ロイヤルマンション・パリエ別府
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3939
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市城南区 |
ロイヤルマンション・パリエ別府の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／七隈駅 徒歩7分
福岡市地下鉄七隈線／別府駅 徒歩7分
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利用可能路線
『七隈駅』 福岡市地下鉄七隈線
『別府駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市城南区田島1丁目12-34 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2007年2月
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総戸数
32戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
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小学校区域
福岡市立田島小学校
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中学校区域
福岡市立友泉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ロイヤルマンション・パリエ別府の【賃貸】物件情報
ロイヤルマンション・パリエ別府の口コミ・評判
2019年3月
ふくちゃんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 別府駅から地下鉄に乗れば、10分足らずで天神（天神南駅）に着きます。近くのバス停（別府橋・別府駅前・六本松など）まで行けば天神・博多駅方面のバスが多数出ており、待ち時間はほとんどありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 筑肥新道へ近いので、車での外出には便利です。周囲は古くから住まわれている戸建が多く、大きな道から数十m離れているため、大変静かな環境です。自治会の地域で大きな集合住宅は当マンションだけですが、周囲のお宅との係争などは一切ありません。樋井川河岸まで徒歩5分ほどで緑が多く、水辺で遊んだり、大濠公園の花火を眺めたりすることができます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 落ち着いた外観で、際立った高級感はありませんが嫌味のない上品な雰囲気です。道路から奥まった場所に建っているのも雰囲気が良いと思います。定期的な清掃・メンテナンスが行われているため、常に清潔でエレベーターなどの不具合もありません。宅配ボックスもあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 良い建材を使用されているため、経年による劣化があまり気になりません。設備も必要十分と思います。引き戸部分に段差がなく、基本的にバリアフリーです。周辺は一戸建てが多く日照を妨げる建物がないため、バルコニー側からの眺めは広々としています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩圏内に、イオンモール笹丘・サニー茶山店・サニー梅光園店・サニー別府橋店などのスーパーやローソン・セブンイレブンがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 地域の公立小中学校（田島小学校・友泉中学校）はいずれも問題は少なく雰囲気は良いと聞いています。友泉中学校は部活動が盛んです。田島八幡神社では神楽などの年中行事があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
ほのぼのさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 別府駅、六本松駅とも徒歩10分圏内。天神、博多方面のバス停はどこも徒歩8分くらいのところです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
イオンも病院もすぐ近くで便利です。 福大病院も近くなので入院や手術の際も安心です。 夜間診察してくれる小児科があるので、夜の急な発熱にもよくお世話になりました。夜は大人も見てくれます。 また、夜も比較的静かです。 周りに高い建物がないので景色や夜景もきれいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観は派手さはないもののずっしりしっかりした作りで安心できます。清掃も管理会社経由でしっかりされていて、いつもきれいです。共有施設はなく、ペット可なので何軒かは犬や猫を飼っているようです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 入居前に壁や立地等、知り合いの建築士の方に見てもらいましたが、防音効果もしっかりしています。リビングに面した大きな窓は二重ガラスで、壁の厚さも十分あり、隣や上の階の方の物音もあまり気にならないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
スーパーはイオン笹丘店や、サニー梅光園、マルキョウなどが近所にあります。 最近（2019年）は近くにコンビニが二軒（セブンとローソン）ができたので、便利になりました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 地区の子供会や町内会などしっかり残っている地域です。そこで親同士仲良くなれるので、私はよかったと思います。参加の有無は強制的ではないので、参加しない家族は全くしません。そこも気兼ねなくという感じで、逆によかったです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【七隈駅に対する口コミ】近くに福岡大学がある為、学生街であり、駅周辺には学生向けのアパートが安い家賃で多い。居酒屋なども、安価な価格で食べ放題や飲み放題の利用ができるお店が多い。通勤、通学時間の地下鉄利用客は多いが、その他の時間帯はほぼ利用が無い為、とてもすいている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 地下鉄の別府駅が近く、バス停も多くあります。サニーやドラッグイレブン等、値段が安いスーパーが何か所もあり大変便利です。近くに六本松421という商業施設が新しくでき、おいしいレストランが多くあります。プラネタリウムもあります。マンションの前に道路はありますが、一方通行なので大変静かです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 閑静な住宅街で騒音もほとんどありません。マンション前の道路は一方通行なので静かです。近くに六本松421という商業施設ができ、蔦屋書店もその中にあります。値段が安いスーパーが多くあり、とても便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | シンプルで上品な色合いの建物なので、良いと思います。清掃もきちんとされており、エレベーターの定期点検も行われています。監視カメラも付いています。エレベータは1基です。管理人もいます。宅配BOXもあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日当たりは、部屋の場所によっては良いと思います。お風呂がゆったりして広く快適です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | サニーやマルキョウ等、値段が安いスーパーや特売をよくするセイムスというお店も近くにあるので、とても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 近くに内科や皮膚科、眼科、歯科等がそろっているので便利です。近所には小さな公園もあり、子供会の行事もよく行われています。救急病院もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年10月 別府駅
5.0
【メリット】 この別府駅周辺には、城南区役所や城南保健所の他、サニーや西鉄ストアと言ったスーパーマーケッ……
2020年3月 別府駅
4.0
【メリット】 住宅街にあるので、比較的家から駅が近い人が多いかと思います。
駅の周辺にコンビニ……
2020年2月 別府駅
4.0
【メリット】 混雑も少なく中心地まで10分程で到着するので時間を有効に使えます。メイン道路に面しており、……
2019年6月 別府駅
4.0
【メリット】 自宅から徒歩15分と非常にアクセスが良い。また、大通り沿い、住宅街の中にあるため、静かな雰……
ロイヤルマンション・パリエ別府の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市城南区ランキング
 位(269物件中) |
福岡市城南区田島ランキング
位(14物件中) |
七隈駅ランキング
位(45物件中) |
ロイヤルマンション・パリエ別府の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年4月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 5階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 3 | 2024年9月 | 2024年9月 | 5階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 4 | 2023年8月 | 2023年9月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2022年5月 | 2022年6月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 | |
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ー | |
| 6 | 2019年12月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 7 | 2018年7月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2018年3月 | 2018年6月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2017年1月 | 2017年3月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 3階 | 80.12㎡ | 16.41㎡ | 3,485万円 | ＠144万円 | ＠44万円 | 6,422円 80円 |
11,600円 144円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルマンション・パリエ別府の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■福岡市城南区田島の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福岡市城南区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■七隈駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 81.16～81.16㎡｜81.16㎡ | 2,900万円｜118万円/坪 |
| 2階～2階 | 76.63～78.25㎡｜77.44㎡ | 3,685万円｜157万円/坪 |
| 3階～3階 | 81.16～81.16㎡｜81.16㎡ | 2,800万円｜114万円/坪 |
| 4階～4階 | 81.16～81.16㎡｜81.16㎡ | 3,080万円｜125万円/坪 |
| 5階～5階 | 75.2～83.22㎡｜80.7㎡ | 3,805万円｜154万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.63～83.22㎡｜80.74㎡ | 3,598万円｜147万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 75.2～75.2㎡｜75.2㎡ | 2,580万円｜113万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ロイヤルマンション・パリエ別府の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 81.16 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルマンション・パリエ別府の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■福岡市城南区田島の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■福岡市城南区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■七隈駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 81.16～81.16㎡｜81.16㎡ | 135,000円｜5,499円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.16～81.16㎡｜81.16㎡ | 135,000円｜5,499円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
