 34 | 2016年2月 | 2016年2月 | 5階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 35 | 2015年10月 | 2015年11月 | 11階 | 1K | 北西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 36 | 2015年9月 | 2015年9月 | 11階 | 1K | 北西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 37 | 2015年7月 | 2015年7月 | 11階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
…残り17件 |
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| 平均 | 7階 | 21.31㎡ | 4.66㎡ | 531万円 | ＠83万円 | ＠25万円 | 6,555円 307円 |
6,044円 282円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション県庁東の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■福岡市博多区吉塚の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■吉塚駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.01～20.1㎡｜20.05㎡ | 447万円｜74万円/坪 |
| 4階～6階 | 19.86～21.09㎡｜20.29㎡ | 506万円｜83万円/坪 |
| 7階～8階 | 19.86～21.09㎡｜20.47㎡ | 555万円｜90万円/坪 |
| 9階～10階 | 19.86～21.09㎡｜20.39㎡ | 491万円｜80万円/坪 |
| 11階～12階 | 19.86～25.94㎡｜24.03㎡ | 610万円｜83万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.86～25.94㎡｜21.33㎡ | 540万円｜85万円/坪 |
| 東向き | 20.01～20.01㎡｜20.01㎡ | 460万円｜76万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.86～21.9㎡｜20.55㎡ | 452万円｜73万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション県庁東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 12階 | 1K | ー | 25.94 | |
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| 2024年3月 | 10階 | 1K | 北西 | 19.86 | |
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| 2024年2月 | 10階 | 1K | ー | 21.09 | |
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| 2023年12月 | 6階 | 1K | 南西 | 20.1 | |
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| 2023年12月 | 6階 | 1K | 南 | 20.1 | |
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…残り181件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション県庁東の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■福岡市博多区吉塚の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■吉塚駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 18.86～21.1㎡｜20.05㎡ | 37,186円｜6,131円/坪 |
| 4階～6階 | 19.86～21.75㎡｜20.37㎡ | 37,666円｜6,114円/坪 |
| 7階～8階 | 19.8～21.09㎡｜20.14㎡ | 39,577円｜6,499円/坪 |
| 9階～10階 | 17.35～21.99㎡｜20.17㎡ | 38,360円｜6,302円/坪 |
| 11階～12階 | 19.86～25.94㎡｜20.97㎡ | 40,647円｜6,421円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.86～25.94㎡｜20.49㎡ | 38,675円｜6,248円/坪 |
| 東向き | 19.86～20.19㎡｜20.01㎡ | 36,000円｜5,949円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 17.35～21.75㎡｜20.26㎡ | 38,323円｜6,255円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
