津守ビル
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
1624
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 49件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 44,040円 |
| 平均坪単価 | ＠3,323円 |
| 平均m²単価 | ＠1,005円 |
| 上位専有面積 | 50m²：12件 39.7m²：12件 40m²：10件 |
| 上位間取り | 2DK：22件 2LDK：11件 3DK：10件 |
津守ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／宮崎神宮駅 バス15分
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利用可能路線
『宮崎神宮駅』 JR日豊本線
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所在地(住所)
宮崎県宮崎市大橋3丁目134-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1975年12月
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総戸数
30戸
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小学校区域
宮崎市立西池小学校
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中学校区域
宮崎市立宮崎西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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津守ビルの口コミ・評判
2014年10月
kuumaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 大通りより、少し奥に入った場所にあります。最寄りのバス停までは徒歩で7〜8分の所にあります。最寄り駅は宮崎駅で、車で10分。徒歩では30分の所にあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | ほぼ街中に位置しています。周辺にはマックスバリューやコスモスやマツモトキヨシがあります。また、ジョイフルやマクドナルドやスシローなど、飲食店も近いです。車があれば、ナフコやアタックスやダイレックス、ダイソー、TSUTAYAなども遠くはありません。ガソリンスタンドも近くにあります。一番近くにはセブンイレブンがあり、徒歩で2〜3分です。ローソンも近くにあります。お店の面では不便ではありません。大淀川み面しているので、おおよを見ながら散歩ができます。ウォーキングやランニングをする人がたくさんいます。また、犬の散歩にも適しています。犬友もできます。大通りが近くにありますが、周りが静かなので、騒音は気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 7階建てのマンションです。鉄筋コンクリートです。築数十年経っているので、外観は古く感じます。セキュリティはありません。オートロックや監視カメラなどは一切ありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | エントランスは階段が2段あります。バリアフリーではありませんが、エレベーターはあります。家の中に玄関以外段差はありません。外観は古いですが、中はリフォームされて綺麗です。間取りは3DKで、6畳2間が畳部屋、4.5畳とキッチンがフローリングです。入ってすぐがキッチンになっています。トイレお風呂はありますが、脱衣所がありません。キッチンに面した部屋にベランダがあります。ベランダば比較的広いです。手すりもコンクリートなので、外から見える心配がありません。建物は南向きです。日がすごく当たります。ベランダからは大淀川が見えます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 車があれば、どこでも行けます。車で10分の範囲には、マックスバリュー、フーデリーー、まつのといったスーパー、コスモスやマツモトキヨシなどのドラッグストアや、スシローやジョイフルやマクドナルドやジャンボうどんなどの飲食店もあります。ガソリンスタンドも近くに2軒はあります。ナフコやTSUTAYAやダイソー、ダイレックスやアタックスなどのお店も遠くはありません。コンビニもローソンやセブンイレブンが近くにあって、お店には困りません。街中なので、ボンベルタや山形屋も近いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 保育園、幼稚園は近くにあります。西池小学校の校区になります。西中学校もあります。高校は近くに商業高校があります。公園は近くに運動公園、少し歩きますが、公共のグラウンドと公園もあります。また、西地区交流センターが近くにあります。交流センターは小学生や中学生、高校生の遊び場になっています。隣接している運動公園も、休みや放課後になると子供達がたくさん遊んでいます。スケートボード場もあり、監視員さんがちゃんと監視しています。交流センターはマンションから徒歩で10分の所にあります。商業高校は徒歩で7分くらいです。保育園や幼稚園は徒歩で10分くらい、小学校は校区の端なので、大人の足では徒歩で20分、子供の足で徒歩30くらいです。中学校は小学校よりももうちょっと遠くにあるので、大人の足では徒歩30分くらいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 宮崎神宮駅
3.0
【メリット】 メリットというメリットは学生にとっては交通の便がいいと言うことくらい。近くには大宮高校があ……
2021年11月 宮崎神宮駅
5.0
【メリット】 人が多いですけど、席もあるから、楽です。ずっと電車があるから、便利です。乗り換え時間もあま……
2020年2月 宮崎神宮駅
1.0
【メリット】 駅周辺に書店やスーパーなどがあるため、電車が来るまでの暇つぶしができます。無人駅のため、あ……
2019年6月 宮崎神宮駅
2.0
【メリット】 宮崎県立大宮高校の生徒さんが通学に使う駅で朝と夕方は賑やかです。宮崎神宮や県立図書館、美術……
津守ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 3DK | 南 | 50 |  |
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| 2024年4月 | 5階 | 2DK | 南 | 40 | |
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| 2024年2月 | 7階 | 2DK | 南 | 40 | |
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| 2024年1月 | 7階 | 2K | 南 | 39 | |
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| 2023年8月 | 7階 | 2DK | 南 | 40 | |
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…残り44件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宮崎市大橋の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■宮崎市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■宮崎神宮駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40～51.15㎡｜47.83㎡ | 46,800円｜3,239円/坪 |
| 3階～4階 | 39～51.15㎡｜43.4㎡ | 43,400円｜3,322円/坪 |
| 5階～5階 | 39～51.15㎡｜41.83㎡ | 40,600円｜3,235円/坪 |
| 6階～6階 | 39.7～51.15㎡｜44.54㎡ | 47,153円｜3,527円/坪 |
| 7階～7階 | 39～51.15㎡｜43.41㎡ | 42,125円｜3,232円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39～51.15㎡｜43.53㎡ | 43,952円｜3,358円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
