ワンティック水前寺２
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
337
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 57,384円 |
| 平均坪単価 | ＠5,151円 |
| 平均m²単価 | ＠1,558円 |
| 上位専有面積 | 37.2m²：9件 36.7m²：4件 |
| 上位間取り | 1LDK：13件 |
ワンティック水前寺２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR豊肥本線／水前寺駅 徒歩7分
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利用可能路線
『水前寺駅』 JR豊肥本線
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所在地(住所)
熊本県熊本市中央区水前寺3丁目30-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2014年3月
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総戸数
21戸
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小学校区域
熊本市立託麻原小学校
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中学校区域
熊本市立帯山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ワンティック水前寺２の口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
・駅前にドラッグストアやスーパーがあり、駅周辺で日用品を購入することが可能 ・街中心部へは乗り換えが必要だが電車で移動可能。朝の通勤、通学時意外はイベント時意外は極端に混雑なし ・駅にタクシー乗り場があり、不在時には呼び出し連絡も可能 ・駅周辺にいくつかコインパーキングも有り |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
・徒歩圏内にドラッグストア、コインランドリー、コンビニがある ・駅まで徒歩5分圏内で電車移動も便利 ・近くに大きくはないが公園もありのどかな環境もある |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
・オートロックが有り、故障時問い合わせた際も迅速に対応してくれた ・宅配BOX、エレベーター1台、駐車場 有 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
・築年数、部屋の広さの割りに安めの値段設定と感じた ・天井も高く圧迫感は無かった ・ベランダが大きく、活用しやすかった |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
・スーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日用品の買い物には困らなかった ・居酒屋も近くに何件かあった ・物価も特別高くはなかった |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
・近くに学校や塾がある ・美容室が多い ・郵便局が徒歩圏内にあり |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年4月 水前寺駅
3.0
【メリット】 最寄駅周辺には多くの飲食店があり、コンビニやスーパーもあり、生活には便利である。また、歩道……
2019年1月 水前寺駅
5.0
【メリット】 駅から徒歩10分圏内にスーパー(ゆめマート、サニー)、コンビニ(セブンイレブン)、郵便局、……
2018年11月 水前寺駅
4.0
【メリット】 駅周辺は高校等の教育施設が多く、学生の通学手段として利用されている。駅ビルにはゆめマートや……
2018年6月 水前寺駅
4.0
【メリット】 駅の隣にゆめマートがあり、9～23時まで空いているので助かります。
市電やバスの……
ワンティック水前寺２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 37.2 |  |
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| 2025年5月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 37.2 | |
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| 2024年4月 | 6階 | 1LDK | 北東 | 36.7 | |
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| 2024年2月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 37.2 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 37.2 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■熊本市中央区水前寺の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■熊本市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■水前寺駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 36.7～37.2㎡｜37.07㎡ | 56,750円｜5,060円/坪 |
| 3階～4階 | 36.7～37.2㎡｜37.03㎡ | 57,000円｜5,089円/坪 |
| 5階～6階 | 36.7～37.2㎡｜37㎡ | 57,800円｜5,164円/坪 |
| 7階～7階 | 37.2～37.2㎡｜37.2㎡ | 59,000円｜5,243円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.2～37.2㎡｜37.2㎡ | 57,333円｜5,095円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 36.7～36.7㎡｜36.7㎡ | 57,500円｜5,179円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
