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HOME > 中古マンション > 福岡県 > 福岡市 > 東区 > 馬出 > 馬出九大病院前駅 > エステムプラザ福岡・県庁前ネオシス

中古

エステムプラザ福岡・県庁前ネオシス

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 9149
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:39件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 208件
口コミ メリット:16件 デメリット:15件 特徴:6件

エステムプラザ福岡・県庁前ネオシスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄箱崎線／馬出九大病院前駅 徒歩4分
    JR鹿児島本線／吉塚駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『馬出九大病院前駅』　福岡市地下鉄箱崎線　
    『吉塚駅』　JR鹿児島本線　JR篠栗線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市東区馬出2丁目20-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2011年8月

  • 総戸数

    83戸

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 小学校区域

    福岡市立馬出小学校

  • 中学校区域

    福岡市立福岡中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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エステムプラザ福岡・県庁前ネオシスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エステムプラザ福岡・県庁前ネオシスの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

エステムプラザ福岡・県庁前ネオシスの口コミ・評判

2013年10月

ばろひこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 最寄りの地下鉄駅（馬出九大病院前）まで近い為、徒歩でも5分かからない。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット マンション入口側は車通りが少なく静かでよい。騒音も気にならない。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 外観はまあ綺麗だと思う。オートロックもしっかりしている。ペット飼育可能なのでペットを飼っている方にはとてもいいと思う。宅配ボックスがあるのでとても便利。駐輪場の数が多い。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット マンション後方側に住んでいるが、リビングの日当たりはよい。入口側も方角で考えても日当たりはいいと思う。天井が高くてよい。部屋ごとの段差なし。２部屋にクローゼットが一つずつ。床暖房・浴室乾燥機がある。
買い物・飲食店充実度 2 メリット ＪＲ駅近くにスーパーがある。自転車か車があると便利。少し離れるがゆめタウンもある。マンション裏通りには食事ができるお店もいくつかある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット マンション裏すぐそばに総合病院がある。そこからまた10分圏内に大学病院もある。歯医者も徒歩圏内。自転車で10分もかからない距離に大きい公園がある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【吉塚駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設が充実しており、ショッピングモールも徒歩圏内にあります。また市民病院や大きな大学病院も近く住環境はとても良いと思います。快速や特急も停まり、地下鉄の駅も近いことから交通の便も良いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年3月

まるだいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 2DKの部屋は風呂の追い焚きや床暖房など設備がとても充実している

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年3月

まるだいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 近くに高層マンションが少ないので、目立つ

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年3月 吉塚駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周りに飲食店、ドラッグストア、
色々なお店が揃っていて、少しあるけばブランチ……

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（残り137文字）

2021年12月 吉塚駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 博多から電車に乗ると1分程度で到着する、博多からすぐの駅です。駅自体もそこそこ大きく、駅中……

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（残り184文字）

2021年10月 吉塚駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近くに大型ショッピングモールがあり、博多駅や天神などの都会へのアクセスがいいことと、電車で……

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（残り129文字）

2019年12月 吉塚駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 24時間スーパー、コンビニ、定食屋さん、居酒屋、病院など暮らしに必要なものが駅に揃っていま……

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（残り158文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステムプラザ福岡・県庁前ネオシスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年4月 2024年5月 2階 1SDK 東 ー ー
2 2023年9月 2023年11月 8階 1SDK 南東 ー ー
3 2021年10月 2021年11月 12階 2DK 東 角部屋 ー
4 2021年10月 2021年10月 8階 2K 北西 角部屋 ー
5 2021年8月 2021年8月 4階 2DK 東 ー ー
6 2021年7月 2021年8月 4階 2K 北西 ー ー
7 2021年5月 2021年6月 5階 ー 南東 ー ー
8 2021年4月 2021年5月 4階 2DK 東 ー ー
9 2021年4月 2021年5月 5階 ー 南東 ー ー
10 2021年1月 2021年2月 11階 2K 北西 ー ー
11 2020年12月 2021年1月 11階 2K 北西 ー ー
12 2020年9月 2020年10月 11階 2DK 東 ー ー
13 2020年8月 2020年10月 11階 2DK 東 角部屋 ー
14 2020年8月 2021年1月 4階 2K 北西 ー ー
15 2020年3月 2020年7月 8階 2DK 東 角部屋 ー
16 2019年10月 2019年10月 12階 2K 北西 ー ー
17 2019年6月 2019年7月 15階 1SK 西 ー ー
18 2019年4月 2019年6月 5階 2K 北西 ー ー
19 2019年3月 2019年6月 15階 2DK 南東 リフォーム ー
20 2019年2月 2019年3月 6階 2DK 南東 ー ー
21 2019年2月 2019年4月 6階 2DK 南東 ー ー
22 2018年12月 2018年12月 10階 2DK 東 角部屋 ー
23 2018年10月 2018年11月 12階 2DK 東 ー ー
24 2018年10月 2018年12月 5階 2K 北西 ー ー
25 2018年10月 2018年12月 15階 2K 西 ー ー
26 2018年5月 2018年10月 12階 2DK 東 ー ー
27 2018年4月 2018年4月 15階 1DK 南東 ー ー
28 2018年4月 2018年4月 5階 2K 北西 ー ー
29 2018年4月 2018年5月 15階 2K 西 ー ー
30 2017年11月 2017年12月 8階 2DK 西 ー ー
31 2017年11月 2018年1月 12階 2DK 東 ー ー
32 2017年9月 2018年4月 15階 1DK 南東 ー ー
33 2017年6月 2017年8月 14階 2LDK 東 角部屋 ー
34 2017年6月 2017年6月 15階 2K 東 ー ー
35 2017年5月 2017年9月 13階 2K 西 角部屋 ー
36 2016年12月 2016年12月 4階 1SK 西 ー ー
37 2016年12月 2016年12月 4階 1SK 東 ー ー
38 2016年12月 2016年12月 12階 2DK 東 角部屋 ー
39 2016年11月 2016年12月 12階 2DK 東 角部屋 ー

…残り19件
平均 9階 36.91㎡ 7.18㎡ 1,619万円 ＠146万円 ＠44万円 6,507円
176円		 5,224円
141円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エステムプラザ福岡・県庁前ネオシスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エステムプラザ福岡・県庁前ネオシスの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■福岡市東区馬出の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■福岡市東区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■吉塚駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 40.91～40.91㎡｜40.9㎡ 1,980万円｜160万円/坪
4階～6階 30.09～40.91㎡｜35.93㎡ 1,604万円｜147万円/坪
7階～9階 31.09～40.91㎡｜38.45㎡ 1,805万円｜155万円/坪
10階～12階 31.09～40.91㎡｜38.39㎡ 1,633万円｜141万円/坪
13階～15階 31.05～40.91㎡｜35.19㎡ 1,500万円｜141万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.17～40.91㎡｜40.26㎡ 1,832万円｜150万円/坪
東向き 31.09～40.91㎡｜40.15㎡ 1,755万円｜145万円/坪
西向き 31.05～40.91㎡｜32.71㎡ 1,378万円｜140万円/坪
北・北東・北西向き 30.09～31.9㎡｜30.95㎡ 1,350万円｜144万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 2 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エステムプラザ福岡・県庁前ネオシスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年11月 11階 2DK ー 40.91
2025年5月 11階 2DK 東 40.17
2025年5月 11階 2LDK 東 40.91
2025年5月 3階 2LDK 東 40.17
2025年5月 3階 1DK ー 40.17

…残り203件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エステムプラザ福岡・県庁前ネオシスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エステムプラザ福岡・県庁前ネオシスの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■福岡市東区馬出の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■福岡市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■吉塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 31.09～40.91㎡｜35.59㎡ 74,266円｜6,864円/坪
4階～6階 31.09～40.92㎡｜35.56㎡ 70,742円｜6,579円/坪
7階～9階 31.09～40.91㎡｜34.6㎡ 68,895円｜6,577円/坪
10階～12階 31.05～40.91㎡｜35.37㎡ 72,859円｜6,786円/坪
13階～15階 31.05～40.91㎡｜34.34㎡ 69,000円｜6,641円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31.09～40.91㎡｜36.66㎡ 70,585円｜6,372円/坪
東向き 31.09～40.92㎡｜40.44㎡ 85,761円｜7,014円/坪
西向き 31.09～31.9㎡｜31.1㎡ 62,564円｜6,649円/坪
北・北東・北西向き 31.05～31.9㎡｜31.13㎡ 61,606円｜6,540円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 122 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 71 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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周辺の中古マンション

  • 中古

    ラメゾンドサヴォイ

    住所 福岡県福岡市東区馬出2丁目19番13号
    最寄駅 福岡市地下鉄箱崎線 馬出九大病院前駅 徒歩3分
    築年月 2018年10月
    階建 地上12階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 2
    偏差値 57
    アクセス数 1122
  • 中古

    サヴォイザ・ティファナ

    住所 福岡県福岡市東区馬出2丁目4番19号
    最寄駅 福岡市地下鉄箱崎線 馬出九大病院前駅 徒歩3分
    築年月 2013年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 78戸
    口コミ数 15
    偏差値 ー
    アクセス数 1014
  • 中古

    サヴォイ ラルカンジュ

    サヴォイ ラルカンジュの外観
    住所 福岡県福岡市東区馬出1丁目24番35号
    最寄駅 JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩7分
    築年月 2019年1月
    階建 地上13階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 2
    偏差値 54
    アクセス数 1014
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,298万円
    203万円
    62万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サヴォイラルカンジュ
    割安 オーナーチェンジ
    サヴォイラルカンジュ     		1,990万円 226.0万円 29.10m² 1K 3階 西 87万円
    割安
  • 中古

    クレアウインドマーク

    住所 福岡県福岡市東区馬出1丁目24番40号
    最寄駅 JR篠栗線 吉塚駅 徒歩5分
    築年月 1999年7月
    階建 地上11階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 4
    偏差値 52
    アクセス数 4309
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,049万円
    144万円
    44万円
  • 中古

    エンクレスト吉塚駅前

    住所 福岡県福岡市東区馬出1丁目19番22号
    最寄駅 JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩4分
    築年月 2007年3月
    階建 地上12階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 4
    偏差値 55
    アクセス数 3474

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    YGM九大病院前

    住所 福岡県福岡市東区馬出1丁目13番25号
    交通 福岡市地下鉄箱崎線 馬出九大病院前駅 徒歩2分
    築年数 2010年10月
    階建て 地上9階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 15
    アクセス数 651
  • 賃貸

    スカイヒルズ九大前

    住所 福岡県福岡市東区馬出2丁目4番25号
    交通 福岡市地下鉄箱崎線 馬出九大病院前駅 徒歩2分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1698
  • 賃貸

    パークサイド黒川

    住所 福岡県福岡市東区馬出1丁目23番1号
    交通 福岡市地下鉄箱崎線 馬出九大病院前駅 徒歩3分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 339
  • 賃貸

    リテラ箱崎南

    住所 福岡県福岡市東区馬出5丁目24番24号
    交通 福岡市地下鉄箱崎線 馬出九大病院前駅 徒歩6分
    築年数 2011年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 18
    アクセス数 524
  • 賃貸

    ラエスパシオ箱崎

    住所 福岡県福岡市東区馬出5丁目19番17号
    交通 JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩9分
    築年数 2014年1月
    階建て 地上9階建 地下2階
    口コミ数 15
    アクセス数 116

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