サムティ美野島
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1918
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
サムティ美野島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／博多駅 徒歩12分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区美野島1丁目16-22 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
72戸
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
福岡市立住吉小学校
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中学校区域
福岡市立住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
サムティ美野島の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
サムティ美野島の【賃貸】物件情報
サムティ美野島の口コミ・評判
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】九州最大の駅であり、駅ビルには百貨店や商業施設が入っており大変な賑わいとなっている。また、駅周辺には大型家電量販店、ホテルもあり国内外からの観光客も多く見られる。駅には筑紫口と博多口の２つがあり、博多口側に百貨店をはじめとした商業施設、筑紫口側が新幹線改札口となっている。駅周辺はオフィスビルが多数あり、加えて居酒屋を中心とした飲食店も多くサラリーマンや観光客で賑わいを見せている。地下鉄やタクシー乗り場、バスセンターも併設されており、中洲や天神地区といった繁華街や市郊外へのアクセスも良好である。また、電車の混雑具合に関しては、朝夕のラッシュ時は混雑さを感じるが、日中はそれほど混雑していない。駅周辺は昼夜問わず人通りが多く、街灯も整備されているので夜道の怖さはあまり感じられないと思われる。駅周辺での食事や買い物、市郊外へのアクセス等総合的に良好と思われる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【博多駅に対する口コミ】駅が多く、色々なところに行ける 電車の時刻表がしっかりとしていて、目的地に目的の時間に着くことができる。乗り換えも多いわけでもなく、わかりやすく目的地につくことができるのでとてもおすすめの本線になっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 博多駅や天神などの都心部に近いが家賃は安い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 古くからの商店街があり、惣菜や魚、肉などを安く買うことができる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 築30年ではあるがオートロックが付いており、家賃の割にはセキュリティーはしっかりしている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | オール電化で、火事などの心配は少ない。電気代を減らせる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くに大きめのスーパーが２つあり、買い物に困ることはまずない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 夕方には子供達が集まる公園が、有り病院もそれなりにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 博多駅
5.0
【メリット】 近隣の商業施設も充実しており、駅構内でもショッピングやグルメも楽しめる。特に博多ラーメンの……
2020年3月 博多駅
3.0
【メリット】 駅ビルがとても充実していて様々なジャンルのテナントが入っており、周辺にも百貨店などが点在し……
2019年2月 博多駅
5.0
【メリット】 駅の中に、東急ハンズや阪急百貨店、映画館など単なる通過点としてではなく、目的地にもなる便利……
2018年4月 博多駅
4.0
【メリット】 ・駅ナカにはアミュプラザ博多や博多阪急、隣にはKITTE博多や博多マルイなどの商業施設が併……
サムティ美野島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市博多区ランキング
 位(639物件中) |
福岡市博多区美野島ランキング
位(51物件中) |
博多駅ランキング
位(362物件中) |
サムティ美野島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 6階 | 1K | ー | 20 |  |
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| 2014年9月 | 2階 | 1K | 南 | 16.38 | |
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| 2014年9月 | 6階 | 1K | ー | 20 | |
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| 2013年10月 | 3階 | 1K | 南 | 16.38 | |
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| 2013年9月 | 10階 | 1K | 南 | 16.38 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区美野島の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 16.38～16.38㎡｜16.38㎡ | 30,250円｜6,105円/坪 |
| 4階～6階 | 20～20㎡｜20㎡ | 31,000円｜5,124円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 16.38～16.38㎡｜16.38㎡ | 32,000円｜6,458円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.38～16.38㎡｜16.38㎡ | 30,833円｜6,223円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
