アーバンハイツ山鼻
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
695
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 18件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 66,666円 |
| 平均坪単価 | ＠3,250円 |
| 平均m²単価 | ＠983円 |
| 上位専有面積 | 61.04m²：13件 79.2m²：5件 |
| 上位間取り | 2LDK：13件 3LDK：5件 |
アーバンハイツ山鼻の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市電／中央図書館前駅 徒歩4分
札幌市電／電車事業所前駅 徒歩7分
札幌市電／石山通駅 徒歩9分
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利用可能路線
『中央図書館前駅』 札幌市電
『電車事業所前駅』 札幌市電
『石山通駅』 札幌市電
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南二十三条西13丁目3-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1993年4月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバンハイツ山鼻の口コミ・評判
2021年4月
ウッヂーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
市電の一回乗車賃料は200円で何周回っても同料金です。土日祝日はどさんこパスを買えば、乗り放題で370円だったかと思います。 じょうてつバスも石山通は沢山通るので札駅まで行くには便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
文教地区で学校や児童館も近く、静かで落ち着いた雰囲気です。 3分ほど歩けば中央図書館に着くので、大人も子供も綺麗になった図書館でゆっくり過ごせます。 隣にあるサンパークという公園がありますが、遊具などはなく子ども達がボール遊びをしたり犬の散歩をしたりとのどかな雰囲気です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
1フロアーに2LDKタイプと3LDKタイプの二部屋があり、エレベーターホールに自転車を置いたり、少し物を置くことが出来ます。(外に駐輪場も有ります) 常駐しているマンション管理人はいませんが、こちらのマンションの大家さんは街なかの一等地に会社を構えていらして、何個か自社でマンションを持ち、自身の会社で管理もされていますので、何かあって連絡すれば直ぐに対応していただけるので、入居時は大変お世話になりました。なので安心して良い物件です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
和室の方は間取りが広めで押し入れが広いので荷物は沢山入ります。 リビング、和室は南側向きなので日中の日当たりは良いほうかと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 市電通り沿い、スーパー東光の向かいにヴィクトリア、ヴィクトリアから石山通方面に数百メートル行くとPAUSE PANE、隣に男性一人でやっているカフェサルバドールコーヒー、マンションから10分ほど北側に歩くと住宅街の中にブランジェリーアンジュという美味しいパン屋さんがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
このマンションは丁度、伏見小学校と山鼻南小学校との校区境になります。本来は伏見小学校の校区ですがどちらからも一番遠い場所で同時間通学に掛かるので、うちは校区を変えて山鼻南小学校に通いました。 マンション斜め裏にある児童館の児童クラブの利用者がほぼ山鼻南小学校の児童でしたので、その選択でした。 保育園、幼稚園は徒歩圏内にあり、幼稚園バスも近場で数台見かけたので選べるかと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 石山通駅
ポラリスさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 手軽に利用できて市電で大通まで20分くらい。環状線で大人200円に一律料金。石山通（国道230号）という幹線通り行き来するバスも利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物は徒歩圏内にスーパーが3軒ほどある。公共施設では、中央図書館という大型の図書館があり、1日いても飽きないし、無料で本やCD,DVDが楽しめる。好きな人ならここが近いというだけでも住む価値があると思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | うどん、パン、ステーキの店がある。また住宅街の中に知る人ぞ知る的な店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や学校は一通り揃っている。公園もあり、図書館が近いのは魅力。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街とは違い、夜遅くまでやっているような店も少なく治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | よっぽど選ばない限りは、生活に必要な要な施設はそろっており、好みではあるが、大型の図書館が徒歩圏内にあることはコストパーフォーマン的には高いと思う。 |
2021年6月 石山通駅
4.0
【メリット】 大きな石山通に近い駅で、果物や、蕎麦屋、お弁当屋、うどん屋、塾（北大学力増進会に私は通って……
2019年12月 電車事業所前駅
4.0
【メリット】 すすきのや大通り公園まですぐに行ける所と中央図書館などの公共施設が充実している所、中央区で……
2019年9月 電車事業所前駅
5.0
【メリット】 徒歩1分以内にコンビニ(セブンイレブン)があります。
徒歩5分以内に北海道内でも……
アーバンハイツ山鼻の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 61.04 |  |
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| 2023年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 61.04 | |
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| 2020年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 61.04 | |
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| 2020年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 61.04 | |
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| 2020年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 61.04 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南二十三条西の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■電車事業所前駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 61.04～61.04㎡｜61.04㎡ | 60,000円｜3,249円/坪 |
| 2階～2階 | 61.04～61.04㎡｜61.04㎡ | 59,000円｜3,195円/坪 |
| 3階～3階 | 61.04～61.04㎡｜61.04㎡ | 64,571円｜3,497円/坪 |
| 4階～4階 | 61.04～61.04㎡｜61.04㎡ | 66,000円｜3,575円/坪 |
| 5階～5階 | 79.2～79.2㎡｜79.2㎡ | 73,000円｜3,047円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.04～79.2㎡｜66.71㎡ | 66,812円｜3,336円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
