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中古

ラポール南山鼻

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 8437
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:59件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 12件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約90万円/坪
偏差値ランキング

札幌市中央区
1179物件中の順位

ラポール南山鼻の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市電／中央図書館前駅 徒歩12分
    札幌市電／石山通駅 徒歩15分
    札幌市電／東屯田通駅 徒歩18分
    札幌市電／中央区役所前駅 バス18分
    北海学園大工学部前バス停 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『中央図書館前駅』　札幌市電　
    『石山通駅』　札幌市電　
    『東屯田通駅』　札幌市電　
    『中央区役所前駅』　札幌市営地下鉄東西線　札幌市電　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区南二十七条西12丁目1-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付9階建

  • 築年月

    1989年6月

  • 総戸数

    110戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 小学校区域

    札幌市立山鼻南小学校

  • 中学校区域

    札幌市立山鼻中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●ペット可 ●「東光ストアブロム山鼻店」約890m ●「山鼻みなみ公園」約50m ●「北海道循環器病院」約40m ●「札幌南二十七条郵便局」約140m ●「札幌市中央図書館」約840m ●「山鼻児童会館」約550m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ラポール南山鼻の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ラポール南山鼻の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ラポール南山鼻の口コミ・評判

2012年4月

manshon2012さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット すぐそばの幹線道路（石山通）をじょうてつバスが走っており、一区間（200円）で札幌駅まで行くことが可能です。また、中央図書館まで歩けば札幌市電に乗ることも可能です。なお、夏は自転車で25分程度で札幌市中心部へ行くことも出来ます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット すぐそばに藻岩山があり、緑に包まれた環境に立地しています。また、豊平川にも近いので、大変恵まれた自然環境の中にあるマンションだと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 一階の共用部の入り口は、部屋番号を押して居住者の許可を得なければ内部へ入れない仕組みです。また、部屋番号のボタンを押す部分にカメラが付いており、室内のモニターから訪問者を確認することが可能であり、セキュリティーが抜群です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 南向きに大きな窓が付いているので、リビングルームの日照が最高に良いです。天井も十分な高さがあり、大変広々とした室内となっています。また、ガスによる暖房設備が各部屋に設置されています。
買い物・飲食店充実度 3 メリット コンビニエンスストアが数店舗（セブンイレブン、セイコーマート、サンクス）存在し、徒歩12分の距離にスーパーマーケット（東光ストア）やドラッグストア（ツルハ）があります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 昔、北海道教育大学があった地域であり、現在はすぐそばに北海学園大学工学部が存在し、「文教地域」と呼ばれています。近くにある札幌市立山鼻南小学校や札幌市立山鼻中学校は大変優秀な学校であると評判です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 西１１丁目駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 中央区役所の利用に便利（ただし現在は仮庁舎に移転中）。市電への乗り継ぎもしやすいです。穴場……

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（残り174文字）

2022年1月 西１１丁目駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大通駅まで1駅というアクセスの良さが最大のメリットです。大通公園沿いにあるので、景色を楽し……

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（残り136文字）

2021年11月 西１１丁目駅

ゆきだるまさん

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 札幌の地下鉄３線が合流する「大通駅」から一駅の場所にある駅で、中央区役所や中央健康づくりセ……

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（残り260文字）

2021年8月 西１１丁目駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 停留所の目の前にセブンがあり、信号挟んで銀行が2つ、徒歩4分程で中央区役所があります。

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラポール南山鼻の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

札幌市中央区ランキング

位
(1179物件中)

札幌市中央区南二十七条西ランキング

位
(3物件中)

中央図書館前駅ランキング

位
(38物件中)
石山通駅の偏差値ランキング / 東屯田通駅の偏差値ランキング / 中央区役所前駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,719万円

推定相場坪単価90万円/坪

推定相場㎡単価28万円/㎡

価格帯別判定 i

ラポール南山鼻の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,923 ～ 2,991万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,787 ～ 2,923万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,651 ～ 2,787万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,515 ～ 2,651万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,379 ～ 2,515万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

札幌市中央区 613位 / 915物件中
札幌市中央区南二十七条西 1位 / 2物件中
中央図書館前駅 12位 / 30物件中
石山通駅 6位 / 16物件中
東屯田通駅 9位 / 23物件中
中央区役所前駅 64位 / 97物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：2,297～2,415万円

※中央値：2,356万円

予測坪単価：78万円/坪

予測㎡単価：24万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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ラポール南山鼻の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年7月 2026年7月 7階 3LDK 南 ー ー
2 2025年11月 2025年11月 5階 4LDK 南 リフォーム ー
3 2025年11月 2026年1月 9階 4LDK 南 リフォーム ー
4 2025年10月 2026年3月 5階 4LDK 南 リフォーム ー
5 2025年8月 2026年3月 5階 4LDK 南 リフォーム ー
6 2025年5月 2025年8月 5階 4LDK 南 ー ー
7 2025年1月 2025年1月 5階 4LDK 南 ー ー
8 2023年10月 2023年10月 1階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
9 2023年9月 2023年10月 1階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
10 2023年9月 2023年11月 6階 3LDK 南 ー ー
11 2023年8月 2023年11月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
12 2023年5月 2023年6月 8階 4LDK 南 ー ー
13 2023年5月 2023年9月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
14 2023年3月 2023年4月 6階 3LDK 南 ー ー
15 2023年3月 2023年4月 1階 3LDK 南 ー ー
16 2023年1月 2023年1月 1階 3LDK 南西 リノベーション ー
17 2023年1月 2023年1月 1階 2LDK 南 ー ー
18 2022年12月 2022年12月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
19 2022年12月 2023年1月 4階 3LDK 南 ー ー
20 2022年12月 2023年2月 3階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
21 2022年12月 2022年12月 1階 3LDK 南西 リフォーム ー
22 2022年10月 2022年10月 1階 3LDK 南 ー ー
23 2022年10月 2023年6月 8階 4LDK ー ー ー
24 2022年10月 2022年10月 9階 4LDK 南 リフォーム ー
25 2022年9月 2022年10月 6階 3LDK 南 ー ー
26 2022年8月 2022年9月 1階 3LDK 南西 リフォーム ー
27 2022年6月 2022年10月 6階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
28 2022年5月 2022年7月 9階 4LDK 南 ー ー
29 2021年12月 2022年6月 6階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
30 2021年9月 2021年11月 5階 3LDK 南 ー ー
31 2021年9月 2021年9月 6階 3LDK 南 ー ー
32 2020年7月 2020年11月 6階 4LDK 南 リフォーム ー
33 2020年6月 2020年6月 6階 4LDK 南 リフォーム ー
34 2019年12月 2020年1月 6階 4LDK 南 リフォーム ー
35 2019年9月 2019年11月 6階 4LDK 南 リフォーム ー
36 2019年5月 2019年5月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
37 2018年12月 2019年2月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
38 2018年10月 2018年11月 4階 4LDK 南 リフォーム ー
39 2018年10月 2018年11月 8階 3LDK 南 ー ー
40 2018年8月 2018年10月 8階 3LDK 南 ー ー
41 2018年5月 2018年10月 4階 4LDK 南 リフォーム ー
42 2018年3月 2018年8月 4階 3LDK 南西 ー ー
43 2017年6月 2017年8月 2階 3LDK 南 ー ー
44 2017年2月 2017年5月 2階 3LDK 南 ー ー
45 2017年2月 2017年3月 8階 3LDK 南 ー ー
46 2017年1月 2017年3月 2階 4LDK 南 ー ー
47 2015年12月 2016年1月 7階 4LDK 南 ー ー
48 2015年11月 2015年11月 3階 2LDK 南西 ー ー
49 2015年8月 2015年11月 3階 2LDK 南西 ー ー
50 2015年8月 2015年9月 2階 3LDK 南 ー ー
51 2015年7月 2015年7月 2階 4LDK 南 ー ー
52 2014年9月 ー 4階 4LDK 南 ー ー
53 2014年9月 ー 8階 3LDK 南 ー ー
54 2014年9月 ー 4階 4LDK 南 ー ー
55 2014年6月 ー 9階 3LDK 南 ー ー
56 2014年3月 ー 4階 4LDK 南 ー ー
57 2013年12月 ー 9階 4LDK 南 ー ー
58 2013年6月 ー 6階 4LDK 南 ー ー
59 2013年6月 ー 9階 2LDK 南 ー ー

…残り39件
平均 4階 88.77㎡ 14.73㎡ 1,925万円 ＠73万円 ＠22万円 8,622円
98円		 13,980円
160円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ラポール南山鼻の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ラポール南山鼻の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■札幌市中央区南二十七条西の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■西１１丁目駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 80.18～98.09㎡｜82.41㎡ 1,990万円｜81万円/坪
3階～4階 80.18～98.09㎡｜89.72㎡ 1,662万円｜62万円/坪
5階～6階 80.18～98.09㎡｜91.12㎡ 2,148万円｜79万円/坪
7階～8階 80.18～98.09㎡｜88.14㎡ 1,592万円｜60万円/坪
9階～9階 98.09～98.09㎡｜98.09㎡ 2,016万円｜68万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 80.18～98.09㎡｜88.61㎡ 1,925万円｜73万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 9 8 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 7 13 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 4 7 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ラポール南山鼻の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2019年1月 5階 4LDK ー 94.32
2019年1月 5階 4LDK 南 98.09
2018年8月 7階 3LDK 南 78
2018年8月 5階 4LDK 南 98.09
2018年7月 5階 4LDK ー 94.32

…残り7件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ラポール南山鼻の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ラポール南山鼻の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■札幌市中央区南二十七条西の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■西１１丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 76.72～76.72㎡｜76.72㎡ 90,000円｜3,878円/坪
3階～4階 86.05～98.09㎡｜92.07㎡ 87,500円｜3,138円/坪
5階～6階 94.32～98.09㎡｜96.2㎡ 99,000円｜3,404円/坪
7階～8階 78～78㎡｜78㎡ 90,000円｜3,814円/坪
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.72～98.09㎡｜84.7㎡ 91,300円｜3,590円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 6 1 3 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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周辺の中古マンション

  • 中古

    ディアハイム山鼻南

    住所 北海道札幌市中央区南二十六条西13丁目1番20号
    最寄駅 札幌市電 中央図書館前駅 徒歩9分
    築年月 1995年2月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 45戸
    口コミ数 30
    偏差値 52
    アクセス数 3106
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,350万円
    111万円
    34万円
  • 中古

    コープ野村南山鼻

    住所 北海道札幌市中央区南二十四条西11丁目1番11号
    最寄駅 札幌市電 石山通駅 徒歩6分
    築年月 1989年12月
    階建 地上9階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 2521
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,588万円
    75万円
    23万円
  • 中古

    アルファコート南２３条

    住所 北海道札幌市中央区南二十三条西11丁目1番25号
    最寄駅 札幌市電 石山通駅 徒歩5分
    築年月 1989年10月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 3871
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,842万円
    87万円
    27万円
  • 中古

    ラポール南二十四条

    住所 北海道札幌市中央区南二十四条西9丁目2番15号
    最寄駅 札幌市電 東屯田通駅 徒歩6分
    築年月 1989年11月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 32戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 1731
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,842万円
    87万円
    27万円
  • 中古

    ライオンズマンション藻岩

    住所 北海道札幌市中央区南二十四条西14丁目2番1号
    最寄駅 札幌市電 中央図書館前駅 徒歩5分
    築年月 1988年8月
    階建 地上5階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 3174
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,079万円
    51万円
    16万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ブランシャール東屯田通

    住所 北海道札幌市中央区南二十三条西7丁目3番20号
    交通 札幌市電 東屯田通駅 徒歩5分
    築年数 2018年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 20
    アクセス数 1180
  • 賃貸

    アーバンハイツ山鼻

    住所 北海道札幌市中央区南二十三条西13丁目3番5号
    交通 札幌市電 中央図書館前駅 徒歩4分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 15
    アクセス数 695
  • 賃貸

    moiwa view

    住所 北海道札幌市中央区南二十条西12丁目2番20号
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 5
  • 賃貸

    サニー山鼻

    住所 北海道札幌市中央区南二十条西12丁目1番24号
    交通 札幌市電 中央図書館前駅 徒歩5分
    築年数 2006年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 15
    アクセス数 648
  • 賃貸

    ピオネロ伏見

    住所 北海道札幌市中央区南二十条西13丁目1番37号
    交通 札幌市電 ロープウェイ入口駅 徒歩4分
    築年数 2018年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1423

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周辺の新築マンション

  • 新築

    シティテラス宮ケ丘

    シティテラス宮ケ丘
    価格 7,000万円～7,300万円
    所在地 北海道札幌市中央区宮ケ丘二丁目434-1（地番）
    交通 札幌市営地下鉄東西線 「円山公園」駅 徒歩8分 （（3番出入口徒歩9分）※サブエントランスより。1番出入口利用（始発～22:45）、「円山公園」駅3番出入口まで徒歩9分（始発～終電））
    階建 地上9階建
    総戸数 97戸
    専有面積 70.47㎡～70.47㎡
    間取り 1LDK＋S～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 1票
    アクセス数 3767

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

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買い物・飲食店充実度必須

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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