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中古

ザライオンズ一条タワー岐阜

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 19232
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ザライオンズ一条タワー岐阜の外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:254件
中古:135件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 83件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:37件 デメリット:37件 特徴:16件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約186万円/坪 賃料:約7223円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.67％
偏差値ランキング

岐阜市
275物件中の順位

ザライオンズ一条タワー岐阜の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR高山本線／岐阜駅 徒歩2分
    名鉄名古屋本線／名鉄岐阜駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『岐阜駅』　JR高山本線　JR東海道本線　JR東海道本線　
    『名鉄岐阜駅』　名鉄名古屋本線　名鉄各務原線　

  • 所在地(住所)

    岐阜県岐阜市吉野町6丁目31 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地下1階付37階建

  • 築年月

    2012年9月

  • 総戸数

    272戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    徹明小学校

  • 中学校区域

    本荘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岐阜市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●ペット可

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ザライオンズ一条タワー岐阜の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

ザ・ライオンズ一条タワー岐阜
ザ・ライオンズ一条タワー岐阜

オーナーチェンジ

価格
6,280万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
288.2万円
専有面積
72.03m²
間取り
1LDK
所在階
37階
向き
西
マンション偏差値
63
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ザライオンズ一条タワー岐阜の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ザライオンズ一条タワー岐阜の口コミ・評判

2017年10月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅から直結しており、全く雨に濡れることなくマンションへ移動することができる。また、JR岐阜駅からJR名古屋駅まで18分で到着するため、自宅からJR名古屋駅まで３０分で移動することができる。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット スーパーやロフト、子供の習い事のための施設や大手の塾などが近くにあり便利である。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観・エントランス共に毎日清掃されており、とても綺麗である。また、オートロックやコンシェルジュの常駐によりセキュリティの面もとてもよく、安心して住むことができる。駐車場は隣接されているが空きが出ることは少なく、また利用料が１ヶ月２万円とやや高額である。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日差しを遮るような建物が少ないため、日中はとても明るい。エコキュート、ディスポーザーの設置、バリアフリーで段差はなく便利である。また床や壁が厚いのか、上下左右の生活音はほとんど聞こえてこない。窓も二重になっているため、平日は緊急車両の音くらいしか聞こえてこない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩５分の岐阜駅の中にスーパーやドラッグストア、本屋、飲食店が入っている。１０分ほど歩けば、さらに大きなスーパーやドラッグストア、ロフトなどがある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くのシティタワー４３の中に、保育園やクリニック・薬局がある。車で１０分以内の場所に、市民病院（二次救急まで）や様々な科のクリニックが揃っており、受診で困ることはない。認定こども園・幼稚園も車で１０分圏内にある。近隣の幼稚園及び保育園・認定子ども園は概ね評判も良く、大体どこに通わせても問題ないと言われている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【岐阜駅に対する口コミ】交通が非常に便利になり駅もそれなりに整っているので良いやちんもそれなりに稼いでいればすめるので良いです
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【岐阜駅に対する口コミ】せいかつにおいてひつようふかけつなえきですちあんってわるいんですか？知らないですよ
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【岐阜駅に対する口コミ】いんしょくてんってえきについてたっけ？？
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【岐阜駅に対する口コミ】べんりだとおもえるせっけいなのでよしです

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【名鉄岐阜駅に対する口コミ】新しくなって改札に向かうエントランスも陽光の入る明るい雰囲気になりました。側にドトールやヴィドフランスなどのお店もあり軽食やコーヒーを買うにも便利です。パレマルシェが遅い時間まで営業しているので、仕事帰りに食料品を買うことも出来ます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

あさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 岐阜駅まで雨の日も傘がなくてもぬれずに駅まで行けます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 岐阜駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内にはさまざまな店があります。例えばパン屋があるので、電車に乗る前に買うことができます……

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（残り136文字）

2021年12月 名鉄岐阜駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 始発駅になります。確実に座ることができます。近隣のチケットショップを使えば金山まではＪＲよ……

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（残り219文字）

2021年11月 岐阜駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 広くてお店がいっぱいあるので、電車の待ち時間も時間を潰せる。近くに美味しい居酒屋もいっぱい……

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（残り130文字）

2021年10月 岐阜駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅ナカに飲食店は充実しておりもちろん居酒屋もあり、ファーストフード店()もある。カフェもス……

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（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザライオンズ一条タワー岐阜の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

岐阜市ランキング

位
(275物件中)

岐阜市吉野町ランキング

位
(1物件中)

岐阜駅ランキング

位
(199物件中)
名鉄岐阜駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,258万円

推定相場坪単価186万円/坪

推定相場㎡単価57万円/㎡

想定賃料　　15.7　～　17.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,862円～7,585円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.67％
価格帯別判定 i

ザライオンズ一条タワー岐阜の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,577 ～ 4,684万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,364 ～ 4,577万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,151 ～ 4,364万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,939 ～ 4,151万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,726 ～ 3,939万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

岐阜市 1位 / 175物件中
岐阜市吉野町 1位 / 1物件中
岐阜駅 1位 / 126物件中
名鉄岐阜駅 1位 / 43物件中

坪賃料ランキング

岐阜市 3位 / 39物件中
岐阜市吉野町 1位 / 1物件中
岐阜駅 3位 / 30物件中
名鉄岐阜駅 1位 / 16物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：4,102～4,313万円

※中央値：4,208万円

予測坪単価：184万円/坪

予測㎡単価：56万円/㎡

グラフ推移

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築14年1カ月)

岐阜市ランキング

位
(53物件中)

岐阜市吉野町ランキング

位
(1物件中)

岐阜駅ランキング

位
(48物件中)
名鉄岐阜駅の騰落率ランキング

ザライオンズ一条タワー岐阜の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2012年9月）		 7階 西
8階 西
21階 東
22階 南
24階 南
25階 南
26階 東
27階 南
33階 西
36階 南
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ザライオンズ一条タワー岐阜の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年12月 2026年1月 31階 2LDK 西 リノベーション ー
2 2025年12月 2025年12月 13階 2LDK 西 ー ー
3 2025年12月 2025年12月 11階 2LDK 南 ー ー
4 2025年8月 2025年9月 5階 3LDK 南 ー ー
5 2025年7月 2025年8月 24階 3LDK 東 ー ー
6 2025年7月 2025年9月 19階 4LDK 南 角部屋 ー
7 2025年5月 2025年8月 14階 1LDK 西 ー ー
8 2025年4月 2025年5月 6階 3LDK 東 ー ー
9 2025年3月 2025年11月 13階 2LDK 西 ー ー
10 2025年3月 販売中 37階 1LDK 西 ー ー
11 2025年2月 2025年3月 8階 2LDK 西 角部屋 ー
12 2025年2月 2025年3月 36階 3LDK 西 ー ー
13 2024年12月 2025年1月 13階 3LDK 南 角部屋 ー
14 2024年10月 2024年10月 26階 2LDK 東 ー ー
15 2024年9月 2024年9月 20階 3LDK 西 角部屋 ー
16 2024年7月 2024年8月 5階 3LDK 東 ー ー
17 2024年5月 2025年2月 13階 2LDK 西 ー ー
18 2024年4月 2024年7月 13階 3LDK 東 ー ー
19 2024年3月 2024年10月 26階 2LDK 東 リフォーム ー
20 2024年2月 2024年3月 31階 3LDK 南 ー ー
21 2024年2月 2024年5月 8階 3LDK 東 角部屋 ー
22 2024年1月 2024年3月 33階 2LDK 南 ー ー
23 2024年1月 2024年3月 29階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
24 2024年1月 2024年1月 26階 2LDK 南東 リフォーム ー
25 2023年12月 2024年12月 26階 2LDK 東 リフォーム ー
26 2023年12月 2024年5月 22階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
27 2023年11月 2025年2月 37階 1LDK 西 ー ー
28 2023年11月 2023年12月 13階 2LDK 西 ー ー
29 2023年10月 2023年10月 35階 2LDK 南 ー ー
30 2023年9月 2024年2月 23階 2LDK 南 ー ー
31 2023年8月 2023年11月 31階 3LDK 南 ー ー
32 2023年7月 2023年11月 35階 2LDK 南 角部屋 ー
33 2023年7月 2023年12月 26階 2LDK 東 ー ー
34 2023年5月 2023年9月 22階 3LDK 東 ー ー
35 2023年5月 2023年8月 31階 3LDK 南 ー ー
36 2023年4月 2023年11月 13階 2LDK 西 ー ー
37 2023年4月 2023年10月 17階 4LDK 南 ー ー
38 2023年4月 2023年4月 12階 2LDK 南 ー ー
39 2023年2月 2023年5月 26階 3LDK 東 ー ー
40 2023年2月 2023年8月 29階 2LDK 南 角部屋 ー
41 2023年2月 2023年2月 7階 3LDK 東 ー ー
42 2023年1月 2023年4月 16階 3LDK 南 リフォーム ー
43 2023年1月 2023年3月 9階 3LDK 東 ー ー
44 2022年12月 2023年2月 21階 3LDK 西 角部屋 ー
45 2022年9月 2022年10月 16階 3LDK 南 ー ー
46 2022年9月 2022年11月 21階 3LDK 北西 角部屋 ー
47 2022年8月 2022年11月 5階 3LDK 南 ー ー
48 2022年7月 2023年2月 5階 3LDK 東 ー ー
49 2022年5月 2023年2月 9階 1LDK 西 ー ー
50 2022年3月 2022年7月 30階 3LDK 東 ー ー
51 2022年2月 2022年7月 21階 3LDK 北西 ー ー
52 2022年2月 2022年3月 27階 3LDK 南 角部屋 ー
53 2022年2月 2023年3月 13階 2LDK 西 ー ー
54 2022年2月 2023年11月 37階 1LDK 西 ー ー
55 2022年2月 2023年2月 7階 3LDK 東 ー ー
56 2022年1月 2022年7月 16階 3LDK 南 ー ー
57 2021年11月 2021年11月 16階 3LDK 南 ー ー
58 2021年10月 2021年12月 25階 3SLDK 南 角部屋 ー
59 2021年8月 2021年9月 7階 3LDK 東 ー ー
60 2021年6月 2021年6月 31階 2LDK 南 ー ー
61 2021年5月 2021年6月 31階 2LDK 南 ー ー
62 2021年5月 2021年6月 32階 2LDK 西 角部屋 ー
63 2021年4月 2021年9月 37階 1LDK 西 ー ー
64 2021年4月 2021年9月 13階 2LDK 西 ー ー
65 2021年3月 2021年3月 31階 2LDK 南 ー ー
66 2021年2月 2021年4月 11階 3LDK 東 リフォーム ー
67 2021年2月 2021年2月 31階 3LDK 南 ー ー
68 2021年2月 2021年2月 11階 3LDK 東 リフォーム ー
69 2020年12月 2021年1月 11階 3LDK 東 リフォーム ー
70 2020年12月 2021年6月 31階 2LDK 南 ー ー
71 2020年12月 2020年12月 6階 3LDK 南 ー ー
72 2020年12月 2021年1月 17階 3LDK 東 角部屋 ー
73 2020年9月 2020年10月 26階 3LDK 東 ー ー
74 2020年8月 2020年8月 13階 2LDK 西 ー ー
75 2020年2月 2020年3月 9階 1LDK 西 ー ー
76 2019年12月 2019年12月 9階 1LDK 西 ー ー
77 2019年6月 2019年6月 12階 3LDK 東 ー ー
78 2019年4月 2019年5月 13階 3LDK 南 ー ー
79 2018年10月 2019年4月 13階 3LDK 南 ー ー
80 2018年10月 2018年10月 12階 2LDK 南 ー ー
81 2018年9月 2018年10月 22階 3LDK 南 ー ー
82 2018年9月 2018年10月 16階 3LDK 南 ー ー
83 2018年9月 2018年10月 6階 2LDK 南 ー ー
84 2018年7月 2018年9月 8階 4LDK 南 角部屋 ー
85 2018年6月 2018年7月 30階 2LDK 南 ー ー
86 2018年4月 2018年5月 35階 2LDK 西 ー ー
87 2018年4月 2018年10月 12階 2LDK 南 ー ー
88 2018年3月 2018年5月 22階 3LDK 南 ー ー
89 2018年2月 2018年3月 27階 2LDK 北西 角部屋 ー
90 2017年12月 2018年5月 30階 2LDK 南 ー ー
91 2017年12月 2018年1月 7階 3LDK 東 ー ー
92 2017年12月 2017年12月 22階 3LDK 南 ー ー
93 2017年12月 2017年12月 29階 3LDK 東 角部屋 ー
94 2017年10月 2017年11月 29階 3LDK 東 角部屋 ー
95 2017年10月 2017年10月 9階 1LDK 西 ー ー
96 2017年10月 2017年11月 30階 3LDK 東 角部屋 ー
97 2017年10月 2017年11月 22階 3LDK 南 ー ー
98 2017年7月 2017年10月 30階 3LDK 東 角部屋 ー
99 2017年5月 2017年9月 30階 2LDK 南 ー ー
100 2017年4月 2017年5月 6階 3LDK 南 角部屋 ー
101 2017年4月 2017年5月 21階 3LDK 西 角部屋 ー
102 2017年4月 2017年4月 16階 3LDK ー 角部屋 ー
103 2016年10月 2016年12月 17階 4LDK 南 ー ー
104 2016年8月 2017年3月 16階 3LDK 南 ー ー
105 2016年6月 2016年7月 12階 3LDK 東 ー ー
106 2016年2月 2016年3月 36階 2LDK ー ー ー
107 2016年1月 2016年2月 21階 4LDK 南 ー ー
108 2015年12月 2015年12月 19階 3LDK 南 ー ー
109 2015年12月 2015年12月 19階 3LDK 南 ー ー
110 2015年10月 2015年11月 17階 4LDK 南 ー ー
111 2015年10月 2015年11月 19階 3LDK 南 ー ー
112 2015年10月 2015年10月 17階 4LDK 南 ー ー
113 2015年7月 2015年7月 16階 3LDK 南 ー ー
114 2015年5月 2015年7月 25階 4LDK 南 ー ー
115 2015年4月 2015年5月 13階 3LDK 東 ー ー
116 2015年2月 2015年4月 10階 3LDK 東 ー ー
117 2015年1月 2015年4月 17階 3LDK 南 ー ー
118 2014年12月 2014年12月 8階 4LDK 南 ー ー
119 2014年12月 ー 8階 4LDK 南 ー ー
120 2014年10月 ー 23階 3LDK 東 ー ー
121 2014年9月 ー 19階 3LDK 西 ー ー
122 2014年9月 ー 31階 2LDK 南 ー ー
123 2014年9月 ー 9階 3LDK 東 ー ー
124 2014年9月 ー 36階 2LDK ー ー ー
125 2014年7月 ー 9階 3LDK 東 ー ー
126 2014年4月 ー 31階 2LDK 東 ー ー
127 2014年3月 ー 21階 3LDK 西 ー ー
128 2014年2月 ー 10階 2LDK 西 ー ー
129 2013年11月 ー 12階 3LDK 南 ー ー
130 2013年9月 ー 14階 3LDK 南 ー ー
131 2013年7月 ー 12階 3LDK 南 ー ー
132 2013年6月 ー 14階 3LDK 南 ー ー
133 2013年6月 ー 12階 3LDK 南 ー ー
134 2013年6月 ー 10階 2LDK 西 ー ー
135 2013年6月 ー 9階 1LDK 西 ー ー

…残り115件
平均 19階 75.58㎡ 15.48㎡ 4,128万円 ＠181万円 ＠55万円 22,426円
295円		 7,043円
92円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ザライオンズ一条タワー岐阜の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザライオンズ一条タワー岐阜の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■岐阜市吉野町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■岐阜市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■岐阜駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～8階 64.99～93.79㎡｜79.81㎡ 3,784万円｜157万円/坪
9階～16階 47.08～87.96㎡｜68.51㎡ 3,517万円｜171万円/坪
17階～23階 67.78～99.16㎡｜80.55㎡ 4,329万円｜177万円/坪
24階～30階 73.99～99.16㎡｜83.43㎡ 4,818万円｜190万円/坪
31階～37階 67.78～99.16㎡｜73.76㎡ 4,741万円｜213万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.99～99.16㎡｜79.2㎡ 4,289万円｜179万円/坪
東向き 73.99～87.96㎡｜78.32㎡ 4,007万円｜169万円/坪
西向き 47.08～80.89㎡｜64.27㎡ 3,904万円｜199万円/坪
北・北東・北西向き 80.89～80.89㎡｜80.89㎡ 4,393万円｜179万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～8階 9階～16階 17階～23階 24階～30階 31階～37階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 4 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 7 4 6 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 12 25 5 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 3 22 6 3 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ザライオンズ一条タワー岐阜の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 16階 3LDK 南 67.78
2023年12月 28階 3LDK 西 76.68
2023年12月 7階 4LDK 南 93.79
2023年10月 7階 4LDK 南 93.79
2023年10月 13階 2LDK 西 56.69

…残り78件
平均 14階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ザライオンズ一条タワー岐阜の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザライオンズ一条タワー岐阜の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■岐阜市吉野町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■岐阜市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■岐阜駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～8階 47.08～93.79㎡｜68.09㎡ 147,684円｜7,458円/坪
9階～16階 47.08～99.16㎡｜66.37㎡ 151,538円｜7,710円/坪
17階～23階 67.78～99.16㎡｜76.22㎡ 169,461円｜7,384円/坪
24階～30階 73.99～93.79㎡｜80.82㎡ 197,727円｜8,081円/坪
31階～37階 72.03～77.54㎡｜73.99㎡ 212,642円｜9,530円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.99～99.16㎡｜82.88㎡ 184,700円｜7,421円/坪
東向き 67.78～76.68㎡｜74.12㎡ 167,214円｜7,470円/坪
西向き 47.08～80.89㎡｜61.12㎡ 159,111円｜8,616円/坪
北・北東・北西向き 56.29～56.29㎡｜56.29㎡ 131,000円｜7,693円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～8階 9階～16階 17階～23階 24階～30階 31階～37階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 2 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 10 6 3 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 5 3 5 2 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 16 3 5 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    岐阜シティタワー４３

    岐阜シティタワー４３の外観
    住所 岐阜県岐阜市橋本町2丁目52番
    最寄駅 JR高山本線 岐阜駅 徒歩3分
    築年月 2007年8月
    階建 地上43階建 地下1階
    総戸数 243戸
    口コミ数 55
    偏差値 61
    アクセス数 43010
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,388万円
    160万円
    49万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    岐阜シティ・タワー４３
    岐阜シティ・タワー４３     		2,880万円 182.0万円 52.30m² 1LDK 16階 西 相応
  • 中古

    レーベン岐阜

    レーベン岐阜の外観
    住所 岐阜県岐阜市玉姓町2丁目
    最寄駅 JR高山本線 岐阜駅 徒歩7分
    築年月 2021年12月
    階建 地上15階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 2
    偏差値 57
    アクセス数 616
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,811万円
    180万円
    55万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    レーベン岐阜
    レーベン岐阜     		3,980万円 197.7万円 66.53m² 3LDK 15階 東 相応
  • 中古

    プレミスト加納栄町通

    プレミスト加納栄町通の外観
    住所 岐阜県岐阜市加納栄町通2丁目20番
    最寄駅 JR東海道本線 岐阜駅 徒歩4分
    築年月 2017年10月
    階建 地上15階建
    総戸数 72戸
    口コミ数 13
    偏差値 58
    アクセス数 11026
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,684万円
    174万円
    53万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    プレミスト加納栄町通
    プレミスト加納栄町通     		5,480万円 209.9万円 86.28m² 3LDK 14階 南西 相応
  • 中古

    ライオンズ岐阜マークスフォート

    住所 岐阜県岐阜市金町5丁目16番3号
    最寄駅 JR高山本線 岐阜駅 徒歩10分
    築年月 2019年3月
    階建 地上14階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 4
    偏差値 54
    アクセス数 6293
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,472万円
    164万円
    50万円
  • 中古

    モアグレース岐阜加納

    モアグレース岐阜加納の外観
    住所 岐阜県岐阜市加納新本町1丁目4番
    最寄駅 JR高山本線 岐阜駅 徒歩6分
    築年月 2020年1月
    階建 地上12階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 4
    偏差値 53
    アクセス数 5578
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,515万円
    166万円
    51万円

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    メイツ岐阜

    メイツ岐阜
    価格 3,990万円～4,650万円
    所在地 岐阜県岐阜市高砂町二丁目4番、住ノ江町二丁目13番2（地番）
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    総戸数 110戸
    専有面積 61.92㎡～66.95㎡
    間取り 第3期 2LDK・3LDK ／ 最終期 3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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