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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 福岡市 > 博多区 > 美野島 > 博多駅 > レオパレス美野島

賃貸

レオパレス美野島

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1895
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 114件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 31,754円
平均坪単価 ＠5,556円
平均m²単価 ＠1,681円
上位専有面積 16.9m²：83件 17m²：18件 19.87m²：12件
上位間取り 1K：73件 1SK：38件 ：2件

レオパレス美野島の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／博多駅 徒歩15分
    西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅 徒歩16分
    福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　
    『西鉄平尾駅』　西鉄天神大牟田線　
    『渡辺通駅』　福岡市地下鉄七隈線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市博多区美野島2丁目29-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1987年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    福岡市立住吉小学校

  • 中学校区域

    福岡市立住吉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市博多区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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レオパレス美野島の口コミ・評判

2019年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ・県内の主要駅の2つである西鉄天神駅・JR博多駅まで徒歩30分ほど
・坂は全くないので徒歩や自転車には楽
・最寄駅のJR博多駅にはアミュプラザや東急ハンズ、OIOIが併設されている
・最寄駅の西鉄天神周りにもパルコやソラリアなどの若者向けショッピング施設や、三越・大丸・岩田屋などの高級百貨店が建ち並ぶ
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット ・川沿い
・大通りから一本入った住宅街で昼夜問わず騒音なし
・すぐ裏に県内でも有名な賑わった商店街がある
・徒歩圏内にMr.MAX・mammy's・SUNNYのスーパーあり
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ・階段や通路などの共用スペースには定期的に清掃が入る
・駐輪場と1Fのポストスペースに防犯カメラあり
・ポストスペースにゴミ箱が設置されている
・外観はオレンジと黄色のタイル張り
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ・日当たり良好(最上階の3Fに住んでいました)
・ロフト付きで天井高め
・ベランダの上部に物干し竿をかけられる
・ベランダの策は格子状で、下の方も隙間から十分な日光が入ってくる
・室内に梁や柱なし
・室内はリノベされていて新しい
・室内の段差ほぼなし
・エアコン付き
・高さのある収納キャビネット付き
買い物・飲食店充実度 5 メリット ・スーパーも商店街も徒歩圏内
・商店街での買い物はとってもお得
・博多駅併設の大型ショッピングモールまで1.5km
・飲食店も多い(寿司・ファストフード・餃子・ラーメン・韓国料理・カレー・居酒屋など)
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット ・小学校、中学校まで400m
・救急病院まで1km
・近隣に複数公園あり
・博多区役所まで約2km

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

コンサータ一億mgさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 近くにバス停があるので、博多駅周辺に行くなら便利です。
自転車が有れば、博多区や天神まで気軽に行けます。
歩こうと思えば博多駅まで無理なく徒歩で行けます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 大通りから少し離れているので、騒音は気になりませんでした。
住んでいた当時は、近所でひったくりや性犯罪が発生したとは聞いたことがないので、治安は普通か博多区では良い方だと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット とても綺麗に清掃してありました。駐輪場は屋根なし。
モニター付きインターホンも便利でした。
すぐ隣に月極駐車場有。
コインパーキングもそこそこあるので、来客時も困らないとは思います。
繰り返し料金で24時間以内700円〜900円程度なので、東比恵や中央区の清川辺りと比べると良心的なお値段なのかなとは思います。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 設備やお部屋はとても綺麗でした。
大きめロフトがあり、ロフトから天井が高いです。
ロフトのおかげでお部屋を広く使えます。私は寝室として使わずに洋服等を置いていました。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ミスターマックス、コンビニ、美野島商店街があり、とても便利です。
飲食店も豊富なので、変な時間帯で無ければ外食にも困らないと思います。
洋服や、大きい家具家電以外はなんでも揃います。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 内科(小野病院)、眼科(杉野眼科)や歯医者がそれなりにあるので、医師やスタッフを選り好みしなければ体調が急に悪くなっても大丈夫です。
博多駅近くまで行けば心療内科もあります。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2021年12月 博多駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅が多く、色々なところに行ける
電車の時刻表がしっかりとしていて、目的地に目的の……

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（残り191文字）

2021年10月 博多駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とても使いやすく駅員の対応もよくトイレもありすぐに電車がきて時間ピッタリに電車は到着して仕……

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（残り107文字）

2021年9月 博多駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の中に阪急や東急ハンズなのがあり遠くに行かずともお土産が買えたら十分時間を潰せるとてもス……

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（残り126文字）

2019年11月 西鉄平尾駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 2014年くらいから天神はもちろんだが、特に薬院駅周辺が飲食店で栄えてきている影響もあり、……

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（残り197文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス美野島の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 3階 ー ー 16.9
2023年9月 2階 1K ー 16.9
2023年9月 3階 ー 南東 16.9
2023年9月 1階 1SK ー 16.9
2023年9月 2階 1SK ー 16.9

…残り109件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市博多区美野島の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■福岡市博多区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■博多駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 16.9～19.87㎡｜17.49㎡ 31,653円｜5,904円/坪
2階～2階 16.9～19.87㎡｜17.25㎡ 32,818円｜6,240円/坪
3階～3階 16.9～17㎡｜16.92㎡ 30,370円｜5,933円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.9～17㎡｜16.92㎡ 29,416円｜5,746円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 16.9～18.65㎡｜16.97㎡ 29,636円｜5,777円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 99 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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    階建て 地上2階建
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    住所 福岡県福岡市博多区美野島2丁目17番1号
    交通 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩15分
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    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
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    住所 福岡県福岡市南区那の川1丁目10番1号
    交通 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩15分
    築年数 2000年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 29
    アクセス数 595
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    住所 福岡県福岡市博多区住吉5丁目31番12号
    交通 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩15分
    築年数 1992年7月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 30
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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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