ライオンズマンション新大江第３
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3613
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
熊本市中央区 |
ライオンズマンション新大江第３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR豊肥本線／新水前寺駅 徒歩13分
JR豊肥本線／水前寺駅 徒歩13分
JR豊肥本線／水前寺駅 バス5分
-
利用可能路線
『新水前寺駅』 JR豊肥本線 熊本市電健軍線 熊本市電上熊本線
『水前寺駅』 JR豊肥本線
-
所在地(住所)
熊本県熊本市中央区新大江3丁目6-60 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1988年8月
-
総戸数
37戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
-
小学校区域
熊本市立託麻原小学校
-
中学校区域
熊本市立帯山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ライオンズマンション新大江第３の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ライオンズマンション新大江第３の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「ライオンズマンション新大江第３」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ライオンズマンション新大江第３の【賃貸】物件情報
ライオンズマンション新大江第３の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
市街地まで15分で行けるバス停がマンションの目の前にある。 JRの主要駅には徒歩10分程度。 バスで市電の駅までも1本で行け10分弱。 駅通りのため交通量もあり人気もある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
徒歩圏内、近場にはスーパー、ドラッグストア、病院、コンビニエンスストアもあり。 公園もマンションに隣接してる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
築30年経過しているが定期的なメンテナンスはもちろん、大規模な修繕もされている。 日・祝以外は午前中に管理人が在駐しており清掃もきちんと行われている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
日当たりもよく周りに高い建物がないため２階でも十分風通しが良い。 熊本地震で２度震度が強い揺れがあったが大きな被害はなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 普段の生活で必要なものはほとんど徒歩圏内に揃っており充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
小学校はマンションから見えるほど近く、都心部に近いながらも緑がとても多い。 小児科、耳鼻科、歯科、皮膚科等も徒歩圏内にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【新水前寺駅・新水前寺駅前駅に対する口コミ】駅周辺には進学塾やスーパーなどがあり、住みやすい場所にある。繁華街に近い駅で、駅と路面電車のホームが直結しているので乗り換えも便利。大通りの高架橋上にある駅なので、夜でも人通りが多く明るい。コンビニや居酒屋なども充実している。駅のホームへは階段もしくはエレベーターがあるので、年配の人や車いすの人でも利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 水前寺駅
1.0
【メリット】 駅の施設内に自販機などが設置されていて、前の車の乗り降りができて、案内所もしっかりとしてい……
2021年10月 新水前寺駅
4.0
【メリット】 熊本市営電鉄の新水前寺駅前電停と隣接していて、街中へ行く時にはとても利用しやすいです。新幹……
2020年4月 新水前寺駅
4.0
【メリット】 新水前寺駅は熊本市市電とJR豊肥本線が交差する駅であり、熊本市中心部と地方のどちらへもアク……
2020年2月 新水前寺駅
3.0
【メリット】 熊本市中心へのアクセスとして路面電車やバスなどがありとても便利です。路面電車へは、歩いてす……
ライオンズマンション新大江第３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
熊本市中央区ランキング
 位(335物件中) |
熊本市中央区新大江ランキング
位(16物件中) |
新水前寺駅ランキング
位(55物件中) |
ライオンズマンション新大江第３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 4階 | 3DK | 南 | ー |  |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2023年12月 | 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2023年8月 | 2023年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2023年5月 | 2024年3月 | 4階 | 3DK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2022年7月 | 2022年8月 | 7階 | 4LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 6 | 2022年1月 | 2022年6月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 7 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 8 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 9 | 2021年4月 | 2022年1月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 10 | 2021年3月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 11 | 2021年2月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 12 | 2020年9月 | 2020年9月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 13 | 2020年7月 | 2020年9月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 14 | 2019年11月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 15 | 2019年7月 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 16 | 2018年7月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 17 | 2018年6月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 18 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 19 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 20 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 21 | 2016年2月 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
…残り1件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 66.37㎡ | 15.53㎡ | 1,382万円 | ＠69万円 | ＠21万円 | 9,785円 147円 |
11,074円 166円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション新大江第３の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■熊本市中央区新大江の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■熊本市中央区の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■新水前寺駅の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.26～64.53㎡｜62.92㎡ | 1,278万円｜67万円/坪 |
| 3階～4階 | 56.39～73.2㎡｜64.62㎡ | 1,301万円｜67万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 64.53～76.68㎡｜72.63㎡ | 1,520万円｜69万円/坪 |
| 7階～7階 | 64.53～91.02㎡｜73.36㎡ | 1,712万円｜76万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.39～76.68㎡｜65.13㎡ | 1,332万円｜68万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 91.02～91.02㎡｜91.02㎡ | 2,398万円｜87万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション新大江第３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4階 | 3LDK | ー | 76.68 | |
|
|
|
|
|
|
| 2013年6月 | 3階 | 3DK | 南東 | 60.26 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション新大江第３の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■熊本市中央区新大江の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■熊本市中央区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■新水前寺駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 60.26～76.68㎡｜68.47㎡ | 65,000円｜3,155円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.26～60.26㎡｜60.26㎡ | 60,000円｜3,292円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
