グランフォーレ九品寺
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1865
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 58件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 52,844円 |
| 平均坪単価 | ＠4,293円 |
| 平均m²単価 | ＠1,299円 |
| 上位専有面積 | 36.96m²：40件 36.7m²：18件 |
| 上位間取り | 1LDK：58件 |
グランフォーレ九品寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。熊本市電健軍線／九品寺交差点駅 徒歩3分
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利用可能路線
『九品寺交差点駅』 熊本市電健軍線 熊本市電上熊本線
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所在地(住所)
熊本県熊本市中央区九品寺1丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
2005年7月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランフォーレ九品寺の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 路面電車の駅まで徒歩2分。高速バス乗り場までは徒歩10分 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 繁華街まで徒歩5?10分で着く事。24時間出せるゴミ出し場があるのでとても便利でした。隣は小さなバイク屋さん。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロック付きのエントランスは出てすぐも屋根があり雨の時などゆっくりと傘がさせます。また郵便受け側には、ゴミ箱が設置されておりその場でいらない広告などを捨てて部屋へ行くことが出来、またそのゴミ箱近辺もいつも綺麗にされています。宅配ロッカーも有り。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
日当たりは午前11時くらいまで日が当たります。 ベランダは奥行きが広く床も綺麗でした。 また、ガスではなくオール電化で、水道代も他県に比べると安いです。またエアコン、床はきれいでした。キッチンのシンクも単身向けにしては広めで使いやすかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩10分以内に最低限のものが揃っています。スーパー、ドラッグストア、100均、郵便局、銀行、病院。病院に関しては夜間救急も、徒歩5分ほどの距離にありとても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
保育園、幼稚園のことに関してはわかりませんが、徒歩3分ほどの所に公園があります。近くに夜間もやっている救急病院に加えて熊本大学病院もあります。 斜め前のコインパーキングにタクシーがよく止まっているので、タクシーを捕まえるのにそんなに苦労はしなかったです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 九品寺交差点駅
5.0
【メリット】 目の前にはダイエー(現在スーパービバホーム)があり、周辺には尚絅大学など学校も多く点在して……
2019年11月 九品寺交差点駅
3.0
【メリット】 イオン、映画館まで歩いて3分ほどです。目的地によってホームの位置が大きく違うため乗り間違え……
2019年5月 九品寺交差点駅
4.0
【メリット】 駅の近くにイオンがあり、日用品から食品までなんでも揃い、シネマコンプレックスや、レストラン……
グランフォーレ九品寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2階 | 1LDK | ー | 36.96 |  |
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| 2023年11月 | 7階 | 1LDK | 東 | 36.96 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 1LDK | ー | 36.96 | |
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| 2023年8月 | 3階 | 1LDK | 東 | 36.96 | |
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| 2023年6月 | 3階 | 1LDK | 東 | 36.96 | |
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…残り53件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■熊本市中央区九品寺の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■熊本市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■九品寺交差点駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 36.7～36.96㎡｜36.83㎡ | 52,117円｜4,677円/坪 |
| 3階～4階 | 36.7～36.96㎡｜36.89㎡ | 53,000円｜4,749円/坪 |
| 5階～5階 | 36.7～36.96㎡｜36.86㎡ | 54,875円｜4,921円/坪 |
| 6階～6階 | 36.7～36.96㎡｜36.91㎡ | 51,833円｜4,642円/坪 |
| 7階～7階 | 36.96～36.96㎡｜36.96㎡ | 52,333円｜4,681円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.96～36.96㎡｜36.96㎡ | 53,500円｜4,786円/坪 |
| 東向き | 36.7～36.96㎡｜36.85㎡ | 52,647円｜4,723円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 36.96～36.96㎡｜36.96㎡ | 56,000円｜5,009円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
