ニューガイア四季彩の丘
総合評価 ：
4.4
アクセス数
：
5934
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 144件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:6件 特徴:4件 |
| 平均賃料相場 | 80,847円 |
| 平均坪単価 | ＠3,811円 |
| 平均m²単価 | ＠1,153円 |
| 上位専有面積 | 64.77m²：18件 61.77m²：18件 73.44m²：17件 |
| 上位間取り | 3LDK：74件 2LDK：60件 4LDK：10件 |
ニューガイア四季彩の丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／下曽根駅 徒歩35分
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利用可能路線
『下曽根駅』 JR日豊本線
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所在地(住所)
福岡県北九州市小倉南区沼新町1丁目1-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2008年2月
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総戸数
109戸
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
北九州市立沼小学校
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中学校区域
北九州市立沼中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
西鉄バス四季彩の丘第一から徒歩2分
オートロック、IH、エコキュート、食洗機、浄水、等、大変設備が充実しているマンションです。特筆すべきは、各戸に太陽光発電の売電ができる設備がついていること！光熱費が半分くらいになっていると思います。 -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ニューガイア四季彩の丘の口コミ・評判
2012年5月
ぺぺにゃんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 小倉駅まで1本で、15分ほど。駅に隣接してショッピングモールがあり、駅周辺には飲食店も多数あります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 住宅街入り口で、車通りは多くありません。公園には歩いて３分くらいで行けます。おおむね静かですが、隣の飲食店の駐車場に客がたまると声がよく聞こえます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観、エントランスはデザインにも配慮され、管理人が常駐しており、清掃も行き届いています。オートロックで住民以外がロビーにはいることはできません。車椅子用のエレベーターあり。ペット共有棟あり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | IHクッキングヒーター、食洗機、オール浄水、エコキュート等、設備は充実しています。特筆すべきは太陽光発電！パネルが各戸に還元する形で設置されています。光熱費が半分ですんでいます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 小倉の中では田舎？の地域ですが、徒歩２分程の場所にスーパー、薬局、本屋、ダイソー等、あり、日々の買い物には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 近隣に幼稚園、保育園は多数あるので、たくさんの中から選択できます。送迎バスも様々な幼稚園から来ています。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄駅 JR下曽根駅（日豊本線）。駅前に商業施設「サニーサイドモール小倉」がオープン。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
徒歩３分に大きな公園、「沼新町中央公園」がある。 徒歩１分に、商業施設、「ドットアールガーデン」がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 入居者のペット専用の共用シャワー室が設置してある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
南向きに大きな窓があるため、昼間は灯りをつけなくても生活できる。 バリアフリー。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩１分の「ドットアールガーデン」内に、スーパー「アルク小倉東店」。衣料品店「サンキ小倉南店」。回転すし「スシロー上吉田店」がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 徒歩5分「お宮の里幼稚園」。徒歩7分「北九州市立沼小学校」。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 下曽根駅
4.0
【メリット】 すぐそばにショッピングモールがあり、子ども連れに優しいお店が揃っている。トイザらスやバース……
2021年10月 下曽根駅
4.0
【メリット】 駅付近には大型ショッピングモールがあり買い物しやすい。最近は工事が行われており車の出入りが……
2021年10月 下曽根駅
5.0
【メリット】 駅周辺に大きなモールのほか、スーパーがたくさんあって便利。また街中までもアクセスがよい。特……
2020年8月 下曽根駅
4.0
【メリット】 駅の周りに居酒屋、ごはん屋さんがとても多いです。下曽根駅周辺は、大きなベットタウンなので駅……
ニューガイア四季彩の丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 76.28 |  |
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| 2025年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 76.28 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 73.22 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 73.47 | |
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| 2024年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 76.28 | |
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…残り139件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北九州市小倉南区沼新町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■北九州市小倉南区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■下曽根駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.1～82.43㎡｜69.01㎡ | 77,500円｜3,725円/坪 |
| 3階～4階 | 60.1～93.22㎡｜70.3㎡ | 79,272円｜3,747円/坪 |
| 5階～5階 | 60.1～93.22㎡｜71.28㎡ | 81,900円｜3,806円/坪 |
| 6階～6階 | 60.1～93.22㎡｜73.71㎡ | 83,888円｜3,799円/坪 |
| 7階～7階 | 61.77～93.22㎡｜72.43㎡ | 84,736円｜3,878円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.1～93.22㎡｜71.12㎡ | 80,929円｜3,778円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 61.77～64.77㎡｜63.27㎡ | 75,000円｜3,921円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
