ビ・ウェル西大寺
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5466
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
岡山市東区 |
ビ・ウェル西大寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR赤穂線／西大寺駅 徒歩2分
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利用可能路線
『西大寺駅』 JR赤穂線
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所在地(住所)
岡山県岡山市東区西大寺中2丁目26-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2006年7月
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総戸数
33戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
岡山市立西大寺小学校
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中学校区域
岡山市立西大寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビ・ウェル西大寺の【賃貸】物件情報
ビ・ウェル西大寺の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【西大寺駅に対する口コミ】会陽で有名な西大寺の駅です。赤穂線は30分に上り下り1〜2本ずつ程度の電車が走っています。バスやタクシーもあるので、交通手段には困りません。西大寺高校や学芸館高校がありますので高校生の利用者が多い印象ですので、高校生のハツラツとした姿に駅は活気づけられたり、利用者は元気をいただいたりできます。駐車場駐輪場がしっかり整備されているのも魅力です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【西大寺駅に対する口コミ】駅周辺には、コンビニから唐揚げ専門店、冷凍餃子の無人販売所、スーパーマーケット、塾まであり、非常に便利です。また、駅のホームを出てすぐにある噴水は、冬になるとライトアップもされ、とても綺麗です。電車の本数も一時間に約3本あり苦になる事はないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【西大寺駅に対する口コミ】駅周辺に高校が２つあるため、学生の利用客が多いとおもいます。この駅から徒歩数分のところにお好み焼きとラーメンの老舗があります。この駅を利用されたらせっかくなので一度立ち寄ってみることをおすすめします。私は特にラーメンが好みです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【西大寺駅に対する口コミ】数年前に列車の電光表示板が設置され、とてもわかりやすくなりました。ホームは3つあり、岡山方面・姫路方面の電車がわかりやすいです。 駅外の空間も広いので、お迎えの車も一時駐車も可能です。駐輪場も駅横にあるので電車の時間ギリギリでも走れば間に合います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 西大寺駅
5.0
【メリット】 駅員さんがとても親切で接してくれます。友達が間違えて切符を買ってしまったときには優しく対応……
2019年10月 西大寺駅
3.0
【メリット】 新幹線駅でもある岡山駅から約20分の場所に所在し、周辺徒歩圏内にコンビニ・スーパー・病院・……
2019年5月 西大寺駅
4.0
【メリット】 あまり混雑していないため、いつの時間帯に乗っても座ることができます。
市内中央か……
2019年2月 西大寺駅
4.0
【メリット】 赤穂線の駅の中でも比較的大きな宿舎であり、周囲には塾やスーパー、パチンコ店などの施設が並ん……
ビ・ウェル西大寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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岡山市東区ランキング
 位(4物件中) |
岡山市東区西大寺中ランキング
位(2物件中) |
西大寺駅ランキング
位(3物件中) |
ビ・ウェル西大寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2024年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 |  |
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ー | |
| 2 | 2023年4月 | 2023年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2023年1月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2022年11月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2022年3月 | 2022年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 6 | 2022年1月 | 2022年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 7 | 2021年12月 | 2021年12月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2021年8月 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2021年7月 | 2022年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 10 | 2021年4月 | 2021年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
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| 11 | 2021年4月 | 2021年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 12 | 2021年3月 | 2021年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 13 | 2021年2月 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 14 | 2020年12月 | 2021年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 15 | 2019年2月 | 2019年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 16 | 2017年12月 | 2017年12月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 17 | 2017年10月 | 2017年10月 | 11階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
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| 18 | 2017年7月 | 2017年10月 | 11階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
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| 19 | 2017年6月 | 2017年7月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 20 | 2017年1月 | 2017年3月 | 11階 | 2LDK | ー | ー | |
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| 平均 | 6階 | 88.11㎡ | 16.33㎡ | 2,229万円 | ＠85万円 | ＠26万円 | 8,084円 92円 |
8,823円 100円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビ・ウェル西大寺の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■岡山市東区西大寺中の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■岡山市東区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■西大寺駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.78～103.24㎡｜93.04㎡ | 2,154万円｜76万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 73.9～103.24㎡｜88.57㎡ | 2,100万円｜78万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 73.9～103.24㎡｜81.51㎡ | 2,400万円｜99万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.78～103.24㎡｜88.86㎡ | 2,242万円｜84万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
