ルーベンス博多南
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
3925
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 44件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:1件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 68,204円 |
| 平均坪単価 | ＠3,859円 |
| 平均m²単価 | ＠1,167円 |
| 上位専有面積 | 70.49m²：20件 46.8m²：11件 57.9m²：7件 |
| 上位間取り | 3LDK：20件 2LDK：13件 1LDK：11件 |
ルーベンス博多南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR博多南線／博多南駅 徒歩3分
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利用可能路線
『博多南駅』 JR博多南線
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所在地(住所)
福岡県那珂川市中原2丁目117 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2008年8月
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総戸数
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小学校区域
那珂川市立安徳北小学校
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中学校区域
那珂川市立那珂川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルーベンス博多南の口コミ・評判
2012年6月
直衛門さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄駅まで徒歩3分～4分に立地しています。最寄り駅から博多駅までは新幹線に乗って10分で着きます。バスの本数も各方面比較的多い方です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 最寄のスーパー、ドラッグストア、銀行ATM、コンビニが徒歩5分圏内という立地で生活にはとても便利です。駅に近くバスの本数も割りと多いほうだと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックでセキュリティは万全です。監視カメラも数箇所設置されており、安心感があります。宅配ボックスも設置されているので留守中の受け取りも可能なのでとても便利です。供用部の掃除も行き届いてますので、いつも綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
 4
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メリット | 全ての部屋がフローリングになっており掃除もしやすく部屋も2間を1間のような使用環境に出来るのも便利だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 最寄のスーパー、ドラッグストア、銀行ATM、コンビニが徒歩5分圏内という立地で生活にはとても便利です。飲食店も徒歩で5～10分圏内に数件あり色々な物が食べれます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 小児科は徒歩5～10分圏内に3件ほど有ります。学校、保育園も10分圏内にあり便利です。最寄り駅の中に町のサービスコーナーがあり住民票等の受け取りも可能です。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 博多南駅
Kiritoさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車を待っているときに椅子などが近くにあり、楽にまっていることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 一階にはちょっとしたお店などもあり、駅の近くにはお店もあり電車を待っているときに寄ることができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにお店があり、寄ることが出来る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バス停からすぐ駅に行くことが出来るところ |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼にしか利用しないが、 周りは静かでいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家からちかく、すぐに行くことができるとこほ |
2019年3月 博多南駅
3.0
【メリット】 近くにはスーパー、ドラッグストア、病院等が点在しており、仕事帰りの買い物、通院に便利です。……
2019年1月 博多南駅
3.0
【メリット】 博多まで一駅でいける。
最近町から市にかわった。
駅前もしくは駅近くに……
2018年3月 博多南駅
2.0
【メリット】 ・新幹線の車庫に駅があり、都心である博多駅まで1駅9分で到着。
・新幹線で通勤で……
ルーベンス博多南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 7階 | 1LDK | 西 | 46.8 |  |
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| 2019年12月 | 10階 | 1LDK | 西 | 46.8 | |
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| 2019年3月 | 4階 | 2LDK | 西 | 57.9 | |
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| 2018年5月 | 6階 | 3LDK | ー | 70.49 | |
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| 2018年5月 | 6階 | 3LDK | ー | 70.49 | |
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…残り39件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■那珂川市中原の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■那珂川市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■博多南駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 46.8～70.49㎡｜65.1㎡ | 69,700円｜3,546円/坪 |
| 4階～5階 | 46.8～70.49㎡｜62.23㎡ | 69,357円｜3,698円/坪 |
| 6階～7階 | 46.8～70.49㎡｜61.01㎡ | 69,800円｜3,825円/坪 |
| 8階～9階 | 46.8～46.8㎡｜46.8㎡ | 57,000円｜4,026円/坪 |
| 10階～11階 | 46.8～46.8㎡｜46.8㎡ | 57,666円｜4,074円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.76～70.49㎡｜68.8㎡ | 74,291円｜3,569円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 46.8～57.9㎡｜50.71㎡ | 59,000円｜3,866円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
