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中古

サーパスシティ中央大通東館

総合評価：

3.1 アクセス数： 2284

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:1件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	佐賀市 89物件中の順位

サーパスシティ中央大通東館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR長崎本線／佐賀駅徒歩10分
利用可能路線
『佐賀駅』　JR長崎本線　JR唐津線　
所在地(住所)
佐賀県佐賀市唐人1丁目3-1 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
築年月
2008年11月
総戸数
117戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
佐賀市立勧興小学校
中学校区域
佐賀市立成章中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
佐賀市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サーパスシティ中央大通東館の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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0 万円

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金利

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

サーパスシティ中央大通東館の【賃貸】物件情報

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サーパスシティ中央大通東館の口コミ・評判

2021年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【佐賀駅に対する口コミ】映画「悪人」で妻夫木聡と深津絵里が初めて出会った場所が、佐賀駅です。小さな駅ですが、コンビニ、薬局、パン屋、数件の飲食店などが隣接しているため、とても便利です。駐車場も広く、料金もお手頃価格だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月佐賀駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】最寄駅のためよく利用します。4番ホームまでしかないので、博多方面なのか長崎方面なのかだけで……

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（残り221文字）

2020年4月佐賀駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】県内では一番大きな駅、主要駅です。
バスセンターも隣接しているので、交通アクセス……

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（残り221文字）

2018年1月佐賀駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】電車の混雑は無く、福岡へのアクセスも悪く無い。
周辺に商業施設等が無く、佐賀の中……

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（残り148文字）

2018年1月佐賀駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅施設が充実しており、お土産やさんが特に人気でお客さんが絶えない印象です。駅前の駐車場も常……

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（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サーパスシティ中央大通東館の偏差値

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偏差値

佐賀市ランキング

位
(89物件中)

佐賀市唐人ランキング

位
(4物件中)

佐賀駅ランキング

位
(79物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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サーパスシティ中央大通東館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	価格変更履歴	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2023年5月	2023年6月	15階	2LDK	南	ー								ー
平均			15階				69.43㎡	13.6㎡	1,950万円		＠93万円	＠29万円	0円 0円	9,400円 135円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝サーパスシティ中央大通東館の売買相場緑線＝佐賀市唐人の売買相場青線＝佐賀市の売買相場佐賀駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■サーパスシティ中央大通東館の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■佐賀市唐人の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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■佐賀市の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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■佐賀駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～6階	データなし	データなし
7階～9階	データなし	データなし
10階～12階	データなし	データなし
13階～15階	69.43～69.43㎡｜69.43㎡	1,950万円｜92万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	69.43～69.43㎡｜69.43㎡	1,950万円｜92万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去4年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	1	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

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周辺の中古マンション

中古

サーパスシティ中央大通

住所	佐賀県佐賀市唐人1丁目3番1号
最寄駅	JR長崎本線佐賀駅徒歩10分
築年月	2008年10月
階建	地上15階建
総戸数	117戸

口コミ数	40
偏差値	51
アクセス数	13446
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,286万円 108万円 33万円

中古

アーサー佐賀駅前プレミアムステージ

住所	佐賀県佐賀市駅南本町1番1号
最寄駅	JR長崎本線佐賀駅徒歩6分
築年月	2008年7月
階建	地上13階建
総戸数	48戸

口コミ数	8
偏差値	～50
アクセス数	5267
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,265万円 107万円 33万円

中古

サンジュール八幡小路

住所	佐賀県佐賀市白山1丁目5番6号
最寄駅	JR長崎本線佐賀駅徒歩14分
築年月	1999年12月
階建	地上7階建
総戸数	25戸

口コミ数	10
偏差値	ー
アクセス数	607
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,265万円 107万円 33万円

中古

グレイス中央大通り

住所	佐賀県佐賀市駅南本町2番14号
最寄駅	JR長崎本線佐賀駅徒歩5分
築年月	2000年11月
階建	地上14階建
総戸数	26戸

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	3340
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,265万円 107万円 33万円

中古

グレイス佐賀駅前

住所	佐賀県佐賀市駅南本町2番17号
最寄駅	JR長崎本線佐賀駅徒歩5分
築年月	2003年11月
階建	地上13階建
総戸数	39戸

口コミ数	19
偏差値	ー
アクセス数	2730
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,138万円 101万円 31万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安リノベorリフォーム済みグレイス佐賀駅前	2,190万円	90.9万円	79.62m²	3LDK	5階	北	66万円割安
	グレイス佐賀駅前	2,290万円	95.0万円	79.62m²	3LDK	5階	-	相応
全件を表示する

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周辺の賃貸物件

賃貸

エステイト山城

住所	佐賀県佐賀市唐人1丁目5番38号
交通	JR長崎本線佐賀駅徒歩9分
築年数	2003年3月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	220

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エステイト山城 405	4.5万円 (3,000円)	無	90,000円	24m²	1K	4階	南

	エステイト山城 201	4.5万円 (3,000円)	無	90,000円	24m²	1K	2階	南

全件を表示する

賃貸

WILLDO佐賀駅前

住所	佐賀県佐賀市唐人2丁目7番15号
交通	JR長崎本線佐賀駅徒歩8分
築年数	2008年2月
階建て	地上10階建
総戸数	64戸

口コミ数	15
アクセス数	2426

賃貸

ブランシェ駅南

住所	佐賀県佐賀市駅南本町4丁目19番
交通	JR長崎本線佐賀駅徒歩7分
築年数	2018年1月
階建て	地上7階建

口コミ数	2
アクセス数	579

賃貸

レオパレスAIKEI

住所	佐賀県佐賀市愛敬町11番3号
交通	JR長崎本線佐賀駅徒歩7分
築年数	2003年8月
階建て	地上3階建
総戸数	30戸

口コミ数	0
アクセス数	425

賃貸

レオパレス福美荘

住所	佐賀県佐賀市大財3丁目1番18号
交通	JR長崎本線佐賀駅徒歩15分
築年数	2005年1月
総戸数	20戸

口コミ数	14
アクセス数	554

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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