ルフォンド天神
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
2403
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 123件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 87,455円 |
| 平均坪単価 | ＠4,170円 |
| 平均m²単価 | ＠1,261円 |
| 上位専有面積 | 68.95m²：73件 76m²：37件 70.6m²：7件 |
| 上位間取り | 2LDK：79件 3LDK：44件 |
ルフォンド天神の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／戸畑駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『戸畑駅』 JR鹿児島本線
-
所在地(住所)
福岡県北九州市戸畑区天神1丁目1-30 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2009年6月
-
総戸数
32戸
-
小学校区域
北九州市立あやめが丘小学校
-
中学校区域
北九州市立飛幡中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ルフォンド天神の口コミ・評判
2015年9月
りん4さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
戸畑駅までは、すぐ近くにバス停がありますので 10分強で着きます。 夜遅くても女性も安心です。 とてもおすすめの便利な立地です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
買い物にも便利で、コンビニも数分で２件ありますし ドラッグストアもスーパーも徒歩圏内です。 近くには、明治学園や小学校、中学校もあり また、夜宮公園もありますから 住むにはとても便利で快適です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
入口の両側に、植樹があるので とても 素敵です。お掃除もまめに管理されてて きちんとしてます。プライベート感のある こじんまりしたマンションなので 静かです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
新しいタイプで天井も高く、壁紙もおしゃれです。 扉も高いので 圧迫感がなくて窓も広く快適です。 ベランダも広いです。 外の景色も住宅と緑が見えて 気持ちよく住めます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
とても買い物に便利です。 コンビニ、ドラッグストア、スーパー、ラーメン屋、 ＰＩＺＺＡ屋、カフェ、物価も高くなくて住みやすいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
明治学園から、小・中・高校と充実です。 病院も、皮膚科、歯科、内科とたくさんありますし、 郵便局も近く銀行のＡＴＭもあり、タクシー会社も ２件隣です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
お寿司坊やさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 部屋の広さ、綺麗さは申し分なかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年11月
のりのりえさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | バス停が近く、バスの便も多い。近くにドラッグストアーやスーパー、コンビニがあり、ちょっとした買い物の時に助かる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 戸畑駅
5.0
【メリット】 最寄りの小倉や門司の駅周辺が充実しており飲食も安心。
また、ファッションやコスメ……
2021年10月 戸畑駅
5.0
【メリット】 戸畑駅をよく利用します！イオンがくっついていてとても便利です！お買い物や銀行atmもありま……
2020年2月 戸畑駅
5.0
【メリット】 ドラッグストアやドトールが駅に併設されていたり、イオンが駅前にあったりと非常に便利。小倉駅……
2019年12月 戸畑駅
4.0
【メリット】 すぐ隣がショッピングモールなので買い物がしやすいです。駐車場もショッピングモールのを利用す……
ルフォンド天神の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 76 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 5階 | 2LDK | 東 | 68.95 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 68.95 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 70.6 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 68.95 | |
|
|
|
|
|
|
…残り118件 |
|||||||||||
| 平均 | 6階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■北九州市戸畑区天神の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■北九州市戸畑区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■戸畑駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.9～76㎡｜70.57㎡ | 84,857円｜3,976円/坪 |
| 3階～4階 | 68.9～76㎡｜71.64㎡ | 86,535円｜3,994円/坪 |
| 5階～6階 | 68.9～76㎡｜70.7㎡ | 86,458円｜4,043円/坪 |
| 7階～8階 | 68.95～76㎡｜71.63㎡ | 89,368円｜4,125円/坪 |
| 9階～9階 | 68.95～76㎡｜70.52㎡ | 88,157円｜4,134円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.9～76㎡｜71.17㎡ | 87,462円｜4,063円/坪 |
| 東向き | 68.95～68.95㎡｜68.95㎡ | 86,000円｜4,123円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
