エクセランコート駅前公園
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
11161
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約81万円/坪 |
エクセランコート駅前公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線／柏崎駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『柏崎駅』 JR信越本線 JR越後線
-
所在地(住所)
新潟県柏崎市鏡町4-32 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2007年2月
-
総戸数
40戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 設計会社
-
小学校区域
柏崎市立柏崎小学校
-
中学校区域
柏崎市立第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
エクセランコート駅前公園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「エクセランコート駅前公園」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
エクセランコート駅前公園の【賃貸】物件情報
エクセランコート駅前公園の口コミ・評判
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【柏崎駅に対する口コミ】快速や特急が止まる他、タクシー乗り場・バス停・駐車場もあり、便利な駅です。 観光案内所が改札を出てすぐにあるので観光の際にも便利です。家賃相場は安いので、自家用車があれば生活には困らないと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 【柏崎駅に対する口コミ】コンビニが駅(改札外)にあり、ちょっとしたお土産品も売っているので買い忘れた際には役立ちます。駅前に交番もあり、飲み屋も近くにないので治安は良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 【柏崎駅に対する口コミ】駅の周辺には飲食店はなく、車がないと電車を降りた後の移動も困難でメリットはありません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【柏崎駅に対する口コミ】駅は、段差がほぼ無く、車椅子用のスロープもあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【柏崎駅に対する口コミ】観光協会が駅内に併設されている。 キヨスクがあり、物産や土産物はそろっているのでとっさのおみやげを買うのには困らない。 またタクシーが基本的には常に待機しているので、そこも便利は便利。 高速バス乗り場も近い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【柏崎駅に対する口コミ】田舎の駅だが、一応自動券売機と 自動改札がある。みどりの窓口も夕方までだが併設されているため、お年寄りとかにも優しいと思う。電車も23時過ぎまで通っており、それなりの需要はある。ブルボンの本社があるところなので、駅にお菓子の自販機がある！ 夕方など小腹がすいた時に丁度いい！◎ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【柏崎駅に対する口コミ】構内が割と綺麗で清掃もきちんとされている。コンビニがあり、待合室も広いため、電車の本数が少なくても待機にはそこまで困らない。交番がすぐ近くにあり、治安も良い。また、市役所が最近移転して、駅近くになったため、駅周辺の今後の発展が見込まれる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 柏崎駅
2.0
【メリット】 観光協会が駅内に併設されている。
キヨスクがあり、物産や土産物はそろっているので……
2019年11月 柏崎駅
2.0
【メリット】 特急「しらゆき」や快速の停車駅に指定されているので、横長い新潟県の移動も非常にスムーズに可……
2019年2月 柏崎駅
4.0
【メリット】 駅構内の休憩スペースがしっかりしている。すぐ近くに交番があり安心できる。コンビニがすぐ近く……
2018年12月 柏崎駅
3.0
【メリット】 商店街があり、昔ながらのお店も多いので散策するのが楽しいと思います。また、駅から少し歩きま……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,257万円
推定相場坪単価81万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
エクセランコート駅前公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,426 ～ 2,483万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,314 ～ 2,426万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,201 ～ 2,314万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,088 ～ 2,201万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,975 ～ 2,088万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
エクセランコート駅前公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 9階 | 4LDK | 北 | ー |  |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2026年8月 | 販売中 | 7階 | 4LDK | 北 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2026年4月 | 販売中 | 9階 | 4LDK | 北 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2025年12月 | 販売中 | 7階 | 4LDK | 北 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2021年9月 | 2021年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 平均 | 6階 | 94.81㎡ | 33.23㎡ | 2,291万円 | ＠80万円 | ＠25万円 | 8,260円 87円 |
31,520円 332円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エクセランコート駅前公園の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■柏崎市鏡町の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■柏崎市の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■柏崎駅の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 92.35～92.35㎡｜92.35㎡ | 2,098万円｜75万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 95.43～95.43㎡｜95.43㎡ | 2,480万円｜85万円/坪 |
| 8階～9階 | 95.43～95.43㎡｜95.43㎡ | 2,200万円｜76万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 92.35～92.35㎡｜92.35㎡ | 2,098万円｜75万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 95.43～95.43㎡｜95.43㎡ | 2,340万円｜81万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
