オープンレジデンシア銀座ｅｓｔ
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
7437
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:43件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 45件 |
| 口コミ | メリット:25件 デメリット:23件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
オープンレジデンシア銀座ｅｓｔの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／新富町駅 徒歩2分
東京メトロ日比谷線／築地駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線／東銀座駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線／銀座一丁目駅 徒歩7分
東京メトロ銀座線／銀座駅 徒歩8分
都営浅草線／宝町駅 徒歩9分
JR京葉線／八丁堀駅 徒歩10分
都営大江戸線／築地市場駅 徒歩11分
JR山手線／有楽町駅 徒歩12分
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利用可能路線
『新富町駅』 東京メトロ有楽町線
『築地駅』 東京メトロ日比谷線
『東銀座駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
『銀座一丁目駅』 東京メトロ有楽町線
『銀座駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ日比谷線
『宝町駅』 東京メトロ銀座線 都営浅草線
『八丁堀駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
『築地市場駅』 都営大江戸線
『有楽町駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ有楽町線
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所在地(住所)
東京都中央区築地1丁目5-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付13階建
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築年月
2012年9月
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総戸数
73戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中央区立京橋築地小学校
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中学校区域
中央区立銀座中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「まいばすけっと 新富町駅前店」約500m ●「中央区立 築地川公園」約450m ●「聖路加国際病院」約650m ●「ファミリーマート 築地一丁目店」約170m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
オープンレジデンシア銀座ｅｓｔの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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オープンレジデンシア銀座ｅｓｔの口コミ・評判
2019年3月
zack0487さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
東京メトロ有楽町線 『新富町駅』 徒歩2分 東京メトロ日比谷線 『築地駅』 徒歩3分 東京メトロ日比谷線 『東銀座駅』 徒歩5分 東京メトロ銀座線 『銀座駅』 徒歩8分 JR山手線『有楽町』 徒歩12分 上記以外に、徒歩2分の中央区役所前から100円バスが約20分に1本でていて、10数分東京駅まで行けるのは意外に便利でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 隣の敷地に築地警察署があり治安は◎でした。京橋築地小学校＆京橋朝海幼稚園（幼稚園・保育園）が290mの距離に、中央区役所＆図書館が80mの距離にあります。築地警察署を挟んで築地亀井橋公園があり、春には桜が咲いてとてもきれいです。築地亀井橋公園を超えた一帯は東銀座ですので、美味しいご飯屋さんも多く、歌舞伎座も近所にあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
外観は白基調で悪くないとおもいます、共用部は内廊下設計なので絨毯もきれいに管理されているのでホテル仕様な感じでした。 セキュリティはオートロック,宅配ボックス,ディンプルキー,TVモニタホン,防犯カメラ,玄関ダブルロック,インターホンが付いているのと、隣が築地警察署で警察官の方が入口にだいたい立っておられるので安全面ではとても安心感ありました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 間取りによって違うとは思いますが、私はBタイプの55㎡ 2LDKに住んでいました。決して広くはありませんが収納をうまく確保できれば十分快適に暮らせました。住んでいる住人は2人暮らしが最も多い気がしましたが、3人家族のファミリー世帯も結構多かった印象です。天井は270cmと一般的なマンションにくらべて相当高く、人によっては開放感を感じれるとおもいます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
東銀座、銀座が徒歩圏ですので食事はとても便利です。 買い物は三越、松屋、マイバスケット、ぱぱす、ともず、ダイソー、ナチュラルローソン、セブンイレブンをよく使っていました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 警察署、公園、図書館、区役所に囲まれていて便利で安全です。小学校、幼稚園もとても近いです。保育園も認可保育園が少し距離はありますが築地保育園があります。病院も聖路加病院や国立がん研究センターが徒歩15分圏内にあるのでとても便利だとおもいます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【有楽町駅に対する口コミ】東京駅と新橋駅に徒歩でいける好立地。オフィス街ということもありランチする場所もあれば、おしゃれなカフェも多い。 サラリーマンが利用するためかカラオケ等の施設も充実しており、ショッピングも含めて遊べる駅でもあr￥る。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【有楽町駅に対する口コミ】比較的リーズナブルなランチが多い。東京交通会館内のアンテナショップや地下の飲食店も賑わっており、SNSで話題の店も多い。 メンズ館が近くにあるのでおしゃれ好きの男性も楽しめる場所となっており、メンズ向けの香水や美容グッズのラインナップが豊富。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
potetoheadさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 日比谷線築地駅、有楽町線新富町、都営浅草線東銀座、少し遠いが大江戸線築地市場の4路線が使えてとても便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 有楽町駅
5.0
【メリット】 OLが行き交うおしゃれオフィス街。日本一のオフィス街です。駅も洗練としていて出るとマルイ、……
2021年10月 有楽町駅
5.0
【メリット】 JRのなかでは銀座エリアに近く、賑やかで歩いているだけで楽しめるエリアです。駅の目の前にあ……
2021年10月 築地駅
5.0
【メリット】 美味しいご飯やさんがたくさんあって飽きないです。都内ですが、比較的落ち着いているイメージが……
2020年4月 京橋駅
3.0
【メリット】 京橋駅の周辺には「ホテル西洋銀座」「八重洲富士屋ホテル」「ドラッグイレブン京橋店」「明治屋……
オープンレジデンシア銀座ｅｓｔの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中央区ランキング
 位(1019物件中) |
中央区築地ランキング
位(78物件中) |
新富町駅ランキング
位(213物件中) |
オープンレジデンシア銀座ｅｓｔの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年11月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ー |  |
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| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 7階 | 2LDK | ー | ー | |
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| 3 | 2023年11月 | 2023年11月 | 7階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2023年5月 | 2023年10月 | 11階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | |
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| 5 | 2022年10月 | 2023年2月 | 11階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 6 | 2022年8月 | 2022年9月 | 12階 | 1LDK | 北西 | ー | |
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| 7 | 2022年2月 | 2022年6月 | 12階 | 1LDK | 北西 | ー | |
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| 8 | 2022年1月 | 2022年2月 | 12階 | 1LDK | 北西 | ー | |
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| 9 | 2021年12月 | 2021年12月 | 8階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2021年11月 | 2022年1月 | 12階 | 1LDK | 北西 | ー | |
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| 11 | 2021年10月 | 2021年11月 | 9階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2021年8月 | 2021年10月 | 9階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 13 | 2020年8月 | 2020年9月 | 11階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 14 | 2020年7月 | 2020年8月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 15 | 2018年10月 | 2018年12月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 16 | 2018年5月 | 2018年6月 | 11階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 17 | 2018年4月 | 2018年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 18 | 2018年3月 | 2018年4月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 19 | 2017年11月 | 2017年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 20 | 2017年10月 | 2018年1月 | 5階 | 1LDK | 南西 | ー | |
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| 21 | 2017年9月 | 2017年10月 | 11階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 22 | 2017年8月 | 2017年10月 | 5階 | 1LDK | 南西 | ー | |
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| 23 | 2017年4月 | 2017年6月 | 13階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 24 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 25 | 2016年11月 | 2016年11月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 26 | 2016年10月 | 2016年10月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 27 | 2016年9月 | 2016年10月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 28 | 2016年3月 | 2016年6月 | 2階 | 2LDK | 北西 | ー | |
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| 29 | 2016年1月 | 2016年2月 | 10階 | 2LDK | 北西 | ー | |
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| 30 | 2016年1月 | 2016年2月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 31 | 2015年12月 | 2015年12月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 32 | 2015年10月 | 2015年10月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 33 | 2015年9月 | 2015年10月 | 2階 | 2LDK | 北西 | ー | |
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| 34 | 2015年7月 | 2015年10月 | 11階 | 2LDK | 北西 | ー | |
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| 35 | 2015年7月 | 2015年9月 | 5階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | |
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| 36 | 2015年4月 | 2015年5月 | 5階 | 2LDK | 北西 | ー | |
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| 37 | 2015年3月 | 2015年4月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ー | |
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| 38 | 2015年2月 | 2015年3月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 39 | 2015年1月 | 2015年3月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ー | |
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| 40 | 2014年10月 | ー | 11階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 41 | 2014年9月 | ー | 5階 | 2LDK | 西 | ー | |
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| 42 | 2014年9月 | ー | 10階 | 2LDK | ー | ー | |
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| 43 | 2014年4月 | ー | 9階 | 2LDK | 北西 | ー | |
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…残り23件 |
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| 平均 | 7階 | 56.58㎡ | 7.38㎡ | 6,817万円 | ＠400万円 | ＠121万円 | 6,904円 121円 |
6,237円 110円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オープンレジデンシア銀座ｅｓｔの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■中央区築地の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■中央区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■有楽町駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 55.02～56.91㎡｜55.84㎡ | 5,936万円｜351万円/坪 |
| 4階～6階 | 55.02～56.91㎡｜56.23㎡ | 5,784万円｜340万円/坪 |
| 7階～9階 | 55.02～61.41㎡｜56.55㎡ | 8,055万円｜472万円/坪 |
| 10階～11階 | 55.02～61.41㎡｜57.8㎡ | 6,806万円｜390万円/坪 |
| 12階～13階 | 41.12～112.51㎡｜55.39㎡ | 7,948万円｜477万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.66～112.51㎡｜60.35㎡ | 6,941万円｜377万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 55.02～55.02㎡｜55.02㎡ | 5,450万円｜327万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 41.12～56.66㎡｜52.11㎡ | 6,485万円｜415万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
オープンレジデンシア銀座ｅｓｔの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 1LDK | 北西 | 41.12 | |
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| 2025年5月 | 11階 | 1LDK | ー | 41.12 | |
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| 2024年4月 | 11階 | 2LDK | 西 | 55.02 | |
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| 2024年1月 | 6階 | 1LDK | 北西 | 41.12 | |
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| 2023年11月 | 12階 | 2LDK | 北西 | 55.6 | |
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…残り40件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オープンレジデンシア銀座ｅｓｔの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■中央区築地の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■有楽町駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 51.86～56.91㎡｜55.74㎡ | 216,285円｜12,822円/坪 |
| 4階～6階 | 41.12～56.91㎡｜54.18㎡ | 238,142円｜14,562円/坪 |
| 7階～9階 | 55.02～56.91㎡｜55.99㎡ | 233,714円｜13,806円/坪 |
| 10階～11階 | 41.12～61.41㎡｜49.66㎡ | 215,000円｜14,402円/坪 |
| 12階～13階 | 55.6～112.51㎡｜74.56㎡ | 296,833円｜12,988円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.6～61.41㎡｜57㎡ | 232,277円｜13,480円/坪 |
| 東向き | 56.66～56.66㎡｜56.66㎡ | 247,666円｜14,450円/坪 |
| 西向き | 41.12～55.02㎡｜48.07㎡ | 217,500円｜14,642円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 41.12～112.51㎡｜56.01㎡ | 237,400円｜14,094円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
