ニューサンリバー12番館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1803
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 171件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 84,251円 |
| 平均坪単価 | ＠4,112円 |
| 平均m²単価 | ＠1,244円 |
| 上位専有面積 | 70.3m²：69件 70.08m²：51件 60.1m²：42件 |
| 上位間取り | 3LDK：121件 2LDK：50件 |
ニューサンリバー12番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北九州モノレール／旦過駅 徒歩7分
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利用可能路線
『旦過駅』 北九州モノレール
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所在地(住所)
福岡県北九州市小倉北区古船場町 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
56戸
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小学校区域
北九州市立小倉中央小学校
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中学校区域
北九州市立菊陵中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ニューサンリバー12番館の口コミ・評判
2020年8月
tw1980さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 小倉駅は新幹線も特急も止まるうえ、モノレールの始発駅にもなっているので、便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット | 日常の買い物には困らない。ドン・キホーテ、イオン（the big）などが近場にある。（但し、歩いていくには少々遠く、車を出すのはちょっと面倒。） |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エントランスはオートロックで、宅配ボックスも設けられている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 収納は豊富で、気密性・静音性はいずれも高い（隣のペットの鳴き声はまず聞こえない）。扉なども重工に作られている。物件の質の高さに対して、家賃は良心的。礼金もないので、コスパは非常に良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 日常の買い物には困らない。ドン・キホーテ、イオン（the big）などが近場にある。（但し、歩いていくには少々遠く、車を出すのはちょっと面倒。） |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 小児科や歯医者などの小さな病院から総合病院まで、病院は豊富にあるので、非常に便利。ここまで病院が多いのは珍しい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
こいちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | コンビニが歩いて30秒位のところにあります。あと隣が焼肉屋さんです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 旦過駅
5.0
【メリット】 北九州市の食の玄関口
周りの建物は古くなってる感じだけど駅は健在
あそ……
2021年11月 旦過駅
5.0
【メリット】 まず、旦過市場があります。年末などには活気がありとてもよいです。また、小倉駅も近く、新幹線……
2021年10月 旦過駅
3.0
【メリット】 モノレールからの景色は観るのが楽しいし、駅を降りて少し歩いた所にある旦通市場は昔ながらのレ……
2019年12月 旦過駅
3.0
【メリット】 北九州モノレールの旦過駅は、小倉駅から続く商店街の南端に位置します。昔からある、旦過市場の……
ニューサンリバー12番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 3LDK | ー | 70.3 |  |
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| 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 70.3 | |
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| 2025年5月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 60.1 | |
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| 2025年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 70.08 | |
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| 2024年3月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 70.3 | |
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…残り166件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北九州市小倉北区古船場町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■北九州市小倉北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■旦過駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60.1～70.8㎡｜68.74㎡ | 83,384円｜4,011円/坪 |
| 4階～6階 | 60.1～70.3㎡｜67.37㎡ | 83,413円｜4,096円/坪 |
| 7階～9階 | 60.1～70.8㎡｜66.93㎡ | 83,000円｜4,105円/坪 |
| 10階～12階 | 60.1～70.8㎡｜67.82㎡ | 85,440円｜4,168円/坪 |
| 13階～15階 | 60.1～70.3㎡｜66.98㎡ | 85,638円｜4,231円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.1～70.8㎡｜67.47㎡ | 84,229円｜4,131円/坪 |
| 東向き | 60.1～70.3㎡｜67.75㎡ | 84,833円｜4,143円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
