ヴェルドミール西桔梗
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
3088
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 101件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:14件 特徴:7件 |
| 平均賃料相場 | 61,871円 |
| 平均坪単価 | ＠4,365円 |
| 平均m²単価 | ＠1,320円 |
| 上位専有面積 | 45.28m²：42件 51.9m²：16件 52.65m²：10件 |
| 上位間取り | 2LDK：67件 2DK：34件 |
ヴェルドミール西桔梗の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。道南いさりび鉄道／七重浜駅 徒歩20分
JR函館本線／五稜郭駅 徒歩42分
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利用可能路線
『七重浜駅』 道南いさりび鉄道
『五稜郭駅』 JR函館本線 道南いさりび鉄道
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所在地(住所)
北海道函館市西桔梗町828-3 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
10階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
29戸
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小学校区域
桔梗小学校
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中学校区域
桔梗中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルドミール西桔梗の口コミ・評判
2012年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | ペット可物件ですが、大家さんが物件の管理をしっかりしてくださるので、エレベーターなどの共有部分も清潔に保たれていて、快適です。周りに高い建物がないため、中層階に住んでいる自分の部屋からも、函館山の夜景がしっかりと見えて、本当に住んでいて楽しくなるマンションです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 幹線道路が近いわりに、騒音も少なく、快適です。徒歩15分程度で大きな公園もあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
建物自体は経年劣化はありますが、オーナーさんの管理が行き届いていて、 定期的に共有スペースに清掃が入ります。大事に管理されている物件だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 建物自体が南西向きに建っていて、妨げになる建物もないため、日当たりはとても良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 最寄りにバスの停留所があり、複数の路線が走っていたので、路線さえ分かれば便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 高台にある住宅地で、穏やかな環境なので良かったです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 共有部分はこまめに掃除をしていたので、良かったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 南向きの角部屋だったので、リビングと部屋の１つは最高に日当たりが良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 5分以内にハセガワストアという地元のコンビニがあり、便利でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 転勤族の多いマンションで、必要以上の交流は持たずに済み、良かったです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年4月
denko33さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 住宅地のため、騒音も少なく、徒歩10分程度で大きい公園（昭和記念公園）があり、四季を感じることのできる自然があり、快適な住環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
オーナーさんの管理が良く、定期的にエレベーターや廊下に清掃が入るため、 ペット可物件特有のペット臭や汚れなどもほとんどありません。多少狭いですが、来客用の駐車場も2台あり、配慮が感じられます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 周りに高層の建築物がないため、日をさえぎるものがなく、ベランダが南西向きのため、日当たりは良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 五稜郭駅
2.0
【メリット】 立体駐車場が駅のすぐ横にあるので、車で移動してJRに乗るとき、特に悪天候の時でも気にせず利……
2022年1月 五稜郭駅
5.0
【メリット】
五稜郭は近くないです。
駅の雰囲気は良いです。とてもこじんまりとした……
2021年6月 五稜郭駅
4.0
【メリット】 駅員さんが切符をきってくれたり、昔ながらの風情のある駅です。改札からホームまで階段は登りま……
2020年2月 七重浜駅
2.0
【メリット】 駅のすぐ前に郵便局と市役所の支所がある。住宅街にも近く周りの治安もいいので夜も危なくないと……
ヴェルドミール西桔梗の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 2LDK | ー | 48.6 |  |
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| 2025年5月 | 3階 | 2LDK | ー | 48.6 | |
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| 2025年5月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 52.17 | |
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| 2025年5月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 52.17 | |
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| 2025年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 45.28 | |
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…残り96件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■函館市西桔梗町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■函館市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■五稜郭駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 45.28～52.65㎡｜49.94㎡ | 58,071円｜3,851円/坪 |
| 3階～4階 | 45.28～60.94㎡｜50.62㎡ | 61,489円｜4,050円/坪 |
| 5階～6階 | 45.28～60.94㎡｜49.44㎡ | 62,176円｜4,209円/坪 |
| 7階～8階 | 45.28～54㎡｜47.53㎡ | 65,230円｜4,564円/坪 |
| 9階～10階 | 45.28～53㎡｜49.16㎡ | 64,750円｜4,373円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.28～54㎡｜49.41㎡ | 61,913円｜4,166円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
