ノイエス南行徳
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
2884
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 44件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 41,181円 |
| 平均坪単価 | ＠7,921円 |
| 平均m²単価 | ＠2,396円 |
| 上位専有面積 | 17.28m²：38件 24.96m²：6件 |
| 上位間取り | ワンルーム：41件 1K：2件 1R：1件 |
ノイエス南行徳の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／南行徳駅 徒歩8分
東京メトロ東西線／行徳駅 徒歩20分
東京メトロ東西線／浦安駅 徒歩22分
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利用可能路線
『南行徳駅』 東京メトロ東西線
『行徳駅』 東京メトロ東西線
『浦安駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
千葉県市川市欠真間2丁目23-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1987年12月
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総戸数
34戸
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
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小学校区域
市川市立南行徳小学校
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中学校区域
市川市立福栄中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【ノイエス南行徳の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ノイエス南行徳の口コミ・評判
2021年2月
紅の卍豚さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
・最寄駅：東京メトロ東西線「南行徳駅」 駅までは徒歩10分くらい。平坦な道で自転車も利用しやすい。 ・都心部へのアクセス 南行徳駅〜大手町駅：20分 南行徳駅〜大手町駅：新橋駅30分 ・駅周辺およびガード下商店街は飲食店充実。 松屋、マクドナルド、ロッテリア、やよい軒、喫茶店、コンビニetc ・仕事帰りにスーパーで買い物可能。 Y'sマート、マルエツetc |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
・南行徳公園（通称：えんぴつ公園） 徒歩1分。開放感のある広めの公園で、少年野球が2試合同時にできるグラウンド、小さい子供用の遊具、砂場や噴水もある。休日はちびっこ達の歓声が響いている。 ・旧江戸川沿いの遊歩道 徒歩10分。早朝や休日は多くのランナーが川沿いを走っている。散歩するお年寄りや釣りに興じる人も多い。スカイツリーがよく見え、写真を撮るにもよい。 ・街道が近くにあるが、騒音はほとんど聞こえない。 ・街灯の数は普通。帰宅時間帯は女性も歩いている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
・1階のエントランスと廊下部分は監視カメラあり。 ・清掃は行き届いている。 ・1階にコインランドリーがある。洗濯2台、乾燥機1台。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
・南西向きの部屋であれば採光はよい。 ・新しめのIHIが設置してある。 ・天井はそこそこ高く圧迫感はまったくない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
・駅近くにY'sマート、マルエツがあり帰宅時に買い物に困ることはない。 ・ガード下は商店街になっており飲食店が充実している。 例：松屋、ロッテリア、やよい軒、珈琲館、オリジン弁当etc ・コンビニも徒歩5分以内にあるので深夜の買い物にも便利。 ・ドンキホーテ系列の「ピカソ」で日用品を安く入手可能。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット |
・南行徳駅前クリニックなど。 ・南行ホコ天（春）、湊水神祭（梅雨・初夏）などお祭りも各種ある。 ・南行徳公園（えんぴつ公園）が親子同士の交流の場となっている模様。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年5月
ヤマの不動さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅の1階部にスーパーがあったり、うどん屋、松屋など飲食店が多い。その中でも『トンキ』というトンカツ屋がボリューム満天でおすすめです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 閑静な住宅街で、駅周辺はマンション、アパートが多く見受けられる感じがし、騒音等は特にありませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | ワンルームマンションで自分が住んでいた頃は、午前中のみ清掃員の方が居ました。共用施設に関しては、駐輪場と集合ポストのみ。駐輪場はマンションに対してかなり広めでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 上下左右の生活音はほとんど聞こえなかった。部屋の床部分に初めから絨毯が張ってあったところ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 半径300メートル以内にコンビニ（徒歩1分）激安スーパー（徒歩2分）ラーメン屋（徒歩2分）服屋（徒歩5分）などがあり、買い物がすごく楽だった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くに300ｍ×300ｍくらいの公園があり、土曜や日曜日になると、野球をやってる子供や親子ずれの人ですごくにぎわっている。見てて和みます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 行徳駅
5.0
【メリット】 さんねんかん行徳に住んでいました。仕事や学校に行くためにまいにちでんしゃを使いました。よる……
2021年10月 浦安駅
5.0
【メリット】 快速が止まる駅です。大きな駅ではないが、駅構内にローソン、はなまるうどん、本屋、雑貨屋が入……
2019年3月 浦安駅
4.0
【メリット】 駅前には西友があり、その中にセリア（100円均一）、無印良品、ニトリが入っているため買い物……
2018年8月 行徳駅
5.0
【メリット】 東西線で大手町や茅場町などのビジネス街まで20分程で到着でき都心へのアクセスが良いです。<……
ノイエス南行徳の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2024年2月 | 2階 | ワンルーム | 北東 | 17.28 |  |
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| 2024年1月 | 2階 | ワンルーム | 北西 | 17.28 | |
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| 2024年1月 | 3階 | ワンルーム | ー | 17.28 | |
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| 2023年9月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 17.28 | |
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| 2023年8月 | 3階 | ワンルーム | 北東 | 17.28 | |
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…残り39件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市欠真間の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■浦安駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.28～17.28㎡｜17.28㎡ | 38,200円｜7,309円/坪 |
| 2階～2階 | 17.28～17.28㎡｜17.28㎡ | 39,642円｜7,585円/坪 |
| 3階～3階 | 17.28～24.96㎡｜18.04㎡ | 42,300円｜7,781円/坪 |
| 4階～4階 | 17.28～24.96㎡｜21.12㎡ | 45,200円｜7,135円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.28～24.96㎡｜18.98㎡ | 41,962円｜7,353円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 17.28～17.28㎡｜17.28㎡ | 40,800円｜7,806円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
