トーカンキャステール練兵町
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
4003
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 11件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:10件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 35,181円 |
| 平均坪単価 | ＠5,734円 |
| 平均m²単価 | ＠1,735円 |
| 上位専有面積 | 22.68m²：4件 18.62m²：3件 24.13m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：9件 1R：2件 |
トーカンキャステール練兵町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。熊本市電健軍線／慶徳校前駅 徒歩1分
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利用可能路線
『慶徳校前駅』 熊本市電健軍線
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所在地(住所)
熊本県熊本市中央区練兵町43 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
1992年9月
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総戸数
120戸
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小学校区域
熊本市立慶徳小学校
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中学校区域
熊本市立藤園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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トーカンキャステール練兵町の口コミ・評判
2012年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 目の前に熊本市健軍線「慶徳校前駅」があり、そこからJR熊本駅へは市電で約5分くらいです。交通センターも徒歩1分とかからない場所にあり、市電や路線バスなど、どこに行くにも様々な移動手段が選択できます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 市役所や市民会館、有名百貨店まで徒歩圏内の好立地で、車がなくても快適に暮らせます。近くに辛島公園や熊本城など、自然が多いのも嬉しいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 築20年とやや古い物件ですが室内はきちんとリフォームされています。管理人さんも見回りしてくれたり、お掃除もきちんとされていて、細かいところまで管理が行き届いているので、清潔感があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
きれいにリフォームされていて、白を基調にした明るい雰囲気の部屋です。一般的な間取りで、一人暮らしなら十分な広さがあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
熊本市の中心市街地まで歩いてすぐの距離です。ここは食品、衣服、電化製品など様々な商店が軒を連ねるアーケード街なので、買い物にも便利です。また和食や中華、ファーストフードなど飲食店も豊富で、夜遅くなっても食べるのに困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 2ブロック先には慶徳小学校があり教育施設は充実しているのですが、間取りが単身者もしくはDINKS向けのこじんまりとした物件なので、子育て世帯の住人は少ないようです。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
みなみさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | コンビニもすぐそばにあり買い物なども便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
市電の電停が目の前にあるので便利です。 熊本駅へ行くにも、中心地へ行くにも、市電でも徒歩でも行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
街に近いわりに、静かな環境だと思います。 ただ、すぐそばに市電の線路があるので、そういった音は夜響きます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
外観は可もなく不可もなく。 清掃は行き届いています。 監視カメラはありますが、管理人さんは常時いません。 駐車場はコインパーキング２台分あり。駐輪場は混雑しています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりは良く湿度も低いので、洗濯物は部屋干しでもかなり乾きます。隣の部屋の声や物音は、よっぽど騒がない限りほとんど聞こえません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 商店街までは歩いても５分くらいで着くので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近所には辛島公園があります。休日イベントが開かれていることもしばしば。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
トーカンキャステール練兵町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 8階 | 1R | 北 | 20.45 |  |
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| 2017年3月 | 7階 | 1K | 北 | 22.89 | |
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| 2017年2月 | 13階 | 1K | 北 | 18.62 | |
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| 2017年1月 | 13階 | 1K | 北 | 24.13 | |
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| 2017年1月 | 12階 | 1K | 北 | 18.62 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■熊本市中央区練兵町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■熊本市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■慶徳校前駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 18.62～18.62㎡｜18.62㎡ | 32,000円｜5,681円/坪 |
| 4階～6階 | 22.68～22.68㎡｜22.68㎡ | 34,500円｜5,029円/坪 |
| 7階～9階 | 20.45～22.89㎡｜21.67㎡ | 32,500円｜4,935円/坪 |
| 10階～11階 | 16.94～22.68㎡｜19.8㎡ | 33,500円｜5,624円/坪 |
| 12階～13階 | 18.62～24.13㎡｜21.01㎡ | 38,500円｜6,121円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16.94～24.13㎡｜20.99㎡ | 35,181円｜5,577円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
